[地产投资] 想买这类房机会来了 房价要降这数
（加西网综合）在疫情大流行期间，远离都市的喧闹、搬家去郊区和农村是加拿大人居民生活的主要趋势，这也催生了一大批加拿大人选择到偏远的地方定居，尤其是远程办公的兴起，进一步推高了度假类房产的价格。
地产经纪公司 Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 表示，过去几年，随着高速互联网在许多农村市场随处可见，许多家庭涌向度假和休闲区，以便在自己与邻居之间留出更多空间，并充分利用大自然。
但到 2023 年，伴随着疫情更加可控、生活重回正轨，许多城市企业现在要求员工重返办公室，那些曾经爆火的乡村度假屋、小木屋等，正在失去光芒，这些房产的价格也预计将会回落。
根据 Royal LePage 的一份新报告发现，大流行带来的休闲类房地产热潮现已结束。
由于需求减弱，预计今年价格将会走低。这对于想要购买乡村度假屋、小木屋的买家来说，这是个好消息。
与 2022 年相比，休闲区单户住宅的平均价格预计今年将下降 4.5%（至 592,005 元）。
不过这些房价的变化因省而异。
下降幅度最大的预计在魁北克省，该地区的单户家庭度假屋的价格将下降 8%。安省预计度假屋将会有 5% 的价格降幅。大西洋地区和草原省预计房价将会有 3% 的降幅。
与此同时，阿尔伯塔省是唯一预计总价格上涨的省份，预计上涨 0.5%。该省也是目前全国度假类房屋价格最贵的地方，甚至超过 BC 省的度假屋均价。
加拿大大西洋地区在疫情期间一度是跨省移民的热门区域，不过根据 Royal LePage 的调查，该地区对休闲物业的需求自去年以来已经下降了 46%。
BC 省度假类房屋的价格预计将有 2% 的降幅。
分析指出，与 2021 年相比，2022 年 BC 省休闲地产市场的单户住宅总价同比上涨 12.9%，达到 1,071,300 加元。
同期，单户海滨房产的总价上涨5.6% 至 1,065,000 达到元，而公寓的总价格上涨 14.3% 至 441,400 元。
根据 Royal LePage 对休闲地产专家的调查，BC 省 49% 的受访者报告今年的库存比去年少，71% 的受访者报告库存比大流行前的典型水平少。该地区对休闲物业的需求也大幅下降。49% 的受访者表示，与去年相比，今年的需求有所减少。
与全国许多休闲市场一样，大温北部的度假胜地 Pemberton 和 Whistler 将继续低库存，仍然是度假类房产最热门的地方。业内专家预计，随着更多卖家进入市场，供应水平将会在春季上升，但不会出现巨大的缓解浪潮。
同时，该区域很多买家仍然在场外等待价格下跌或借贷成本降低，尤其是那些为退休或成年子女买房的买家。这种趋势在场外创造了更多被压抑的需求，并导致房产在市场上的停留时间是去年的 2 倍。
总体而言，预计 2023 年 BC 省休闲区的单户住宅总价将小幅下降 2.0% 至 1,049,874 加元，预计市场活动温和。
ref：
https://www.royallepage.ca/en/realestate/news/canadas-rec...
https://dailyhive.com/canada/cottages-and-cabins-canada-d...
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地产经纪公司 Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 表示，过去几年，随着高速互联网在许多农村市场随处可见，许多家庭涌向度假和休闲区，以便在自己与邻居之间留出更多空间，并充分利用大自然。
但到 2023 年，伴随着疫情更加可控、生活重回正轨，许多城市企业现在要求员工重返办公室，那些曾经爆火的乡村度假屋、小木屋等，正在失去光芒，这些房产的价格也预计将会回落。
根据 Royal LePage 的一份新报告发现，大流行带来的休闲类房地产热潮现已结束。
由于需求减弱，预计今年价格将会走低。这对于想要购买乡村度假屋、小木屋的买家来说，这是个好消息。
与 2022 年相比，休闲区单户住宅的平均价格预计今年将下降 4.5%（至 592,005 元）。
不过这些房价的变化因省而异。
下降幅度最大的预计在魁北克省，该地区的单户家庭度假屋的价格将下降 8%。安省预计度假屋将会有 5% 的价格降幅。大西洋地区和草原省预计房价将会有 3% 的降幅。
与此同时，阿尔伯塔省是唯一预计总价格上涨的省份，预计上涨 0.5%。该省也是目前全国度假类房屋价格最贵的地方，甚至超过 BC 省的度假屋均价。
加拿大大西洋地区在疫情期间一度是跨省移民的热门区域，不过根据 Royal LePage 的调查，该地区对休闲物业的需求自去年以来已经下降了 46%。
BC 省度假类房屋的价格预计将有 2% 的降幅。
分析指出，与 2021 年相比，2022 年 BC 省休闲地产市场的单户住宅总价同比上涨 12.9%，达到 1,071,300 加元。
同期，单户海滨房产的总价上涨5.6% 至 1,065,000 达到元，而公寓的总价格上涨 14.3% 至 441,400 元。
根据 Royal LePage 对休闲地产专家的调查，BC 省 49% 的受访者报告今年的库存比去年少，71% 的受访者报告库存比大流行前的典型水平少。该地区对休闲物业的需求也大幅下降。49% 的受访者表示，与去年相比，今年的需求有所减少。
与全国许多休闲市场一样，大温北部的度假胜地 Pemberton 和 Whistler 将继续低库存，仍然是度假类房产最热门的地方。业内专家预计，随着更多卖家进入市场，供应水平将会在春季上升，但不会出现巨大的缓解浪潮。
同时，该区域很多买家仍然在场外等待价格下跌或借贷成本降低，尤其是那些为退休或成年子女买房的买家。这种趋势在场外创造了更多被压抑的需求，并导致房产在市场上的停留时间是去年的 2 倍。
总体而言，预计 2023 年 BC 省休闲区的单户住宅总价将小幅下降 2.0% 至 1,049,874 加元，预计市场活动温和。
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