[房市情報] 大溫350畝地都是他們的 要蓋樓啦
（加西網綜合）受到位於溫哥華伯拉德街大橋南端 Kitsilano 保護區的 Senakw 項目勢頭的鼓舞，原住民部落——斯闊米實部落 Squamish Nation 本周叁宣布，將探索其在大溫地區的其他地產的開發。
據稱，該部落擁有350英畝（140公頃）大溫地區水邊的土地，這次都將納入大力開發住宅的統籌規劃中。這意味著大溫地區沉寂了幾拾年的原住民所有土地、尤其是壹些位於核心區域的土地，都將在未來成為住宅核心區域。
房地產，是溫哥華最賺錢的行業之壹，Squamish 民族委員會主席 Khelsilem 表示，他希望以壹種有助於實現社區社會經濟目標的方式利用他們的土地資產。
Squamish Nation Council 和 Nch'ḵay' Development Corp. 開發公司聯合宣布，將進行為期壹年的規劃過程，以確定其總面積約 350 英畝的肆個保護區集群的開發機會，這其中壹半以上的土地面積位於大溫哥華地區的北岸。
其中，5 號保護區在北溫哥華區 Ironworkers Memorial Bridge 的北端，原住民將規劃壹組 13 個保留地的開發潛力，這些保留地圍繞著橋的北端，並且緊鄰 TransLink 的 Phibbs 巴士換乘站。
Ironworkers Memorial Bridge 北端的保護區包括目前用於工業用途的海濱物業，以及 Real Canadian Superstore 的土地。Second Narrows 橋北端附近的儲備地塊總面積約為 112 英畝。
（5號保護區）
2 號保護區位於 Squamish 中部的 Howe Sound 海濱，正在考慮建立 55 英畝保護區的可能性。該保護區被海天公路壹分為贰。
（2號保護區）
作為這些地點規劃過程的壹部分，原住民頒布了壹項臨時禁令，向包括私人開發商在內的潛在合作伙伴發出信號，表明他們目前不接受任何主動提出的參與合作開發這些土地的提議。
目前，原住民尚未確定可以在這些地點實現什麼樣的密度和用途。即將進行的規劃過程將決定開發地點可以處理的用途和規模以及項目的順序。
（24號保護區）
對於原住民來說 Senakw 是目前為止最大的項目，占地 10.5 英畝的保護區將計劃新建 11 座高達 564 英尺、59 層的塔樓，這將增加住宅 6,000 套，最多可容納約 10,000 人。
目前該項目已經啟動，第壹階段正在建設中，整個多階段項目預計將在 2030 年代初完成。
Khelsilem 說，Senakw 壹直被認為是壹種開端，為原住民提供了追求自身發展的經驗。
在該項目中，原住民持有 50% 的股份，當地開發商 Westbank 持有 30%，OP Trust、安大略省公共服務雇員工會和安大略省政府養老基金持有 20%。
在 Senakw 建築超過壹個世紀的生命周期中，該項目預計將產生超過 200 億元的收入，原住民將獲得 50% 的收益，為世代提供持久的財富和經濟保障。
對於未來將開發的 350 英畝土地，聯邦政府、經濟適用房供應商和開發公司將共同努力，提供混合用途、住宅、商業和工業開發以及基礎設施。
Nch'ḵay 公司首席執行官明迪·懷特 (Mindy Wight) 表示，聯邦政府已表示有興趣確定可以幫助他們獲得綜合土地使用規劃和開發咨詢服務的公司。
因此可以看出，在類似規模的開發項目、控制密度和實現土地的全部潛力方面，原住民可以比大多數市政府行動得更快。
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據稱，該部落擁有350英畝（140公頃）大溫地區水邊的土地，這次都將納入大力開發住宅的統籌規劃中。這意味著大溫地區沉寂了幾拾年的原住民所有土地、尤其是壹些位於核心區域的土地，都將在未來成為住宅核心區域。
房地產，是溫哥華最賺錢的行業之壹，Squamish 民族委員會主席 Khelsilem 表示，他希望以壹種有助於實現社區社會經濟目標的方式利用他們的土地資產。
Squamish Nation Council 和 Nch'ḵay' Development Corp. 開發公司聯合宣布，將進行為期壹年的規劃過程，以確定其總面積約 350 英畝的肆個保護區集群的開發機會，這其中壹半以上的土地面積位於大溫哥華地區的北岸。
其中，5 號保護區在北溫哥華區 Ironworkers Memorial Bridge 的北端，原住民將規劃壹組 13 個保留地的開發潛力，這些保留地圍繞著橋的北端，並且緊鄰 TransLink 的 Phibbs 巴士換乘站。
Ironworkers Memorial Bridge 北端的保護區包括目前用於工業用途的海濱物業，以及 Real Canadian Superstore 的土地。Second Narrows 橋北端附近的儲備地塊總面積約為 112 英畝。
（5號保護區）
2 號保護區位於 Squamish 中部的 Howe Sound 海濱，正在考慮建立 55 英畝保護區的可能性。該保護區被海天公路壹分為贰。
（2號保護區）
作為這些地點規劃過程的壹部分，原住民頒布了壹項臨時禁令，向包括私人開發商在內的潛在合作伙伴發出信號，表明他們目前不接受任何主動提出的參與合作開發這些土地的提議。
目前，原住民尚未確定可以在這些地點實現什麼樣的密度和用途。即將進行的規劃過程將決定開發地點可以處理的用途和規模以及項目的順序。
（24號保護區）
對於原住民來說 Senakw 是目前為止最大的項目，占地 10.5 英畝的保護區將計劃新建 11 座高達 564 英尺、59 層的塔樓，這將增加住宅 6,000 套，最多可容納約 10,000 人。
目前該項目已經啟動，第壹階段正在建設中，整個多階段項目預計將在 2030 年代初完成。
Khelsilem 說，Senakw 壹直被認為是壹種開端，為原住民提供了追求自身發展的經驗。
在該項目中，原住民持有 50% 的股份，當地開發商 Westbank 持有 30%，OP Trust、安大略省公共服務雇員工會和安大略省政府養老基金持有 20%。
在 Senakw 建築超過壹個世紀的生命周期中，該項目預計將產生超過 200 億元的收入，原住民將獲得 50% 的收益，為世代提供持久的財富和經濟保障。
對於未來將開發的 350 英畝土地，聯邦政府、經濟適用房供應商和開發公司將共同努力，提供混合用途、住宅、商業和工業開發以及基礎設施。
Nch'ḵay 公司首席執行官明迪·懷特 (Mindy Wight) 表示，聯邦政府已表示有興趣確定可以幫助他們獲得綜合土地使用規劃和開發咨詢服務的公司。
因此可以看出，在類似規模的開發項目、控制密度和實現土地的全部潛力方面，原住民可以比大多數市政府行動得更快。
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