[房市情报] 大温350亩地都是他们的 要盖楼啦
（加西网综合）受到位于温哥华伯拉德街大桥南端 Kitsilano 保护区的 Senakw 项目势头的鼓舞，原住民部落——斯阔米实部落 Squamish Nation 本周三宣布，将探索其在大温地区的其他地产的开发。
据称，该部落拥有350英亩（140公顷）大温地区水边的土地，这次都将纳入大力开发住宅的统筹规划中。这意味着大温地区沉寂了几十年的原住民所有土地、尤其是一些位于核心区域的土地，都将在未来成为住宅核心区域。
房地产，是温哥华最赚钱的行业之一，Squamish 民族委员会主席 Khelsilem 表示，他希望以一种有助于实现社区社会经济目标的方式利用他们的土地资产。
Squamish Nation Council 和 Nch'ḵay' Development Corp. 开发公司联合宣布，将进行为期一年的规划过程，以确定其总面积约 350 英亩的四个保护区集群的开发机会，这其中一半以上的土地面积位于大温哥华地区的北岸。
其中，5 号保护区在北温哥华区 Ironworkers Memorial Bridge 的北端，原住民将规划一组 13 个保留地的开发潜力，这些保留地围绕着桥的北端，并且紧邻 TransLink 的 Phibbs 巴士换乘站。
Ironworkers Memorial Bridge 北端的保护区包括目前用于工业用途的海滨物业，以及 Real Canadian Superstore 的土地。Second Narrows 桥北端附近的储备地块总面积约为 112 英亩。
（5号保护区）
2 号保护区位于 Squamish 中部的 Howe Sound 海滨，正在考虑建立 55 英亩保护区的可能性。该保护区被海天公路一分为二。
（2号保护区）
作为这些地点规划过程的一部分，原住民颁布了一项临时禁令，向包括私人开发商在内的潜在合作伙伴发出信号，表明他们目前不接受任何主动提出的参与合作开发这些土地的提议。
目前，原住民尚未确定可以在这些地点实现什么样的密度和用途。即将进行的规划过程将决定开发地点可以处理的用途和规模以及项目的顺序。
（24号保护区）
对于原住民来说 Senakw 是目前为止最大的项目，占地 10.5 英亩的保护区将计划新建 11 座高达 564 英尺、59 层的塔楼，这将增加住宅 6,000 套，最多可容纳约 10,000 人。
目前该项目已经启动，第一阶段正在建设中，整个多阶段项目预计将在 2030 年代初完成。
Khelsilem 说，Senakw 一直被认为是一种开端，为原住民提供了追求自身发展的经验。
在该项目中，原住民持有 50% 的股份，当地开发商 Westbank 持有 30%，OP Trust、安大略省公共服务雇员工会和安大略省政府养老基金持有 20%。
在 Senakw 建筑超过一个世纪的生命周期中，该项目预计将产生超过 200 亿元的收入，原住民将获得 50% 的收益，为世代提供持久的财富和经济保障。
对于未来将开发的 350 英亩土地，联邦政府、经济适用房供应商和开发公司将共同努力，提供混合用途、住宅、商业和工业开发以及基础设施。
Nch'ḵay 公司首席执行官明迪·怀特 (Mindy Wight) 表示，联邦政府已表示有兴趣确定可以帮助他们获得综合土地使用规划和开发咨询服务的公司。
因此可以看出，在类似规模的开发项目、控制密度和实现土地的全部潜力方面，原住民可以比大多数市政府行动得更快。
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/squamish...
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据称，该部落拥有350英亩（140公顷）大温地区水边的土地，这次都将纳入大力开发住宅的统筹规划中。这意味着大温地区沉寂了几十年的原住民所有土地、尤其是一些位于核心区域的土地，都将在未来成为住宅核心区域。
房地产，是温哥华最赚钱的行业之一，Squamish 民族委员会主席 Khelsilem 表示，他希望以一种有助于实现社区社会经济目标的方式利用他们的土地资产。
Squamish Nation Council 和 Nch'ḵay' Development Corp. 开发公司联合宣布，将进行为期一年的规划过程，以确定其总面积约 350 英亩的四个保护区集群的开发机会，这其中一半以上的土地面积位于大温哥华地区的北岸。
其中，5 号保护区在北温哥华区 Ironworkers Memorial Bridge 的北端，原住民将规划一组 13 个保留地的开发潜力，这些保留地围绕着桥的北端，并且紧邻 TransLink 的 Phibbs 巴士换乘站。
Ironworkers Memorial Bridge 北端的保护区包括目前用于工业用途的海滨物业，以及 Real Canadian Superstore 的土地。Second Narrows 桥北端附近的储备地块总面积约为 112 英亩。
（5号保护区）
2 号保护区位于 Squamish 中部的 Howe Sound 海滨，正在考虑建立 55 英亩保护区的可能性。该保护区被海天公路一分为二。
（2号保护区）
作为这些地点规划过程的一部分，原住民颁布了一项临时禁令，向包括私人开发商在内的潜在合作伙伴发出信号，表明他们目前不接受任何主动提出的参与合作开发这些土地的提议。
目前，原住民尚未确定可以在这些地点实现什么样的密度和用途。即将进行的规划过程将决定开发地点可以处理的用途和规模以及项目的顺序。
（24号保护区）
对于原住民来说 Senakw 是目前为止最大的项目，占地 10.5 英亩的保护区将计划新建 11 座高达 564 英尺、59 层的塔楼，这将增加住宅 6,000 套，最多可容纳约 10,000 人。
目前该项目已经启动，第一阶段正在建设中，整个多阶段项目预计将在 2030 年代初完成。
Khelsilem 说，Senakw 一直被认为是一种开端，为原住民提供了追求自身发展的经验。
在该项目中，原住民持有 50% 的股份，当地开发商 Westbank 持有 30%，OP Trust、安大略省公共服务雇员工会和安大略省政府养老基金持有 20%。
在 Senakw 建筑超过一个世纪的生命周期中，该项目预计将产生超过 200 亿元的收入，原住民将获得 50% 的收益，为世代提供持久的财富和经济保障。
对于未来将开发的 350 英亩土地，联邦政府、经济适用房供应商和开发公司将共同努力，提供混合用途、住宅、商业和工业开发以及基础设施。
Nch'ḵay 公司首席执行官明迪·怀特 (Mindy Wight) 表示，联邦政府已表示有兴趣确定可以帮助他们获得综合土地使用规划和开发咨询服务的公司。
因此可以看出，在类似规模的开发项目、控制密度和实现土地的全部潜力方面，原住民可以比大多数市政府行动得更快。
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