[房市情报] BCREA新报告:房市正在进入回暖期
（加西网综合）根据不列颠哥伦比亚省房地产协会（BCREA）的最新市场报告，该省的住房市场在进入春季时显示出复苏的迹象。
BCREA的首席经济学家Brendon Ogmundson说，由于该省的活动仍然很低，春季将是对市场是否正在转变的 "考验"。"市场开始趋于稳定，但上市和销售的水平非常低。这并不是我们真正希望看到的，但它已经开始稳定下来了。"
根据BCREA的数据，2023年2月，多重上市服务®（MLS®）系统共记录了4775个住宅单位的销售，比2022年2月减少46.5%。
2023年卑诗省的MLS®住宅平均价格为941,575，与2022年2月市场高峰期记录的超过110万元的平均价格相比，下降了14.7％。总销售金额为45亿加元，比上年同期下降了54.4%。
值得一提的是，省MLS®平均价格按月上升8.5%，达到2022年7月以来的最高水平，部分原因是市场更加稳定，但也是因为在1月低陆平原的独立屋销售低迷之后，销售的构成恢复到更正常的组合。
Ogmundson说，经季节性调整后，销售量比2023年1月增加了6%。Ogmundson补充说，这两个月之间的总销售量增加是正常的。
"大多数市场的房屋销售逐月上升，在低供应量的情况下，价格似乎在坚挺，"Ogmundson在报告中写道。
"我们希望在复苏之初看到的是价格连续几个月上涨，加上销售也开始从低水平上升。所以我们还没有到那一步，"Ogmundson说。
"我对2月份看到的情况感到鼓舞，但我们需要在接下来的几个月里得到更多的数据，才能真正说我们在复苏中。"
ref:
https://biv.com/article/2023/03/west-coast-housing-market...
https://www.bcrea.bc.ca/economics/provincial-housing-mark...
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BCREA的首席经济学家Brendon Ogmundson说，由于该省的活动仍然很低，春季将是对市场是否正在转变的 "考验"。"市场开始趋于稳定，但上市和销售的水平非常低。这并不是我们真正希望看到的，但它已经开始稳定下来了。"
根据BCREA的数据，2023年2月，多重上市服务®（MLS®）系统共记录了4775个住宅单位的销售，比2022年2月减少46.5%。
2023年卑诗省的MLS®住宅平均价格为941,575，与2022年2月市场高峰期记录的超过110万元的平均价格相比，下降了14.7％。总销售金额为45亿加元，比上年同期下降了54.4%。
值得一提的是，省MLS®平均价格按月上升8.5%，达到2022年7月以来的最高水平，部分原因是市场更加稳定，但也是因为在1月低陆平原的独立屋销售低迷之后，销售的构成恢复到更正常的组合。
Ogmundson说，经季节性调整后，销售量比2023年1月增加了6%。Ogmundson补充说，这两个月之间的总销售量增加是正常的。
"大多数市场的房屋销售逐月上升，在低供应量的情况下，价格似乎在坚挺，"Ogmundson在报告中写道。
"我们希望在复苏之初看到的是价格连续几个月上涨，加上销售也开始从低水平上升。所以我们还没有到那一步，"Ogmundson说。
"我对2月份看到的情况感到鼓舞，但我们需要在接下来的几个月里得到更多的数据，才能真正说我们在复苏中。"
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