[房屋貸款] 有房沒現金!加國人正流行這樣貸款
什麼是反向抵押貸款？
反向抵押貸款的操作類似於房屋淨值信貸額度。擁有已付清房款的55歲或以上的加拿大人可以用他們的房屋資產進行貸款，以補充他們的養老金收入，同時能夠繼續住在自己的家裡。
Mary Sialtsis稱她有幾個客戶已經使用反向貸款，他們已經退休並且沒有私人養老金。日常生活只有CPP和OAS等為數不多的收入，因此采取反向抵押貸款補貼開銷。
與典型的抵押貸款或信貸額度不同，逆向抵押貸款接受者不需要還錢，直到房主雙方死亡、搬出或出售他們的房子。
即使壹個房主搬到養老中心，另壹個也可以繼續住在他們的房子裡，並接受反向抵押貸款。如果兩個房主都死了，他們的遺產必須在180天內償還抵押貸款，通常是通過出售房屋來實現的。
不過，對於以房屋為抵押的貸款額度也有限制。
專家稱反向貸款最多可以用房子的價值來借貸55%。值得注意的是，你能從房屋中借到的百分比是基於你的年齡。因此，57歲的人可能只能獲得房屋價值的20%左右。
但是，無論你用你的房子借了多少錢，你都不會因為反向抵押貸款而失去房子的所有權，這是關鍵，他們始終是房屋所有者。
REF:
https://www.ctvnews.ca/business/as-reverse-mortgages-boom...
https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-financ...
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反向抵押貸款的操作類似於房屋淨值信貸額度。擁有已付清房款的55歲或以上的加拿大人可以用他們的房屋資產進行貸款，以補充他們的養老金收入，同時能夠繼續住在自己的家裡。
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與典型的抵押貸款或信貸額度不同，逆向抵押貸款接受者不需要還錢，直到房主雙方死亡、搬出或出售他們的房子。
即使壹個房主搬到養老中心，另壹個也可以繼續住在他們的房子裡，並接受反向抵押貸款。如果兩個房主都死了，他們的遺產必須在180天內償還抵押貸款，通常是通過出售房屋來實現的。
不過，對於以房屋為抵押的貸款額度也有限制。
專家稱反向貸款最多可以用房子的價值來借貸55%。值得注意的是，你能從房屋中借到的百分比是基於你的年齡。因此，57歲的人可能只能獲得房屋價值的20%左右。
但是，無論你用你的房子借了多少錢，你都不會因為反向抵押貸款而失去房子的所有權，這是關鍵，他們始終是房屋所有者。
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