[房屋貸款] 有房沒現金!加國人正流行這樣貸款
(加西網綜合)隨著越來越多的加拿大人在持續的負擔能力危機中尋求居家養老和補充收入，反向抵押貸款(Reverse mortgages)的受歡迎程度正在激增。
（網絡）
根據CTV的報道，加拿大最大的反向抵押貸款供應商HomeEquity銀行報告，2022年，已經發放了超過10億元的反向抵押貸款，比2021年增長了30%。
多倫多的抵押貸款經紀人Mary Sialtsis周肆告訴CTV的《你的早晨》:"很多退休的人都陷入了這樣的境地，他們房子多，但現金少。因此，特別是如果他們沒有確定的養老金計劃，或者如果他們沒有大量投資於RRSP......這時反向抵押貸款就會派上用場，“
專家稱加拿大人尋求反向抵押貸款的人數增加並不奇怪，特別是在長期護理院發生COVID-19的恐怖經歷之後。
專家稱很多老年人正在重新考慮關於居家養老的計劃，而不是進入養老中心。但壹些人確實需要在生活中得到幫助，但又負擔不起。所以反向抵押貸款是壹個很好的選擇。
父母選擇反向貸款幫助子女買房
根據globeandmail的報道，在房地產價格飆升時，父母似乎也想為成年子女提供首付款幫助他們進入住房市場。
壹些家長也想用已付清的房屋申請房屋淨值信貸額度（home equity line of credit），或通過辦理反向抵押貸款，為子女幫助購買房屋。
什麼是反向抵押貸款？
反向抵押貸款的操作類似於房屋淨值信貸額度。擁有已付清房款的55歲或以上的加拿大人可以用他們的房屋資產進行貸款，以補充他們的養老金收入，同時能夠繼續住在自己的家裡。
Mary Sialtsis稱她有幾個客戶已經使用反向貸款，他們已經退休並且沒有私人養老金。日常生活只有CPP和OAS等為數不多的收入，因此采取反向抵押貸款補貼開銷。
與典型的抵押貸款或信貸額度不同，逆向抵押貸款接受者不需要還錢，直到房主雙方死亡、搬出或出售他們的房子。
即使壹個房主搬到養老中心，另壹個也可以繼續住在他們的房子裡，並接受反向抵押貸款。如果兩個房主都死了，他們的遺產必須在180天內償還抵押貸款，通常是通過出售房屋來實現的。
不過，對於以房屋為抵押的貸款額度也有限制。
專家稱反向貸款最多可以用房子的價值來借貸55%。值得注意的是，你能從房屋中借到的百分比是基於你的年齡。因此，57歲的人可能只能獲得房屋價值的20%左右。
但是，無論你用你的房子借了多少錢，你都不會因為反向抵押貸款而失去房子的所有權，這是關鍵，他們始終是房屋所有者。
REF:
https://www.ctvnews.ca/business/as-reverse-mortgages-boom...
https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-financ...
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
已經有 4 人參與評論了, 我也來說幾句吧
（網絡）
根據CTV的報道，加拿大最大的反向抵押貸款供應商HomeEquity銀行報告，2022年，已經發放了超過10億元的反向抵押貸款，比2021年增長了30%。
多倫多的抵押貸款經紀人Mary Sialtsis周肆告訴CTV的《你的早晨》:"很多退休的人都陷入了這樣的境地，他們房子多，但現金少。因此，特別是如果他們沒有確定的養老金計劃，或者如果他們沒有大量投資於RRSP......這時反向抵押貸款就會派上用場，“
專家稱加拿大人尋求反向抵押貸款的人數增加並不奇怪，特別是在長期護理院發生COVID-19的恐怖經歷之後。
專家稱很多老年人正在重新考慮關於居家養老的計劃，而不是進入養老中心。但壹些人確實需要在生活中得到幫助，但又負擔不起。所以反向抵押貸款是壹個很好的選擇。
父母選擇反向貸款幫助子女買房
根據globeandmail的報道，在房地產價格飆升時，父母似乎也想為成年子女提供首付款幫助他們進入住房市場。
壹些家長也想用已付清的房屋申請房屋淨值信貸額度（home equity line of credit），或通過辦理反向抵押貸款，為子女幫助購買房屋。
什麼是反向抵押貸款？
反向抵押貸款的操作類似於房屋淨值信貸額度。擁有已付清房款的55歲或以上的加拿大人可以用他們的房屋資產進行貸款，以補充他們的養老金收入，同時能夠繼續住在自己的家裡。
Mary Sialtsis稱她有幾個客戶已經使用反向貸款，他們已經退休並且沒有私人養老金。日常生活只有CPP和OAS等為數不多的收入，因此采取反向抵押貸款補貼開銷。
與典型的抵押貸款或信貸額度不同，逆向抵押貸款接受者不需要還錢，直到房主雙方死亡、搬出或出售他們的房子。
即使壹個房主搬到養老中心，另壹個也可以繼續住在他們的房子裡，並接受反向抵押貸款。如果兩個房主都死了，他們的遺產必須在180天內償還抵押貸款，通常是通過出售房屋來實現的。
不過，對於以房屋為抵押的貸款額度也有限制。
專家稱反向貸款最多可以用房子的價值來借貸55%。值得注意的是，你能從房屋中借到的百分比是基於你的年齡。因此，57歲的人可能只能獲得房屋價值的20%左右。
但是，無論你用你的房子借了多少錢，你都不會因為反向抵押貸款而失去房子的所有權，這是關鍵，他們始終是房屋所有者。
REF:
https://www.ctvnews.ca/business/as-reverse-mortgages-boom...
https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-financ...
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
| 分享: |
| 注： |
| 延伸閱讀 | 更多... |
推薦: