[房屋出租] 悲催!欠租租客趕不走房東快要破產
（加西網綜合）密西沙加的壹位房東說，他的房客拖欠租金不付，但驅逐令被拖延了將近六個月還未拿到，他每月還要支付公寓的抵押貸款和其它費用，而欠他大約 20,000 元的房客現在卻免費住在他的公寓裡。
喬·羅伯托 (Joe Roberto) 說，他在2020年 8 月份的安省租賃委員會 (LTB) 聽證會上被告知，他很快就會收到驅逐令，然後他可以將其交給拖欠房客的租戶。羅伯托說，租客已經壹年多沒有付房租了，除了他自己的家庭開支外，他還要支付公寓的抵押貸款、維修費和物業稅。
“我晚上睡不著覺，也吃不下飯，”羅伯托說，他是兩個孩子的已婚父親，也是位驗屋師。“我只是為了維持生計。”
羅伯托說，這位女租戶於 2020 年搬進來，租金每月 1,800 元，到 2021 年 10 月，她已經停止支付公寓租金。他在 2022 年 8 月下旬舉行了 LTB 聽證會，當時他說審判員口頭告知將被驅逐。
(Mike Smee/CBC)
將近六個月後，他仍然沒有拿到驅逐令，盡管他每天都給 LTB、省監察員辦公室和他的 MPP 打電話和發電子郵件。
LTB 不同意接受采訪，但董事會確實在給 CBC 多倫多的電子郵件中表示“理解延遲對申請我們服務的人的影響”。
“平均而言，書面命令通常會在聽證會後 60 天內提供，”電子郵件中寫道。“但是，某些命令可能會因各種原因而延遲。重要的是 LTB 制定了政策和程序來確保所有案件都有完成的計劃。”
LTB 在其 2022 年年度報告中指出，盡管房東的驅逐令申請從 2019 年的 46,000 份下降到 2022 年的 31,000 份，但及時發出驅逐令所需的時間有所增加。
該報告指出，董事會的目標是在最後壹次聽證會日期後的肆個工作日內發布命令。在 2019-2020 年，該目標的實現率為 58%。但到去年，該比率已降至 7.9%。
目前還不清楚為什麼延誤越來越多。LTB 尚未回應 CBC 新聞的澄清請求。但年度報告指出，“LTB 在 2021-2022 年實施了幾項舉措，以繼續解決積壓問題並確保及時和響應服務。支持這些舉措的壹個關鍵組成部分是雇用額外的 LTB 員工來協助處理申請、安排和發布聽證會通知和命令。”
沒有人想再當房東了
羅伯托聘請的律師助理伊萊恩·佩奇 (Elaine Page) 表示，她處理過數百起 LTB 案件，通常代表房東，她還注意到訂單等待時間有所增加。
“其中壹些需要 6-10 個月，甚至壹年，”她說。
“它產生了深遠的影響，尤其是對小房東來說……沮喪程度如此之高，以至於他們壹拿回自己的單位，就將其投放市場賣掉。”她補充說。
“租賃市場正在萎縮。”雖然她的大部分案件都在 60 天的門檻內得到處理。
“這些人為了買房而努力工作，然後發生了這樣的事情……我花了壹半的時間來幫助我的客戶。到頭來，我已經筋疲力盡了，”
“沒有人想再當房東了。”
與此同時，羅伯托說他正在慢慢走向資不抵債 (insolvency)。他說每個月不得不為這套公寓和自己的住宅付出 3,000 到 4,000 元。
“這是壹場斗爭......”羅伯托說，“我感到沮喪和失望。”
在加國做房東也不容易啊！
REF: https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/this-gta-condo-own...
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喬·羅伯托 (Joe Roberto) 說，他在2020年 8 月份的安省租賃委員會 (LTB) 聽證會上被告知，他很快就會收到驅逐令，然後他可以將其交給拖欠房客的租戶。羅伯托說，租客已經壹年多沒有付房租了，除了他自己的家庭開支外，他還要支付公寓的抵押貸款、維修費和物業稅。
“我晚上睡不著覺，也吃不下飯，”羅伯托說，他是兩個孩子的已婚父親，也是位驗屋師。“我只是為了維持生計。”
羅伯托說，這位女租戶於 2020 年搬進來，租金每月 1,800 元，到 2021 年 10 月，她已經停止支付公寓租金。他在 2022 年 8 月下旬舉行了 LTB 聽證會，當時他說審判員口頭告知將被驅逐。
(Mike Smee/CBC)
將近六個月後，他仍然沒有拿到驅逐令，盡管他每天都給 LTB、省監察員辦公室和他的 MPP 打電話和發電子郵件。
LTB 不同意接受采訪，但董事會確實在給 CBC 多倫多的電子郵件中表示“理解延遲對申請我們服務的人的影響”。
“平均而言，書面命令通常會在聽證會後 60 天內提供，”電子郵件中寫道。“但是，某些命令可能會因各種原因而延遲。重要的是 LTB 制定了政策和程序來確保所有案件都有完成的計劃。”
LTB 在其 2022 年年度報告中指出，盡管房東的驅逐令申請從 2019 年的 46,000 份下降到 2022 年的 31,000 份，但及時發出驅逐令所需的時間有所增加。
該報告指出，董事會的目標是在最後壹次聽證會日期後的肆個工作日內發布命令。在 2019-2020 年，該目標的實現率為 58%。但到去年，該比率已降至 7.9%。
目前還不清楚為什麼延誤越來越多。LTB 尚未回應 CBC 新聞的澄清請求。但年度報告指出，“LTB 在 2021-2022 年實施了幾項舉措，以繼續解決積壓問題並確保及時和響應服務。支持這些舉措的壹個關鍵組成部分是雇用額外的 LTB 員工來協助處理申請、安排和發布聽證會通知和命令。”
沒有人想再當房東了
羅伯托聘請的律師助理伊萊恩·佩奇 (Elaine Page) 表示，她處理過數百起 LTB 案件，通常代表房東，她還注意到訂單等待時間有所增加。
“其中壹些需要 6-10 個月，甚至壹年，”她說。
“它產生了深遠的影響，尤其是對小房東來說……沮喪程度如此之高，以至於他們壹拿回自己的單位，就將其投放市場賣掉。”她補充說。
“租賃市場正在萎縮。”雖然她的大部分案件都在 60 天的門檻內得到處理。
“這些人為了買房而努力工作，然後發生了這樣的事情……我花了壹半的時間來幫助我的客戶。到頭來，我已經筋疲力盡了，”
“沒有人想再當房東了。”
與此同時，羅伯托說他正在慢慢走向資不抵債 (insolvency)。他說每個月不得不為這套公寓和自己的住宅付出 3,000 到 4,000 元。
“這是壹場斗爭......”羅伯托說，“我感到沮喪和失望。”
在加國做房東也不容易啊！
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