[房市情報] 2023加國房市會成啥樣?看這預期
多倫多和溫哥華等主要城市的房價會下降嗎？
Rabin說，如果蒙特利爾的庫存量增加，特別是單戶住宅，這可能會給2023年的房價帶來額外的下行壓力。
她說，"我們是否會看到5%到10%的下降？"她指的是單戶住宅。"我們可以......這是完全可能的。"
Rabin說，到目前為止，賣家們似乎都在堅守他們的價格。如果不急於搬家，許多人可能不太可能在要價上做出讓步。她說，因此，壹些房產可能需要更長時間才能售出。
Naveendran說，在多倫多，賣家對他們的價格也是很固執的。此外，經過精心布置和營銷的房屋不僅繼續銷售，而且還能收到多個報價。Naveendran預計這些趨勢將在2023年繼續下去。
他說："那些沒有被展示[或]清理好的房子在市場上坐了好幾個月，這不像去年那樣，所有的東西都在賣，"他說。"現在，人們正在尋找壹個可以居住的房子，而不是壹個投資。"
Naveendran說，盡管在2022年2月至7月期間，多倫多售出的房屋的平均價格有所下降，但在2022年的其余時間，價格仍然相當穩定。他說，如果利率繼續上升，2023年的房價可能會繼續保持平穩或略有下降。
O'Brien說，利率升高也導致整個秋季溫哥華市的房價相對穩定。根據CREA的數據，大溫哥華地區住宅的平均售價從2022年9月的1,232,213元到2022年11月的1,201,186元。這兩個數字都沒有經過季節性調整。
她說，溫哥華的房屋價格可能會在整個春季繼續走軟，並在2023年中期穩定下來。
O'Brien說："這是壹個回歸正常市場的過程。人們將有機會在允許盡職調查和可能有壹點談判的時限內做出合理的決定。"
根據加拿大Re/Max公司的壹份新報告，2023年全國60%的住房市場將被視為平衡。
由於大西洋地區的負擔能力吸引了需求，大草原將保持彈性
加拿大皇家銀行助理首席經濟學家羅伯特-霍格說，雖然較大的房地產市場預計將在2023年看到價格繼續下降，但平均房價的更大修正將出現在小市場的房產中。
位於主要城市中心之外的市場尤其如此，如安大略省的倫敦和基奇納，或不列顛哥倫比亞省的菲沙河谷。霍格說，這些地區在大流行期間出現了壹些加拿大最大的價格上漲，這要歸功於從附近中心城市遷來的新居民的湧入。
但隨著越來越多的加拿大人返回工作崗位，這種趨勢在很大程度上已經減弱了。霍格說，因此，這些市場可能會在目前的調整期看到價格下降最多。
Hogue在電話采訪中指出，"現在狂熱已經結束，估值正在下降，以反映當地的實際情況。”
根據Re/Max的數據，不列顛哥倫比亞省基洛納市和納奈莫市的平均房價明年可能會下降10%。此外，安大略省巴裡市的平均價格預計將下降15%。
霍格說，與此同時，草原各省的市場在整個住房市場的調整中基本上是有彈性的，迄今為止。雖然該地區去年的平均房價和住宅銷售活動有所下降，但與加拿大其他地區相比，這些下降幅度並不大。霍格說，這種情況在2023年可能會繼續存在。
卡爾加裡等城市甚至報告了平均價格的同比增長。根據CREA的數據，2022年11月住宅物業的平均售價為504,518元，未經季節性調整。這意味著與前壹年相比，增長了1.3%。
此外，根據加拿大皇家銀行的數據，阿爾伯塔省和薩斯喀徹溫省的銷售活動仍然高於大流行前的水平，反映了該地區的強勁經濟。
加拿大大西洋地區的住房市場也不能幸免於利率上升的影響。然而，他們繼續比那些較大的城市地區更容易負擔，霍格說。正因為如此，由於省際移民，該地區的需求可能會保持強勁。
他說："如果[加拿大大西洋地區]的修正在2023年繼續，它將更加有限，並比加拿大其他市場更早壹點結束。這些類型的[移民]流動應該為價格提供壹些支持。"
霍格說，特別是哈利法克斯開始作為壹個負擔能力緊張的城市脫穎而出。他說，在整個大流行期間，市場出現了巨大的需求，這推動了價格大幅上漲。
根據Re/Max的數據，哈利法克斯的平均房價在2023年可能會增加8%。
ref:
https://www.ctvnews.ca/business/amid-elevated-interest-ra...
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Rabin說，如果蒙特利爾的庫存量增加，特別是單戶住宅，這可能會給2023年的房價帶來額外的下行壓力。
她說，"我們是否會看到5%到10%的下降？"她指的是單戶住宅。"我們可以......這是完全可能的。"
Rabin說，到目前為止，賣家們似乎都在堅守他們的價格。如果不急於搬家，許多人可能不太可能在要價上做出讓步。她說，因此，壹些房產可能需要更長時間才能售出。
Naveendran說，在多倫多，賣家對他們的價格也是很固執的。此外，經過精心布置和營銷的房屋不僅繼續銷售，而且還能收到多個報價。Naveendran預計這些趨勢將在2023年繼續下去。
他說："那些沒有被展示[或]清理好的房子在市場上坐了好幾個月，這不像去年那樣，所有的東西都在賣，"他說。"現在，人們正在尋找壹個可以居住的房子，而不是壹個投資。"
Naveendran說，盡管在2022年2月至7月期間，多倫多售出的房屋的平均價格有所下降，但在2022年的其余時間，價格仍然相當穩定。他說，如果利率繼續上升，2023年的房價可能會繼續保持平穩或略有下降。
O'Brien說，利率升高也導致整個秋季溫哥華市的房價相對穩定。根據CREA的數據，大溫哥華地區住宅的平均售價從2022年9月的1,232,213元到2022年11月的1,201,186元。這兩個數字都沒有經過季節性調整。
她說，溫哥華的房屋價格可能會在整個春季繼續走軟，並在2023年中期穩定下來。
O'Brien說："這是壹個回歸正常市場的過程。人們將有機會在允許盡職調查和可能有壹點談判的時限內做出合理的決定。"
根據加拿大Re/Max公司的壹份新報告，2023年全國60%的住房市場將被視為平衡。
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加拿大皇家銀行助理首席經濟學家羅伯特-霍格說，雖然較大的房地產市場預計將在2023年看到價格繼續下降，但平均房價的更大修正將出現在小市場的房產中。
位於主要城市中心之外的市場尤其如此，如安大略省的倫敦和基奇納，或不列顛哥倫比亞省的菲沙河谷。霍格說，這些地區在大流行期間出現了壹些加拿大最大的價格上漲，這要歸功於從附近中心城市遷來的新居民的湧入。
但隨著越來越多的加拿大人返回工作崗位，這種趨勢在很大程度上已經減弱了。霍格說，因此，這些市場可能會在目前的調整期看到價格下降最多。
Hogue在電話采訪中指出，"現在狂熱已經結束，估值正在下降，以反映當地的實際情況。”
根據Re/Max的數據，不列顛哥倫比亞省基洛納市和納奈莫市的平均房價明年可能會下降10%。此外，安大略省巴裡市的平均價格預計將下降15%。
霍格說，與此同時，草原各省的市場在整個住房市場的調整中基本上是有彈性的，迄今為止。雖然該地區去年的平均房價和住宅銷售活動有所下降，但與加拿大其他地區相比，這些下降幅度並不大。霍格說，這種情況在2023年可能會繼續存在。
卡爾加裡等城市甚至報告了平均價格的同比增長。根據CREA的數據，2022年11月住宅物業的平均售價為504,518元，未經季節性調整。這意味著與前壹年相比，增長了1.3%。
此外，根據加拿大皇家銀行的數據，阿爾伯塔省和薩斯喀徹溫省的銷售活動仍然高於大流行前的水平，反映了該地區的強勁經濟。
加拿大大西洋地區的住房市場也不能幸免於利率上升的影響。然而，他們繼續比那些較大的城市地區更容易負擔，霍格說。正因為如此，由於省際移民，該地區的需求可能會保持強勁。
他說："如果[加拿大大西洋地區]的修正在2023年繼續，它將更加有限，並比加拿大其他市場更早壹點結束。這些類型的[移民]流動應該為價格提供壹些支持。"
霍格說，特別是哈利法克斯開始作為壹個負擔能力緊張的城市脫穎而出。他說，在整個大流行期間，市場出現了巨大的需求，這推動了價格大幅上漲。
根據Re/Max的數據，哈利法克斯的平均房價在2023年可能會增加8%。
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