[房市動態] 11月樓花慘淡，只有個別樓盤熱銷
今天（2022年12月15日），本地樓花營銷公司-MLA發布11月樓花市場報告。報告顯示，共有8個項目1037套樓花推向市場，共售出291套，售出率僅28%。 但由於推出樓花數量大幅超過10月（7個項目590套樓花），售出率還略高於市場預期。
11月裡，2大樓花項目最受歡迎，占大溫地區和菲沙河谷售出樓花總量的80%。 這2個樓花分別是：
1. 高貴林西區的SOCO贰期(下圖），11月初推出，共售出155套，占全大溫地區的55%。
2. Abbotsford西區的Highstreet Village首期，共售出77套樓花單位。(下圖）
在經歷了壹年的過山車之後，許多人展望 2023 年，“下壹步樓花市場會怎麼樣？”。雖然沒有簡單的答案，但我們可以關注幾個關鍵時間點，並為此做好准備。這3個關鍵時間點分別是 1 月的農歷新年以及 1 月 25 日和 3 月 8 日的加拿大央行利率公告。
農歷新年將是樓花市場上競爭異常激烈的時期，因為市場上的現有項目會推出壹系列優惠措施以滿足其融資需求。同樣，新項目也會試圖在營銷活動的早期以扎實的售出率來啟動新項目。農歷新年至關重要，它將作為市場試金石，幫助行業重新審視活躍在市場上的買家群體的購買力。如果這些新樓花獲得市場強烈關注，將會鼓舞即將推出產品的開發商加入市場並在春末或秋季發力。
1 月和 3 月的利率公告對樓花市場意義重大，因為它可能標志著加拿大央行積極加息周期的結束。雖然經濟學家預計將在 2023 年全年保持利率高位，在明年底下調的可能性很小，但對於讓購房者了解發展狀態並讓樓花價值穩定下來至關重要. 總而言之，樓花價值將在新的壹年繼續下跌，但這些變化將有助於樓花價值在夏末月份穩定下來。
12月樓花市場將比北極更寒冷？
寒冷的天氣和假期使我們的市場進入壹年中最緩慢的時期， 預計12月僅有4個項目303套樓花推向市場。雖然樓花銷量很低，但開發商推廣活動也並沒有減少。具體而言，開發商利用聖誕假期加強與具有高影響力的大牌房地產經紀人聯絡，以便 2023 年新壹波樓花推向市場時幫助實現必要的售出率。
本文由MLA公司提供，加西網地產中心編譯報道
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還沒人說話啊，我想來說幾句
11月裡，2大樓花項目最受歡迎，占大溫地區和菲沙河谷售出樓花總量的80%。 這2個樓花分別是：
1. 高貴林西區的SOCO贰期(下圖），11月初推出，共售出155套，占全大溫地區的55%。
2. Abbotsford西區的Highstreet Village首期，共售出77套樓花單位。(下圖）
在經歷了壹年的過山車之後，許多人展望 2023 年，“下壹步樓花市場會怎麼樣？”。雖然沒有簡單的答案，但我們可以關注幾個關鍵時間點，並為此做好准備。這3個關鍵時間點分別是 1 月的農歷新年以及 1 月 25 日和 3 月 8 日的加拿大央行利率公告。
農歷新年將是樓花市場上競爭異常激烈的時期，因為市場上的現有項目會推出壹系列優惠措施以滿足其融資需求。同樣，新項目也會試圖在營銷活動的早期以扎實的售出率來啟動新項目。農歷新年至關重要，它將作為市場試金石，幫助行業重新審視活躍在市場上的買家群體的購買力。如果這些新樓花獲得市場強烈關注，將會鼓舞即將推出產品的開發商加入市場並在春末或秋季發力。
1 月和 3 月的利率公告對樓花市場意義重大，因為它可能標志著加拿大央行積極加息周期的結束。雖然經濟學家預計將在 2023 年全年保持利率高位，在明年底下調的可能性很小，但對於讓購房者了解發展狀態並讓樓花價值穩定下來至關重要. 總而言之，樓花價值將在新的壹年繼續下跌，但這些變化將有助於樓花價值在夏末月份穩定下來。
12月樓花市場將比北極更寒冷？
寒冷的天氣和假期使我們的市場進入壹年中最緩慢的時期， 預計12月僅有4個項目303套樓花推向市場。雖然樓花銷量很低，但開發商推廣活動也並沒有減少。具體而言，開發商利用聖誕假期加強與具有高影響力的大牌房地產經紀人聯絡，以便 2023 年新壹波樓花推向市場時幫助實現必要的售出率。
本文由MLA公司提供，加西網地產中心編譯報道
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