溫哥華這制度大改審批建房將更快

[業界資訊] 溫哥華這制度大改審批建房將更快

2022-12-01 | 來源: 加西網 | 有5人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

此外，CAC 可以作為對市政府的財政捐助、實物捐助或兩種方法的結合提供。實物捐助是指開發商資助和建設承諾的公共利益的做法，例如建設兒童保育場所或在其新建築中包括社會住房。

CAC 用於實現可能老化或不再滿足不斷增長的住宅和勞動力人口需求的設施和基礎設施。例如，溫哥華水上運動中心和西區社區中心即將建成的新更換設施將由 CAC 資助——至少是部分資助。如果沒有 CAC，市政府將更多地利用其壹般收入——例如增加財產稅——和/或增加資本債務。

2021 年，市議會批准了 75 個新的重新分區，導致建築面積增加 500 萬平方英尺，並承諾提供約 3 億元的 CAC，包括財政捐助和實物提供 144 個社會住房單元、兒童保育設施和可容納 123 名兒童的綜合容量、壹個 14,500 平方英尺的非營利辦公中心空間、壹個 6,000 平方英尺的青年中心以及九個藝術家現場工作工作室和文化設施空間。

前任市議會今年批准的最大重新分區批准之壹是占地 21 英畝的 Heather Lands 原住民項目，該項目將建造 2,600 套房屋。作為重新分區的交換，該項目將向市政府提供 1300 萬元的財政捐助，以及廣泛的實物福利。

此外，市議會批准了西區 40 層豪華公寓大樓的重新分區。其對紐約市的 3700 萬元財政捐助將是多年來最大的 100% 現金 CAC 捐助之壹。

最近建成的 Rainbow 公園（Richards 和 Smithe 街的拐角處）主要由 10 年前重新規劃 TELUS 花園塔所產生的 800 萬元現金 CAC 捐款資助。