[新盤推薦] 大溫要建"鴿子籠"公寓 這麼小咋住
（加西網綜合）大溫住宅危機嚴重，住房短缺的問題拾分突出，尤其是在壹些熱門的交通樞紐地區。本拿比的 Metrotown 正在規劃的壹個超大樓盤項目最近提交了壹個新的設計規劃，將包括 188 套出租公寓，但面積之小堪比“鴿子籠”，被不少人批評是不宜居的。
這個位於 Kingsway 大街 4750 號的大型塔樓項目中，將包括 188 套非市場租賃公寓單元。對於住房嚴重供應不足的 Metrotown 地區來說，這是壹個好事兒。
作為大溫重要的交通樞紐、以及商業和零售業極為發達的地區，大批非市場租賃公寓的建設將會極大的緩解當地的住房危機。
然而，這些租賃公寓的面積卻引起多方質疑。
這 188 套公寓中有 58 套的面積將介於 323-346 平方尺面積，這個大概是多大呢？也就是路面常見的校車的尺寸再略大壹些。
分析指出，該項目中的市場銷售公寓，對於最小的開間（Studio）面積設置為 399-528 平方尺。
然而，非市場銷售的出租單元，盡管租金便宜，但這面積則要比市場銷售的公寓面積小 75 平方尺，比市場租賃的最小公寓面積 505 尺要小 182 平方尺。
非市場租賃公寓，是指以低於當地市場租金水平的出租單元，通常是通過政府補貼，在這種情況下租金通常相比市場租金價格低約 20%。
根據加拿大抵押貸款和住房部的數據，Metrotown 地區的開間公寓目前的市場租金為 996 加元，房屋中會則增加滑動的牆隔板來分割臥室睡眠和其他區域。
本拿比市議員 Pietro Calendino 曾經向市政府提出，應當對租賃和市場銷售公寓的最小面積予以報告。
盡管面積更小、將能夠增加更多的房屋，但是還應當以宜居為前提。
他認為 330 平方尺的開間房屋，居住面積是非常不宜居的。而 450 平方尺的壹居室也是非常狹窄的。他希望市政府能夠規定壹個標准的房屋面積，讓開發商予以遵守。
323 平方尺也就是壹個略大於標准校車的尺寸，甚至還沒有 3 個標准的汽車停車位大。
這個居住面積對於壹般的年輕人或是學生單身居住可能夠用，因為他們只用來睡覺。
然而， 如果是夫婦居住、或是年長者需要更多的室內活動空間時，這個面積顯然是不夠的。
本那比市長 Mike Hurley 表示，雖然擁有較小的單元可以讓開發商建造更多急需的住房存量，但他強調人們需要宜居性。開發商依靠縮小居住面積、降低宜居性來換取更多住宅房屋數量的做法，他並不認同。
ref：
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然而，這些租賃公寓的面積卻引起多方質疑。
這 188 套公寓中有 58 套的面積將介於 323-346 平方尺面積，這個大概是多大呢？也就是路面常見的校車的尺寸再略大壹些。
分析指出，該項目中的市場銷售公寓，對於最小的開間（Studio）面積設置為 399-528 平方尺。
然而，非市場銷售的出租單元，盡管租金便宜，但這面積則要比市場銷售的公寓面積小 75 平方尺，比市場租賃的最小公寓面積 505 尺要小 182 平方尺。
非市場租賃公寓，是指以低於當地市場租金水平的出租單元，通常是通過政府補貼，在這種情況下租金通常相比市場租金價格低約 20%。
根據加拿大抵押貸款和住房部的數據，Metrotown 地區的開間公寓目前的市場租金為 996 加元，房屋中會則增加滑動的牆隔板來分割臥室睡眠和其他區域。
本拿比市議員 Pietro Calendino 曾經向市政府提出，應當對租賃和市場銷售公寓的最小面積予以報告。
盡管面積更小、將能夠增加更多的房屋，但是還應當以宜居為前提。
他認為 330 平方尺的開間房屋，居住面積是非常不宜居的。而 450 平方尺的壹居室也是非常狹窄的。他希望市政府能夠規定壹個標准的房屋面積，讓開發商予以遵守。
323 平方尺也就是壹個略大於標准校車的尺寸，甚至還沒有 3 個標准的汽車停車位大。
這個居住面積對於壹般的年輕人或是學生單身居住可能夠用，因為他們只用來睡覺。
然而， 如果是夫婦居住、或是年長者需要更多的室內活動空間時，這個面積顯然是不夠的。
本那比市長 Mike Hurley 表示，雖然擁有較小的單元可以讓開發商建造更多急需的住房存量，但他強調人們需要宜居性。開發商依靠縮小居住面積、降低宜居性來換取更多住宅房屋數量的做法，他並不認同。
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