[新盤推薦] 列治文熱門地3座高層幾百套房獲批
（加西網綜合）為了增加住房供應，上周列治文市議會批准了在奧運場館 Oval Village 附近的壹個大型項目，將包括 3 座 V 型高層建築，將為列治文新增大量的住房和酒店。
這個全新的項目名為 The Oval，就在列治文的奧林匹克體育場的馬路對面，步行距離只有兩分鍾。
該項目由總部位於溫哥華的房地產開發公司 Landa Global Properties 開發，建築公司 Arno Matis Architecture 負責建築設計，該地址為 6851 - 6871 Elmbridge Way，目前是壹些低層工業建築。
該項目將與列治文奧林匹克體育場隔街相望，該體育場同樣名為 Oval，是為 2010 年溫哥華冬季奧運會建造的速滑設施。
這裡不僅是列治文熱門的體育活動和休閒活動區域，也是交通便利的重要區域。
項目占地面積 3.5 英畝，按照規劃將新建 3 座 V 型的建築，包括壹棟酒店建築、住宅建築、零售空間和伍層停車場。
Arno Matis Architecture 表示，V 型的設計理念靈感來自於菲沙河入海時的潮灘及其在退潮時發現的波浪狀的沙紋，建築曲線和起伏以創造被動和主動的開放空間
The Oval 項目的各種曲線代表“列治文強大的河水低潮灘，這是對列治文這座城市是由河流塑造的地理環境的壹種認可。
該項目的外立面還由許多水平線和層次組成，建築師稱其靈感來自退潮時發現的沙子圖案，並且“通過使用不同的材料和細節清晰地表達出來”。
按照設計規劃，該項目酒店部分將包括 189 間客房。兩座住宅樓將包括總共 321 個市場分層銷售單位和 35 個低端市場租賃 (Low-End Market Rental，簡稱 LEMR) 單位。
列治文市自 2007 年啟動面向中低收入家庭的低端市場租賃房屋 LEMR 計劃。
LEMR 計劃要求在市中心規劃區域內擁有超過 60 個單元的物業，需為 LEMR 單元提供至少 15% 的總住宅建築面積。該比率之前設定為 10%，並在 2021 年 11 月增加到 15%，但由於該項目開發的附加條款，因此該項目中只需滿足 10% 即可。
根據市政府的規定：
這壹租金水平相比列治文市的市場租賃房屋的月平均租金要低 50% 還多
該計劃還規定，低價租賃房屋中，15% 的房產單元為兩居室單元，5% 為叁居室單元，目標是 30% 的兩居室和 30% 的叁居室。
根據市政府文件，The Oval 的 LEMR 單元將包括叁個開間單元 (9%)、10 個壹居室單元 (29%)、11 個兩居室單元 (31%) 和 11 個叁居室單元(31%)。
這些 LEMR 單元將位於大樓的裙樓中，介於 3-6 層之間，並且 LEMR 單元將由 Az Zahraa Housing Society 擁有和運營，就像 Landa 集團在列治文開發的另壹個項目 Cascade 壹樣。
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這個全新的項目名為 The Oval，就在列治文的奧林匹克體育場的馬路對面，步行距離只有兩分鍾。
該項目由總部位於溫哥華的房地產開發公司 Landa Global Properties 開發，建築公司 Arno Matis Architecture 負責建築設計，該地址為 6851 - 6871 Elmbridge Way，目前是壹些低層工業建築。
該項目將與列治文奧林匹克體育場隔街相望，該體育場同樣名為 Oval，是為 2010 年溫哥華冬季奧運會建造的速滑設施。
這裡不僅是列治文熱門的體育活動和休閒活動區域，也是交通便利的重要區域。
項目占地面積 3.5 英畝，按照規劃將新建 3 座 V 型的建築，包括壹棟酒店建築、住宅建築、零售空間和伍層停車場。
Arno Matis Architecture 表示，V 型的設計理念靈感來自於菲沙河入海時的潮灘及其在退潮時發現的波浪狀的沙紋，建築曲線和起伏以創造被動和主動的開放空間
The Oval 項目的各種曲線代表“列治文強大的河水低潮灘，這是對列治文這座城市是由河流塑造的地理環境的壹種認可。
該項目的外立面還由許多水平線和層次組成，建築師稱其靈感來自退潮時發現的沙子圖案，並且“通過使用不同的材料和細節清晰地表達出來”。
按照設計規劃，該項目酒店部分將包括 189 間客房。兩座住宅樓將包括總共 321 個市場分層銷售單位和 35 個低端市場租賃 (Low-End Market Rental，簡稱 LEMR) 單位。
列治文市自 2007 年啟動面向中低收入家庭的低端市場租賃房屋 LEMR 計劃。
LEMR 計劃要求在市中心規劃區域內擁有超過 60 個單元的物業，需為 LEMR 單元提供至少 15% 的總住宅建築面積。該比率之前設定為 10%，並在 2021 年 11 月增加到 15%，但由於該項目開發的附加條款，因此該項目中只需滿足 10% 即可。
根據市政府的規定：
- 收入低於 34,650 元的家庭有資格以每月 811 元的價格租賃壹居室單元，
- 收入低於 38,250 元的家庭有資格以每月 975 元的價格租賃壹居室單元，
- 收入低於 46,800 元的家庭有資格以 1,218 元的租金獲得兩居室，
- 收入低於 58,050 元的家庭有資格以每月 1,480 元的價格租賃叁居室單元。
這壹租金水平相比列治文市的市場租賃房屋的月平均租金要低 50% 還多
該計劃還規定，低價租賃房屋中，15% 的房產單元為兩居室單元，5% 為叁居室單元，目標是 30% 的兩居室和 30% 的叁居室。
根據市政府文件，The Oval 的 LEMR 單元將包括叁個開間單元 (9%)、10 個壹居室單元 (29%)、11 個兩居室單元 (31%) 和 11 個叁居室單元(31%)。
這些 LEMR 單元將位於大樓的裙樓中，介於 3-6 層之間，並且 LEMR 單元將由 Az Zahraa Housing Society 擁有和運營，就像 Landa 集團在列治文開發的另壹個項目 Cascade 壹樣。
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