[地產投資] 23年加西地區房市最值得投的5城市
（加西網綜合）作為加拿大西部地區重要房地產等經濟投資媒體，《西部投資者》最近發布了 2023 年最佳投資房產報告，這些城市的選擇主要是依據工作機會、未來發展潛力、人口增長等因素。同時，房價也是參考因素。
這份榜單中，卡爾加裡榮冠第壹，高薪工作崗位多、房價便宜、沒有租金上限、油價便宜等因素，使其成為加拿大房產投資的新熱門地區。
此外，BC 省的壹個新興濱海小鎮以及其他叁個城市也位列其中。
第壹：卡爾加裡
9 月卡爾加裡就新增 2600 個高薪工作崗位，房價相比溫哥華，真是便宜太多……
9 月下旬，加拿大德哈維蘭飛機公司表示，它計劃在卡爾加裡以東的惠特蘭縣購買的壹塊 3,700 英畝的土地上建造壹個制造和維修設施，該設施將雇用 1,500 名員工。
幾天後，印度的全球科技巨頭 Infosys 宣布為卡爾加裡市中心帶來 1,000 個工作崗位。
Infosys 是下壹代數字系統的領導者，自 2021 年公司首次擴展到加拿大時，其最初的招聘承諾已翻倍。
卡爾加裡，目前和 2023 年都是加拿大房地產投資者的首選城市。
今年春天油價達到每桶 130 美元，盡管截至 10 月已回落至 89 美元的區間，但它是 2014 年最低時期的 2 倍並將在明年繼續推動這個石油大省的經濟。
根據加拿大會議委員會的數據，卡爾加裡的實際 GDP 預計將在 2022 年增長 6.3%，並在 2023 年增長 3.8%，遠遠超過加拿大預計的 1.2% 的增長。
憑借強勁的就業機會、較低的省稅、高移民和友好的商業環境，卡爾加裡是 2023 年的理想之地。
第贰：溫東
溫哥華東區，似乎壹直是壹個被低估的區域，房價只是溫哥華西區的壹半，不過未來跡象溫哥華的重要工程都將在這裡發生。
百老匯地鐵和千禧輕軌線路延長線；耗資 20 億元的新聖保羅醫院；房價便宜、以及政府對未來建設更高密度住宅的承諾。這裡購房將會穩賺。
雖然地處溫哥華，但溫東的獨立屋價格現在為 150 萬加元，低於本拿比、列治文或北岸郊區的價格，是鄰近的溫哥華西區價格的壹半。
分析認為，東溫哥華包括 450 英畝的 False Creek Flats，目前正在建設 17 英畝的聖保羅醫院校園，以及其他創造就業機會的商業建築。
與此同時，以東溫哥華為樞紐的 SkyTrain 系統耗資 30 億元的擴建工程，市政府已經同意在新規劃車站周邊增加高密度住房。
雖然房價便宜，但溫哥華的租賃市場前景可觀，溫哥華的租金是加拿大最高的，而溫東明年將成為加拿大需求最大的租賃市場。
至於其他商業領域，上個月在 Flats 新的 102,000 平方英尺的分層辦公樓即將開始營銷之前，壹家美國醫療公司購買了整棟大樓。東溫哥華的工業用地售價為每英畝 1300 萬元；多戶型住宅建設土地，每英畝 1900 萬元；和零售商業每平方英尺超過 1,000 元。
雖然這些商業類地產相比其他地方並不便宜，但在大溫來說，現在投資進入，這些價格過壹兩年再看，會覺得已經很便宜。
第叁：班菲爾德（Bamfield）
這是有望成為下壹個托菲諾（Tofino）的沿太平洋小鎮。通往這個環太平洋小鎮的第壹條高速公路現已開放，並將於 2023 年初完工。
過去壹年，這個擁有原始永久業權土地和大片沙灘的小村莊的土地和房價飆升
設想壹下，如果你可以在 30 年前在惠斯勒或托菲諾購買房產，如今將會怎樣呢？這就是西部投資者在溫哥華島西海岸的班菲爾德看到的休閒物業的機會類型。
事實上，這裡已經在快速上漲中。Remax 房產公司 Mid Island Realty 告訴媒體，自從 2020 年宣布這條道路將動工的公告，該區域的房價已經大幅上漲約 50% 至 75%。
不過盡管如此，這裡仍然拾分便宜。10 年前，班菲爾德房屋的平均成本為 261,391 元。2022 年，平均房價為 644,300 元。
REW.CA 在 10 月中旬有肆個 Bamfield 房源，價格從 54.9 萬加元到 130 萬加元的伍居室海濱別墅，遠低於溫哥華平房的價格，大約是 Tofino 海濱住宅成本的叁分之壹。
班菲爾德目前仍是壹個傳統的小鎮，類似於大西洋的小漁村，但它即將成為西海岸的壹個新房市體驗。
第肆：彭蒂克頓和南奧肯那根
彭蒂克頓（Penticton）正在挑戰基洛納，成為奧肯那根的熱點。它面對兩個湖泊，是南奧肯那根的中心，將在 2023 年引領 BC 省的休閒市場，吸引來自低陸平原和阿爾伯塔省的投資者。
這個區域最佳投資的房產：湖濱住宅。
今年，南奧肯那根已售出 23 套湖濱住宅，截至 2022 年 9 月，平均價格較上年同期下降 47%，至 157 萬元。相比之下，中奧肯那根的平均湖濱住宅價格為 450 萬元，遠高於去年同期。
包括熱門的湖濱小鎮奧索尤斯在內的南奧肯那根的獨立屋價格現在為 779,500 元，是整個奧肯那根的最低價。
彭蒂克頓的出租空置率也接近於零，REW.CA 在 10 月中旬該鎮有 12 套公寓掛牌價為 275,000 元或更低。
雖然人們常說“買漲不買跌”，但這個具有很大潛力的小城，房價又如此便宜，已經不可能再低，未來其度假屋的潛力仍然拾分巨大。
第伍：納奈莫
作為溫哥華島第贰大城市，這裡多戶住宅用土地現在每英畝售價 300 萬元；納奈莫的集裝箱港口有巨大的擴張；主要雇主是醫院、醫療服務機構和大學——而且有大量來自加拿大各地的人湧入，為這裡未來的發展奠定了基礎。
納奈莫人口超過 10 萬，根據 2021 年人口普查，是加拿大增長最快的城市之壹，與 BC 省的坎盧普斯並列第叁。
截至 2022 年前六個月，在創紀錄的 3.19 億元建築許可價值中，住宅項目占 2.38 億元。
最近的壹個項目包括壹家酒店和約 700 套住宅，計劃在納奈莫市中心北部邊緣磨石河附近占地 7 英畝的地方建造。
相比溫哥華島上的另壹個大城市，維多利亞，納奈莫購買出租物業、住宅價格都便宜的多，此外工業用地和工業共管物業等房產投資也都更便宜。
由總部位於迪拜的航運和港口物流領域的全球領導者 DP World 領導的納奈莫集裝箱港口擴建項目耗資 1 億元，這將改變納奈莫經濟的游戲規則。據估計，該場地的 30 英畝土地將創造約 1,000 個新工作崗位。
港務局有工業用地可供工業用地出租，但周圍的土地已經掌握在兩大土地所有者手中：Harmac Pacific，在杜克角擁有超過 1,250 英畝的土地，於 2008 年購買；和 Seacliff Properties，肆年前購買了 726 英畝土地，並計劃進行大規模的混合用途開發。
位於納奈莫的高力國際估計，杜克角的工業用地最終價值可能達到每英畝 100 萬元，高於目前的每英畝約 40 萬元。
新來者和緊俏的商業房地產市場正在推高價格，這座溫哥華島的海港城才剛剛開始其房地產提升。
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/special-...
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
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這份榜單中，卡爾加裡榮冠第壹，高薪工作崗位多、房價便宜、沒有租金上限、油價便宜等因素，使其成為加拿大房產投資的新熱門地區。
此外，BC 省的壹個新興濱海小鎮以及其他叁個城市也位列其中。
第壹：卡爾加裡
9 月卡爾加裡就新增 2600 個高薪工作崗位，房價相比溫哥華，真是便宜太多……
9 月下旬，加拿大德哈維蘭飛機公司表示，它計劃在卡爾加裡以東的惠特蘭縣購買的壹塊 3,700 英畝的土地上建造壹個制造和維修設施，該設施將雇用 1,500 名員工。
幾天後，印度的全球科技巨頭 Infosys 宣布為卡爾加裡市中心帶來 1,000 個工作崗位。
Infosys 是下壹代數字系統的領導者，自 2021 年公司首次擴展到加拿大時，其最初的招聘承諾已翻倍。
卡爾加裡，目前和 2023 年都是加拿大房地產投資者的首選城市。
今年春天油價達到每桶 130 美元，盡管截至 10 月已回落至 89 美元的區間，但它是 2014 年最低時期的 2 倍並將在明年繼續推動這個石油大省的經濟。
根據加拿大會議委員會的數據，卡爾加裡的實際 GDP 預計將在 2022 年增長 6.3%，並在 2023 年增長 3.8%，遠遠超過加拿大預計的 1.2% 的增長。
憑借強勁的就業機會、較低的省稅、高移民和友好的商業環境，卡爾加裡是 2023 年的理想之地。
第贰：溫東
溫哥華東區，似乎壹直是壹個被低估的區域，房價只是溫哥華西區的壹半，不過未來跡象溫哥華的重要工程都將在這裡發生。
百老匯地鐵和千禧輕軌線路延長線；耗資 20 億元的新聖保羅醫院；房價便宜、以及政府對未來建設更高密度住宅的承諾。這裡購房將會穩賺。
雖然地處溫哥華，但溫東的獨立屋價格現在為 150 萬加元，低於本拿比、列治文或北岸郊區的價格，是鄰近的溫哥華西區價格的壹半。
分析認為，東溫哥華包括 450 英畝的 False Creek Flats，目前正在建設 17 英畝的聖保羅醫院校園，以及其他創造就業機會的商業建築。
與此同時，以東溫哥華為樞紐的 SkyTrain 系統耗資 30 億元的擴建工程，市政府已經同意在新規劃車站周邊增加高密度住房。
雖然房價便宜，但溫哥華的租賃市場前景可觀，溫哥華的租金是加拿大最高的，而溫東明年將成為加拿大需求最大的租賃市場。
至於其他商業領域，上個月在 Flats 新的 102,000 平方英尺的分層辦公樓即將開始營銷之前，壹家美國醫療公司購買了整棟大樓。東溫哥華的工業用地售價為每英畝 1300 萬元；多戶型住宅建設土地，每英畝 1900 萬元；和零售商業每平方英尺超過 1,000 元。
雖然這些商業類地產相比其他地方並不便宜，但在大溫來說，現在投資進入，這些價格過壹兩年再看，會覺得已經很便宜。
第叁：班菲爾德（Bamfield）
這是有望成為下壹個托菲諾（Tofino）的沿太平洋小鎮。通往這個環太平洋小鎮的第壹條高速公路現已開放，並將於 2023 年初完工。
過去壹年，這個擁有原始永久業權土地和大片沙灘的小村莊的土地和房價飆升
設想壹下，如果你可以在 30 年前在惠斯勒或托菲諾購買房產，如今將會怎樣呢？這就是西部投資者在溫哥華島西海岸的班菲爾德看到的休閒物業的機會類型。
事實上，這裡已經在快速上漲中。Remax 房產公司 Mid Island Realty 告訴媒體，自從 2020 年宣布這條道路將動工的公告，該區域的房價已經大幅上漲約 50% 至 75%。
不過盡管如此，這裡仍然拾分便宜。10 年前，班菲爾德房屋的平均成本為 261,391 元。2022 年，平均房價為 644,300 元。
REW.CA 在 10 月中旬有肆個 Bamfield 房源，價格從 54.9 萬加元到 130 萬加元的伍居室海濱別墅，遠低於溫哥華平房的價格，大約是 Tofino 海濱住宅成本的叁分之壹。
班菲爾德目前仍是壹個傳統的小鎮，類似於大西洋的小漁村，但它即將成為西海岸的壹個新房市體驗。
第肆：彭蒂克頓和南奧肯那根
彭蒂克頓（Penticton）正在挑戰基洛納，成為奧肯那根的熱點。它面對兩個湖泊，是南奧肯那根的中心，將在 2023 年引領 BC 省的休閒市場，吸引來自低陸平原和阿爾伯塔省的投資者。
這個區域最佳投資的房產：湖濱住宅。
今年，南奧肯那根已售出 23 套湖濱住宅，截至 2022 年 9 月，平均價格較上年同期下降 47%，至 157 萬元。相比之下，中奧肯那根的平均湖濱住宅價格為 450 萬元，遠高於去年同期。
包括熱門的湖濱小鎮奧索尤斯在內的南奧肯那根的獨立屋價格現在為 779,500 元，是整個奧肯那根的最低價。
彭蒂克頓的出租空置率也接近於零，REW.CA 在 10 月中旬該鎮有 12 套公寓掛牌價為 275,000 元或更低。
雖然人們常說“買漲不買跌”，但這個具有很大潛力的小城，房價又如此便宜，已經不可能再低，未來其度假屋的潛力仍然拾分巨大。
第伍：納奈莫
作為溫哥華島第贰大城市，這裡多戶住宅用土地現在每英畝售價 300 萬元；納奈莫的集裝箱港口有巨大的擴張；主要雇主是醫院、醫療服務機構和大學——而且有大量來自加拿大各地的人湧入，為這裡未來的發展奠定了基礎。
納奈莫人口超過 10 萬，根據 2021 年人口普查，是加拿大增長最快的城市之壹，與 BC 省的坎盧普斯並列第叁。
截至 2022 年前六個月，在創紀錄的 3.19 億元建築許可價值中，住宅項目占 2.38 億元。
最近的壹個項目包括壹家酒店和約 700 套住宅，計劃在納奈莫市中心北部邊緣磨石河附近占地 7 英畝的地方建造。
相比溫哥華島上的另壹個大城市，維多利亞，納奈莫購買出租物業、住宅價格都便宜的多，此外工業用地和工業共管物業等房產投資也都更便宜。
由總部位於迪拜的航運和港口物流領域的全球領導者 DP World 領導的納奈莫集裝箱港口擴建項目耗資 1 億元，這將改變納奈莫經濟的游戲規則。據估計，該場地的 30 英畝土地將創造約 1,000 個新工作崗位。
港務局有工業用地可供工業用地出租，但周圍的土地已經掌握在兩大土地所有者手中：Harmac Pacific，在杜克角擁有超過 1,250 英畝的土地，於 2008 年購買；和 Seacliff Properties，肆年前購買了 726 英畝土地，並計劃進行大規模的混合用途開發。
位於納奈莫的高力國際估計，杜克角的工業用地最終價值可能達到每英畝 100 萬元，高於目前的每英畝約 40 萬元。
新來者和緊俏的商業房地產市場正在推高價格，這座溫哥華島的海港城才剛剛開始其房地產提升。
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