[地产投资] 23年加西地区房市最值得投的5城市
（加西网综合）作为加拿大西部地区重要房地产等经济投资媒体，《西部投资者》最近发布了 2023 年最佳投资房产报告，这些城市的选择主要是依据工作机会、未来发展潜力、人口增长等因素。同时，房价也是参考因素。
这份榜单中，卡尔加里荣冠第一，高薪工作岗位多、房价便宜、没有租金上限、油价便宜等因素，使其成为加拿大房产投资的新热门地区。
此外，BC 省的一个新兴滨海小镇以及其他三个城市也位列其中。
第一：卡尔加里
9 月卡尔加里就新增 2600 个高薪工作岗位，房价相比温哥华，真是便宜太多……
9 月下旬，加拿大德哈维兰飞机公司表示，它计划在卡尔加里以东的惠特兰县购买的一块 3,700 英亩的土地上建造一个制造和维修设施，该设施将雇用 1,500 名员工。
几天后，印度的全球科技巨头 Infosys 宣布为卡尔加里市中心带来 1,000 个工作岗位。
Infosys 是下一代数字系统的领导者，自 2021 年公司首次扩展到加拿大时，其最初的招聘承诺已翻倍。
卡尔加里，目前和 2023 年都是加拿大房地产投资者的首选城市。
今年春天油价达到每桶 130 美元，尽管截至 10 月已回落至 89 美元的区间，但它是 2014 年最低时期的 2 倍并将在明年继续推动这个石油大省的经济。
根据加拿大会议委员会的数据，卡尔加里的实际 GDP 预计将在 2022 年增长 6.3%，并在 2023 年增长 3.8%，远远超过加拿大预计的 1.2% 的增长。
凭借强劲的就业机会、较低的省税、高移民和友好的商业环境，卡尔加里是 2023 年的理想之地。
第二：温东
温哥华东区，似乎一直是一个被低估的区域，房价只是温哥华西区的一半，不过未来迹象温哥华的重要工程都将在这里发生。
百老汇地铁和千禧轻轨线路延长线；耗资 20 亿元的新圣保罗医院；房价便宜、以及政府对未来建设更高密度住宅的承诺。这里购房将会稳赚。
虽然地处温哥华，但温东的独立屋价格现在为 150 万加元，低于本拿比、列治文或北岸郊区的价格，是邻近的温哥华西区价格的一半。
分析认为，东温哥华包括 450 英亩的 False Creek Flats，目前正在建设 17 英亩的圣保罗医院校园，以及其他创造就业机会的商业建筑。
与此同时，以东温哥华为枢纽的 SkyTrain 系统耗资 30 亿元的扩建工程，市政府已经同意在新规划车站周边增加高密度住房。
虽然房价便宜，但温哥华的租赁市场前景可观，温哥华的租金是加拿大最高的，而温东明年将成为加拿大需求最大的租赁市场。
至于其他商业领域，上个月在 Flats 新的 102,000 平方英尺的分层办公楼即将开始营销之前，一家美国医疗公司购买了整栋大楼。东温哥华的工业用地售价为每英亩 1300 万元；多户型住宅建设土地，每英亩 1900 万元；和零售商业每平方英尺超过 1,000 元。
虽然这些商业类地产相比其他地方并不便宜，但在大温来说，现在投资进入，这些价格过一两年再看，会觉得已经很便宜。
第三：班菲尔德（Bamfield）
这是有望成为下一个托菲诺（Tofino）的沿太平洋小镇。通往这个环太平洋小镇的第一条高速公路现已开放，并将于 2023 年初完工。
过去一年，这个拥有原始永久业权土地和大片沙滩的小村庄的土地和房价飙升
设想一下，如果你可以在 30 年前在惠斯勒或托菲诺购买房产，如今将会怎样呢？这就是西部投资者在温哥华岛西海岸的班菲尔德看到的休闲物业的机会类型。
事实上，这里已经在快速上涨中。Remax 房产公司 Mid Island Realty 告诉媒体，自从 2020 年宣布这条道路将动工的公告，该区域的房价已经大幅上涨约 50% 至 75%。
不过尽管如此，这里仍然十分便宜。10 年前，班菲尔德房屋的平均成本为 261,391 元。2022 年，平均房价为 644,300 元。
REW.CA 在 10 月中旬有四个 Bamfield 房源，价格从 54.9 万加元到 130 万加元的五居室海滨别墅，远低于温哥华平房的价格，大约是 Tofino 海滨住宅成本的三分之一。
班菲尔德目前仍是一个传统的小镇，类似于大西洋的小渔村，但它即将成为西海岸的一个新房市体验。
第四：彭蒂克顿和南奥肯那根
彭蒂克顿（Penticton）正在挑战基洛纳，成为奥肯那根的热点。它面对两个湖泊，是南奥肯那根的中心，将在 2023 年引领 BC 省的休闲市场，吸引来自低陆平原和阿尔伯塔省的投资者。
这个区域最佳投资的房产：湖滨住宅。
今年，南奥肯那根已售出 23 套湖滨住宅，截至 2022 年 9 月，平均价格较上年同期下降 47%，至 157 万元。相比之下，中奥肯那根的平均湖滨住宅价格为 450 万元，远高于去年同期。
包括热门的湖滨小镇奥索尤斯在内的南奥肯那根的独立屋价格现在为 779,500 元，是整个奥肯那根的最低价。
彭蒂克顿的出租空置率也接近于零，REW.CA 在 10 月中旬该镇有 12 套公寓挂牌价为 275,000 元或更低。
虽然人们常说“买涨不买跌”，但这个具有很大潜力的小城，房价又如此便宜，已经不可能再低，未来其度假屋的潜力仍然十分巨大。
第五：纳奈莫
作为温哥华岛第二大城市，这里多户住宅用土地现在每英亩售价 300 万元；纳奈莫的集装箱港口有巨大的扩张；主要雇主是医院、医疗服务机构和大学——而且有大量来自加拿大各地的人涌入，为这里未来的发展奠定了基础。
纳奈莫人口超过 10 万，根据 2021 年人口普查，是加拿大增长最快的城市之一，与 BC 省的坎卢普斯并列第三。
截至 2022 年前六个月，在创纪录的 3.19 亿元建筑许可价值中，住宅项目占 2.38 亿元。
最近的一个项目包括一家酒店和约 700 套住宅，计划在纳奈莫市中心北部边缘磨石河附近占地 7 英亩的地方建造。
相比温哥华岛上的另一个大城市，维多利亚，纳奈莫购买出租物业、住宅价格都便宜的多，此外工业用地和工业共管物业等房产投资也都更便宜。
由总部位于迪拜的航运和港口物流领域的全球领导者 DP World 领导的纳奈莫集装箱港口扩建项目耗资 1 亿元，这将改变纳奈莫经济的游戏规则。据估计，该场地的 30 英亩土地将创造约 1,000 个新工作岗位。
港务局有工业用地可供工业用地出租，但周围的土地已经掌握在两大土地所有者手中：Harmac Pacific，在杜克角拥有超过 1,250 英亩的土地，于 2008 年购买；和 Seacliff Properties，四年前购买了 726 英亩土地，并计划进行大规模的混合用途开发。
位于纳奈莫的高力国际估计，杜克角的工业用地最终价值可能达到每英亩 100 万元，高于目前的每英亩约 40 万元。
新来者和紧俏的商业房地产市场正在推高价格，这座温哥华岛的海港城才刚刚开始其房地产提升。
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/special-...
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
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这份榜单中，卡尔加里荣冠第一，高薪工作岗位多、房价便宜、没有租金上限、油价便宜等因素，使其成为加拿大房产投资的新热门地区。
此外，BC 省的一个新兴滨海小镇以及其他三个城市也位列其中。
第一：卡尔加里
9 月卡尔加里就新增 2600 个高薪工作岗位，房价相比温哥华，真是便宜太多……
9 月下旬，加拿大德哈维兰飞机公司表示，它计划在卡尔加里以东的惠特兰县购买的一块 3,700 英亩的土地上建造一个制造和维修设施，该设施将雇用 1,500 名员工。
几天后，印度的全球科技巨头 Infosys 宣布为卡尔加里市中心带来 1,000 个工作岗位。
Infosys 是下一代数字系统的领导者，自 2021 年公司首次扩展到加拿大时，其最初的招聘承诺已翻倍。
卡尔加里，目前和 2023 年都是加拿大房地产投资者的首选城市。
今年春天油价达到每桶 130 美元，尽管截至 10 月已回落至 89 美元的区间，但它是 2014 年最低时期的 2 倍并将在明年继续推动这个石油大省的经济。
根据加拿大会议委员会的数据，卡尔加里的实际 GDP 预计将在 2022 年增长 6.3%，并在 2023 年增长 3.8%，远远超过加拿大预计的 1.2% 的增长。
凭借强劲的就业机会、较低的省税、高移民和友好的商业环境，卡尔加里是 2023 年的理想之地。
第二：温东
温哥华东区，似乎一直是一个被低估的区域，房价只是温哥华西区的一半，不过未来迹象温哥华的重要工程都将在这里发生。
百老汇地铁和千禧轻轨线路延长线；耗资 20 亿元的新圣保罗医院；房价便宜、以及政府对未来建设更高密度住宅的承诺。这里购房将会稳赚。
虽然地处温哥华，但温东的独立屋价格现在为 150 万加元，低于本拿比、列治文或北岸郊区的价格，是邻近的温哥华西区价格的一半。
分析认为，东温哥华包括 450 英亩的 False Creek Flats，目前正在建设 17 英亩的圣保罗医院校园，以及其他创造就业机会的商业建筑。
与此同时，以东温哥华为枢纽的 SkyTrain 系统耗资 30 亿元的扩建工程，市政府已经同意在新规划车站周边增加高密度住房。
虽然房价便宜，但温哥华的租赁市场前景可观，温哥华的租金是加拿大最高的，而温东明年将成为加拿大需求最大的租赁市场。
至于其他商业领域，上个月在 Flats 新的 102,000 平方英尺的分层办公楼即将开始营销之前，一家美国医疗公司购买了整栋大楼。东温哥华的工业用地售价为每英亩 1300 万元；多户型住宅建设土地，每英亩 1900 万元；和零售商业每平方英尺超过 1,000 元。
虽然这些商业类地产相比其他地方并不便宜，但在大温来说，现在投资进入，这些价格过一两年再看，会觉得已经很便宜。
第三：班菲尔德（Bamfield）
这是有望成为下一个托菲诺（Tofino）的沿太平洋小镇。通往这个环太平洋小镇的第一条高速公路现已开放，并将于 2023 年初完工。
过去一年，这个拥有原始永久业权土地和大片沙滩的小村庄的土地和房价飙升
设想一下，如果你可以在 30 年前在惠斯勒或托菲诺购买房产，如今将会怎样呢？这就是西部投资者在温哥华岛西海岸的班菲尔德看到的休闲物业的机会类型。
事实上，这里已经在快速上涨中。Remax 房产公司 Mid Island Realty 告诉媒体，自从 2020 年宣布这条道路将动工的公告，该区域的房价已经大幅上涨约 50% 至 75%。
不过尽管如此，这里仍然十分便宜。10 年前，班菲尔德房屋的平均成本为 261,391 元。2022 年，平均房价为 644,300 元。
REW.CA 在 10 月中旬有四个 Bamfield 房源，价格从 54.9 万加元到 130 万加元的五居室海滨别墅，远低于温哥华平房的价格，大约是 Tofino 海滨住宅成本的三分之一。
班菲尔德目前仍是一个传统的小镇，类似于大西洋的小渔村，但它即将成为西海岸的一个新房市体验。
第四：彭蒂克顿和南奥肯那根
彭蒂克顿（Penticton）正在挑战基洛纳，成为奥肯那根的热点。它面对两个湖泊，是南奥肯那根的中心，将在 2023 年引领 BC 省的休闲市场，吸引来自低陆平原和阿尔伯塔省的投资者。
这个区域最佳投资的房产：湖滨住宅。
今年，南奥肯那根已售出 23 套湖滨住宅，截至 2022 年 9 月，平均价格较上年同期下降 47%，至 157 万元。相比之下，中奥肯那根的平均湖滨住宅价格为 450 万元，远高于去年同期。
包括热门的湖滨小镇奥索尤斯在内的南奥肯那根的独立屋价格现在为 779,500 元，是整个奥肯那根的最低价。
彭蒂克顿的出租空置率也接近于零，REW.CA 在 10 月中旬该镇有 12 套公寓挂牌价为 275,000 元或更低。
虽然人们常说“买涨不买跌”，但这个具有很大潜力的小城，房价又如此便宜，已经不可能再低，未来其度假屋的潜力仍然十分巨大。
第五：纳奈莫
作为温哥华岛第二大城市，这里多户住宅用土地现在每英亩售价 300 万元；纳奈莫的集装箱港口有巨大的扩张；主要雇主是医院、医疗服务机构和大学——而且有大量来自加拿大各地的人涌入，为这里未来的发展奠定了基础。
纳奈莫人口超过 10 万，根据 2021 年人口普查，是加拿大增长最快的城市之一，与 BC 省的坎卢普斯并列第三。
截至 2022 年前六个月，在创纪录的 3.19 亿元建筑许可价值中，住宅项目占 2.38 亿元。
最近的一个项目包括一家酒店和约 700 套住宅，计划在纳奈莫市中心北部边缘磨石河附近占地 7 英亩的地方建造。
相比温哥华岛上的另一个大城市，维多利亚，纳奈莫购买出租物业、住宅价格都便宜的多，此外工业用地和工业共管物业等房产投资也都更便宜。
由总部位于迪拜的航运和港口物流领域的全球领导者 DP World 领导的纳奈莫集装箱港口扩建项目耗资 1 亿元，这将改变纳奈莫经济的游戏规则。据估计，该场地的 30 英亩土地将创造约 1,000 个新工作岗位。
港务局有工业用地可供工业用地出租，但周围的土地已经掌握在两大土地所有者手中：Harmac Pacific，在杜克角拥有超过 1,250 英亩的土地，于 2008 年购买；和 Seacliff Properties，四年前购买了 726 英亩土地，并计划进行大规模的混合用途开发。
位于纳奈莫的高力国际估计，杜克角的工业用地最终价值可能达到每英亩 100 万元，高于目前的每英亩约 40 万元。
新来者和紧俏的商业房地产市场正在推高价格，这座温哥华岛的海港城才刚刚开始其房地产提升。
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