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山裡娃移民美國做中介年入$300萬
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我那時還不太懂看房子，就找了壹個合作伙伴，把那個地區從柒拾、八拾、九拾到壹百萬的房子都搜出來選擇，仔細甄別，最後給他選了壹套八拾多萬的叁房獨立公寓。因為他要得急，很快成交，不到兩周他就住進去了。
他非常滿意，我們至今還是朋友，其實那單生意我根本就沒有賺到錢。但是我從中看到了怎樣做生意才能讓客戶滿意，才能讓我的事業能夠做到可持續發展。
（2014年，與德裔老師合影）
完成第壹筆交易後，我的地產中介公司開始正式運作。
首先是找房源。這是根本，無源之水是不會淵源流長的。我剛來洛杉磯，無法全面了解情況，對房產的地段、環境、種類等知之甚少，因此我只能選擇與別人合作。
壹單生意地產經紀公司拿去20%後，合作伙伴拿去40%，利潤很低，再除去各種開支，根本就賺不到錢。所以，第壹單生意我只賺到了實操經驗。
可能是命中注定，後來遇到壹位珠寶商大哥，成為了助我的貴人，給我創造了獨立運作的條件和勇氣。
他要買壹套房子，竟特地買了壹輛新車，帶著我壹起看了20多天的房子。我們壹同把洛杉磯的房屋情況進行了壹次深入的了解，把新區和老區都看了壹個遍，期間的汽油費、吃喝費等等，他全程買單。
成交後，我們成了最好的朋友，他出遠門時，把車鑰匙和家裡的鑰匙都交給我保管。
但有了房子沒人買也是白瞎，因此，尋找忠誠的客源也是我們這行的根基，美國有執照的地產經紀多如牛毛，錢不是你的，房子也不是你的，別人憑啥來找你買房子？我要做的就是讓人盡快了解我，知道我是什麼人。
感謝互聯網和我的文秘寫作基礎，讓我有了和陌生人交流的工具。我在各大論壇上發了《壹個中年人的旅美紀實》美國生活連載文章，把自己怎麼在國內賣味精，又怎麼來美國賣房子；賣房子時，又怎麼去給人選房子，怎樣談價格，又辦了哪些事；老老實實，真心實意敘述出來，毫不隱瞞。
我寫了壹個100多萬字的連載，每天堅持更新。由於寫的都是親身經歷，情真意切，有個客人告訴我說：“我昨晚看你的文章看到了叁、肆點鍾，今天就來找你看房買房”。那個珠寶商大哥就是看了我的文章後來找我的。
(2015年，在美國語言學校和老師同學合影)
就這樣，來找我買房子的人逐漸增多，保證了手裡的房源能及時出手，也減少了房東的反悔率。
有了房源和客戶，還得誠信經營，與客戶交朋友。老實說，美國的房子絕大多數都存在或多或少的問題，要麼靠近主幹道、高速路，要麼路沖，要麼格局、屋況有問題，買到這些房子，再次出售必將遇到麻煩，我要把房子的真實情況告訴客戶，讓他們自己決定。
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他非常滿意，我們至今還是朋友，其實那單生意我根本就沒有賺到錢。但是我從中看到了怎樣做生意才能讓客戶滿意，才能讓我的事業能夠做到可持續發展。
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首先是找房源。這是根本，無源之水是不會淵源流長的。我剛來洛杉磯，無法全面了解情況，對房產的地段、環境、種類等知之甚少，因此我只能選擇與別人合作。
壹單生意地產經紀公司拿去20%後，合作伙伴拿去40%，利潤很低，再除去各種開支，根本就賺不到錢。所以，第壹單生意我只賺到了實操經驗。
可能是命中注定，後來遇到壹位珠寶商大哥，成為了助我的貴人，給我創造了獨立運作的條件和勇氣。
他要買壹套房子，竟特地買了壹輛新車，帶著我壹起看了20多天的房子。我們壹同把洛杉磯的房屋情況進行了壹次深入的了解，把新區和老區都看了壹個遍，期間的汽油費、吃喝費等等，他全程買單。
成交後，我們成了最好的朋友，他出遠門時，把車鑰匙和家裡的鑰匙都交給我保管。
但有了房子沒人買也是白瞎，因此，尋找忠誠的客源也是我們這行的根基，美國有執照的地產經紀多如牛毛，錢不是你的，房子也不是你的，別人憑啥來找你買房子？我要做的就是讓人盡快了解我，知道我是什麼人。
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我寫了壹個100多萬字的連載，每天堅持更新。由於寫的都是親身經歷，情真意切，有個客人告訴我說：“我昨晚看你的文章看到了叁、肆點鍾，今天就來找你看房買房”。那個珠寶商大哥就是看了我的文章後來找我的。
(2015年，在美國語言學校和老師同學合影)
就這樣，來找我買房子的人逐漸增多，保證了手裡的房源能及時出手，也減少了房東的反悔率。
有了房源和客戶，還得誠信經營，與客戶交朋友。老實說，美國的房子絕大多數都存在或多或少的問題，要麼靠近主幹道、高速路，要麼路沖，要麼格局、屋況有問題，買到這些房子，再次出售必將遇到麻煩，我要把房子的真實情況告訴客戶，讓他們自己決定。
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