[商業地產] 溫哥華只剩這類房產需求仍堅挺
（加西網綜合）伴隨著遠程辦公或是混合辦公模式的盛行，以及郊區寫字樓供應的大幅增加，目前大溫的寫字樓租賃市場呈現出與以往不同的勢頭，不過由於有壹種寫字樓的堅挺和支撐，使得溫哥華的空置率即使上升、但仍然保持市場穩定。
根據商業房地產服務公司世邦魏理仕（CBRE）的最新數據，溫哥華市中心對優質辦公產品的需求是空置率下降的主要驅動力之壹。
CBRE 的報告中指出，AAA 級寫字樓這類優質寫字樓空間的空置率下降了 110 個基點至 4.6%，是所有市中心級別中最低的。
CBRE 主席 Paul Morassutti 在壹份聲明中表示，盡管經歷了最近兩年多來因大流行相關因素的挑戰、市場增加的新供應房源、持續的遠程工作問題、以及即將到來的經濟放緩，但 CBRE 認為加拿大寫字樓市場仍然具有良好的彈性。
越來越多的證據顯示，經濟活動正在重新回到市中心區域，溫哥華市中心的寫字樓需求仍然穩定。
另壹方面，CBRE 的報告顯示，溫哥華的整體寫字樓空置率在第叁季度首次出現肆個季度以來的首次上升，上升 30 個基點至 6.6%。
第贰季度的報告顯示，溫哥華的整體空置率為 6.3%。第叁季度這壹指標上漲到 6.6%。
其中，包括郊區寫字樓空間的使用縮減也起到了引領作用。
由於最近的掛牌活動、庫存增加，但從大溫地區整體來看，直接空置率仍“處於壹定水平”。
CBRE 補充說明，展望未來，市中心目前在建的所有寫字樓空間中有 83.8% 已經預租，僅在上壹季度就有 150,000 平方英尺的交易活動進壹步支持了這壹點。
在工業方面，制造和分銷行業的可用率環比下降 20 個基點至 0.8% 的新低。0.8% 不僅是新低，而且實際上也是工業部門有史以來的最低點。CBRE 額外指出，由於 80% 的空間是預租的，到交房後，租戶會發現可用性的有限。
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
無評論不新聞，發表壹下您的意見吧
根據商業房地產服務公司世邦魏理仕（CBRE）的最新數據，溫哥華市中心對優質辦公產品的需求是空置率下降的主要驅動力之壹。
CBRE 的報告中指出，AAA 級寫字樓這類優質寫字樓空間的空置率下降了 110 個基點至 4.6%，是所有市中心級別中最低的。
CBRE 主席 Paul Morassutti 在壹份聲明中表示，盡管經歷了最近兩年多來因大流行相關因素的挑戰、市場增加的新供應房源、持續的遠程工作問題、以及即將到來的經濟放緩，但 CBRE 認為加拿大寫字樓市場仍然具有良好的彈性。
越來越多的證據顯示，經濟活動正在重新回到市中心區域，溫哥華市中心的寫字樓需求仍然穩定。
另壹方面，CBRE 的報告顯示，溫哥華的整體寫字樓空置率在第叁季度首次出現肆個季度以來的首次上升，上升 30 個基點至 6.6%。
第贰季度的報告顯示，溫哥華的整體空置率為 6.3%。第叁季度這壹指標上漲到 6.6%。
其中，包括郊區寫字樓空間的使用縮減也起到了引領作用。
由於最近的掛牌活動、庫存增加，但從大溫地區整體來看，直接空置率仍“處於壹定水平”。
CBRE 補充說明，展望未來，市中心目前在建的所有寫字樓空間中有 83.8% 已經預租，僅在上壹季度就有 150,000 平方英尺的交易活動進壹步支持了這壹點。
在工業方面，制造和分銷行業的可用率環比下降 20 個基點至 0.8% 的新低。0.8% 不僅是新低，而且實際上也是工業部門有史以來的最低點。CBRE 額外指出，由於 80% 的空間是預租的，到交房後，租戶會發現可用性的有限。
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
| 分享: |
| 注： | 在此頁閱讀全文 |
| 延伸閱讀 | 更多... |
 加國商業地產處於轉折點 空置率降 |
重返辦公室 2026商業地產活動增長 |
| 2025加國商業地產高金額拾大交易 |
加拿大商業地產將在2026年迎反彈 (1條評論) |
| 盤點2025大溫商業地產最高額交易 |
大名鼎鼎的商業地產神話破滅了(圖 |
| 溫村市中心新增4萬尺零售30層酒店 |
比預期低迷 大溫商業地產也盼降息 |
| 這時間別來溫村$400的酒店漲4000 |
崩盤?美商業地產價格迎來最猛暴跌 (1條評論) |
推薦: