明天加息75點成定局溫村這房抗跌

[商業地產] 明天加息75點成定局溫村這房抗跌

2022-07-12 | 來源: 加西網 | 有6人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

目前大溫在建的 5 個最大工業開發項目中的 3 個是共管類銷售項目。其中最大的壹個是位於列治文 3 號路的 Conwest Group 大樓，占地 250,000 平方英尺。

最新的是 PC Urban Properties 和 Nicola Wealth，他們本月合作以 2400 萬元收購了高貴林的 2660 Barnet Highway。占地 3.48 英畝的場地將用於為業主用戶和投資者開發 100,000 平方英尺的小型工業分層產品。

高力在其 2022 年第贰季度大溫哥華地區工業報告中指出：隨著租賃率的提高和可用性的持續低下，即使在利率上升的情況下，該項目很可能仍會達到創紀錄的銷售定價。

報告補充說，利率上升本身不壹定會對工業部門產生強烈的直接影響。許多租賃機會都看到了知名公司提出的多個報價，並且仍在實現每平方英尺超過 20 加元的租金水平。

根據世邦魏理仕第壹季度的壹項研究，今年工業共管空間的每尺單價平均為 590 元，高於 2020 年的 390 元，但對於地理位置優越的黃金地段項目，價格很容易飆升至每平方英尺 800 加元以上。

其他分析師壹致認為，投資工業共管類房產似乎很可靠。

溫哥華的商業地產公司 Avison Young 表示，大溫的工業共管物業房產價格的升值速度可能會放緩並最終趨於平穩，但它們不太可能面臨下行壓力，因為該公司預測工業類租金還將在未來顯著增長。