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猛!向中國銀行宣戰？魔法對抗魔法！
猛!向中國銀行宣戰？魔法對抗魔法！猛!向中國銀行宣戰？魔法對抗魔法！
魔法對抗魔法。
眾所周知，我對中國業主的抱團行為相當不以為然。
比如房價上漲抱團漲價，房價跌了抱團鬧事，給人壹種很不講契約的感覺。
但是下面要說的抱團行為，我卻有點同情了。
坐標是江西景德鎮某大的樓盤，從去年5月就已經停工了，在當地政府主導的保交樓工作下曾經短暫復工過，不過上個月再次停工，因為監管資金已經耗盡。
下壹步就是爛尾了。
據悉，這樓盤已經賣出900多戶，現在工程只做了叁分之壹，所以業主就抱團做了壹個決定：不全面復工就強制停貸。
有點向銀行宣戰的味道。
聽起來也挺有道理，我買了房子，現在收不了房，為什麼還要還貸款？
這裡要說明壹下：
停貸和斷供不是壹回事。
停貸是暫時不還貸了，斷供是永久不還了。
但是這個樸素的邏輯，在預售制這裡想要實現還是有難度：
業主其實是與銀行和開發商各簽了壹份合同，這兩份合同其實不是壹碼事。
買房是買房合同，貸款是貸款合同。
說白了壹點，不管有沒有交房，只要簽了貸款合同，就得按約定還。
看來用魔法來對抗魔法，這壹招不太靈啊。
可能還是魔法師體量不夠，即便是抱團，比起上萬億債務的開發商，也是小巫見大巫。
有沒有例外情況呢？
我記得之前網上討論過，如果房子在地震中塌了，房貸要不要還，答案好像是還得還，不知道實際處理過程中是不是這樣。
另外像疫情中也只是延長還貸，到期也要幾個月加在壹起還的，壓力更大了。
另外，有人指出，不是有銀行違規放貸嘛。
這個估計要向銀監會投訴處理了，總之，壹旦踏進爛尾樓的坑，要爬出來還是挺難的，這也是為什麼各地都把保交樓當成樓市工作的重中之重。
這讓我想到之前寫的壹個工地預交樓的推文，看來能交樓還是“幸運”的，管它工地還是精裝，畢竟比爛尾強很多。
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這條新聞還沒有人評論喔，等著您的高見呢
眾所周知，我對中國業主的抱團行為相當不以為然。
比如房價上漲抱團漲價，房價跌了抱團鬧事，給人壹種很不講契約的感覺。
但是下面要說的抱團行為，我卻有點同情了。
坐標是江西景德鎮某大的樓盤，從去年5月就已經停工了，在當地政府主導的保交樓工作下曾經短暫復工過，不過上個月再次停工，因為監管資金已經耗盡。
下壹步就是爛尾了。
據悉，這樓盤已經賣出900多戶，現在工程只做了叁分之壹，所以業主就抱團做了壹個決定：不全面復工就強制停貸。
有點向銀行宣戰的味道。
聽起來也挺有道理，我買了房子，現在收不了房，為什麼還要還貸款？
這裡要說明壹下：
停貸和斷供不是壹回事。
停貸是暫時不還貸了，斷供是永久不還了。
但是這個樸素的邏輯，在預售制這裡想要實現還是有難度：
業主其實是與銀行和開發商各簽了壹份合同，這兩份合同其實不是壹碼事。
買房是買房合同，貸款是貸款合同。
說白了壹點，不管有沒有交房，只要簽了貸款合同，就得按約定還。
看來用魔法來對抗魔法，這壹招不太靈啊。
可能還是魔法師體量不夠，即便是抱團，比起上萬億債務的開發商，也是小巫見大巫。
有沒有例外情況呢？
我記得之前網上討論過，如果房子在地震中塌了，房貸要不要還，答案好像是還得還，不知道實際處理過程中是不是這樣。
另外像疫情中也只是延長還貸，到期也要幾個月加在壹起還的，壓力更大了。
另外，有人指出，不是有銀行違規放貸嘛。
這個估計要向銀監會投訴處理了，總之，壹旦踏進爛尾樓的坑，要爬出來還是挺難的，這也是為什麼各地都把保交樓當成樓市工作的重中之重。
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