[商业地产] $40/尺 温村这房产投资回报率极高
（加西网综合）大温的工业房产的紧缺已经不是新闻，然而，面对比公寓租金还高的工业房产，对于投资者来说如此高的回报率也是意外的惊喜。
Marine Landing 是温哥华南部的一个混合商业开发项目，其中主要是工业，也有一些办公单元。该项目开发经理 Brennan Finley 表示，该项目月三分之一的预售单位买家都是由投资者持有。该地区工业租赁单价接近 $40/尺，也是吸引投资者的重要因素。
分析指出，温哥华的工业投资现金回报非常可观，由于大温地区的工业用途土地少得可怜，但由于城市核心增长、人口增加，对于工业空间的需求也依然十分强劲，外加低陆平原有限的土地资源，一直在助推当地的工业房产价格。
整个大温地区工业单位的租金已达到 $16.93/尺的价格，但在城市核心的部分地区要高得多。近 $40/尺的租金已经远超当地公寓的平均租金水平，但在工业房产领域，这已经不是新闻。
商业地产公司高力国际 Colliers 的数据显示，2022 年第一季度大温地区的工业空置率为 0.4%。Colliers 研究部副主任 Susan Thompson 表示，如此高空置率的主要原因是无处可建工业房产。
Susan Thompson 表示，事实上工业房产一直是加拿大一个热门的投资品，需求量大，空置率低，同时由于租金不断上涨，房产估值也在不断上涨。
在大温，由于土地供应有限，因此工业类房产的开发受到限制。
另一家商业地产公司 Avison Young 的数据再次佐证了大温工业房产的极高需求：该公司数据报告显示，大温今年第一季度的空置率稳定在 0.5%，与 2021 年最后一个季度持平，使其继续保持了加拿大和美国主要城市的工业空置率最低的称号。
对有限空间供应的强劲需求支撑了租金，并为拥有良好资产的开发商提供了现成的市场。2022 年第一季度，工业房地产的购买总额为 6.058 亿元，比去年同期增长 25%。
本季度每平方英尺支付的最高价格是 OpenRoad 汽车公司在温哥华西区第五街 1717 和 1727 号的交易。该项目最终以售价超过 $1,437 元/尺的价格易手。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
Marine Landing 是温哥华南部的一个混合商业开发项目，其中主要是工业，也有一些办公单元。该项目开发经理 Brennan Finley 表示，该项目月三分之一的预售单位买家都是由投资者持有。该地区工业租赁单价接近 $40/尺，也是吸引投资者的重要因素。
分析指出，温哥华的工业投资现金回报非常可观，由于大温地区的工业用途土地少得可怜，但由于城市核心增长、人口增加，对于工业空间的需求也依然十分强劲，外加低陆平原有限的土地资源，一直在助推当地的工业房产价格。
整个大温地区工业单位的租金已达到 $16.93/尺的价格，但在城市核心的部分地区要高得多。近 $40/尺的租金已经远超当地公寓的平均租金水平，但在工业房产领域，这已经不是新闻。
商业地产公司高力国际 Colliers 的数据显示，2022 年第一季度大温地区的工业空置率为 0.4%。Colliers 研究部副主任 Susan Thompson 表示，如此高空置率的主要原因是无处可建工业房产。
Susan Thompson 表示，事实上工业房产一直是加拿大一个热门的投资品，需求量大，空置率低，同时由于租金不断上涨，房产估值也在不断上涨。
在大温，由于土地供应有限，因此工业类房产的开发受到限制。
另一家商业地产公司 Avison Young 的数据再次佐证了大温工业房产的极高需求：该公司数据报告显示，大温今年第一季度的空置率稳定在 0.5%，与 2021 年最后一个季度持平，使其继续保持了加拿大和美国主要城市的工业空置率最低的称号。
对有限空间供应的强劲需求支撑了租金，并为拥有良好资产的开发商提供了现成的市场。2022 年第一季度，工业房地产的购买总额为 6.058 亿元，比去年同期增长 25%。
本季度每平方英尺支付的最高价格是 OpenRoad 汽车公司在温哥华西区第五街 1717 和 1727 号的交易。该项目最终以售价超过 $1,437 元/尺的价格易手。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
| 分享: |
| 注： | 在此页阅读全文 |
| 延伸阅读 | 更多... |
 商业地产投资者开始活跃但很挑剔 |
加国商业地产处于转折点 空置率降 |
| 重返办公室 2026商业地产活动增长 |
2025加国商业地产高金额十大交易 |
| 加拿大商业地产将在2026年迎反弹 (1条评论) |
盘点2025大温商业地产最高额交易 |
| 大名鼎鼎的商业地产神话破灭了(图 |
温村市中心新增4万尺零售30层酒店 |
| 比预期低迷 大温商业地产也盼降息 |
这时间别来温村$400的酒店涨4000 |
推荐: