北溫"釘子戶"鬧壹鬧又多了100萬

2022-03-10 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

Hanlon's 街對面的物業，是壹個把叁個地塊重新開發為八套房屋的土地組合，在 2015 年以 960 萬元的價格售出，但次年分配的合同價值為 1510 萬元，增長了 42.3%。

地區政府委托的估價師排除了較高的價格，認為不清楚這些分配是否公平交易，並且有問題的房產是壹個異常值。

法官最後裁定似乎更傾向 Hanlon 委托的估價師，後者把更高的價格包括在內，表示“在快速上升的市場中，每壹次新的銷售本身似乎都是壹個異常值”，並且該物業靠近 Hanlon 的房子可以獲得最好的比較。

不過，法官也沒有完全接受 Hanlon 估價師提出的 320 萬元的房屋估價。

法官在裁決指該物業曾在 2017 年以 190 萬元掛牌和 2018 年以 300 萬元掛牌出售失敗，以及 Hanlon 的評估師方法並“不透明”。

裁決稱“鑒於所有情況，以及兩組評估報告的相對局限性，法院裁定2018 年 11 月的房屋適當估值定為 290 萬元。”

除了 900,000 元的 5% 利息外，北溫區還需要支付 Hanlon 的法庭和評估費用。

感覺“釘子戶”鬧了就贏了，不知那些沒有鬧的人家會不會後悔！