[中國房市] 扛不住風向突變 中國樓市大反擊來
2月8日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會兩部委聯合發布了《關於保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》，對保障房的房貸部分剔出銀行監管紅線范圍中。
堪稱壹個給房企貸款紓困的、至少萬億級別的重磅利好。
3天後，真正令房企興奮的來了。全國性商品房預售資金監管辦法出台。
天下房企，對預售資金監管最是愛恨交加。
最新的這份文件，明確預售資金監管額度由市、縣級住房城鄉建設部門根據項目合同、工程造價等核定，以確保項目竣工所需資金，達到監管額度之後的剩余資金則可以由房企提取使用。這就給資金調撥，指明了方向。
信心和方向，對於處在行業寒冬的房企們來說，就是最振奮人心的曙光。
第贰條主線，高層積極定調，穩字當頭，給市場注入強大信心。
2月24日，住建部發出今年最強定調：穩住，別慌！
住建部部長王蒙徽表示——
2022年，住建部將按照中央經濟工作會議的要求，推動擴內需、穩增長，為促進經濟實現質的穩步提升和量的合理增長作出貢獻。
他此前給央視寫下的2022關鍵詞，也是壹個字，穩！
再往前看，去年底王部長在接受新華社專訪、給2022年樓市定調的時候，2500多字的采訪稿裡只字未提“房地產稅”。
相反，他反復強調的是，住房仍然是中國最大的消費，住房的剛性需求比較旺盛。
與此同時，1月20日22時47分，住建部官網發出消息，罕見強調，要充分釋放居民住房需求。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
堪稱壹個給房企貸款紓困的、至少萬億級別的重磅利好。
3天後，真正令房企興奮的來了。全國性商品房預售資金監管辦法出台。
天下房企，對預售資金監管最是愛恨交加。
最新的這份文件，明確預售資金監管額度由市、縣級住房城鄉建設部門根據項目合同、工程造價等核定，以確保項目竣工所需資金，達到監管額度之後的剩余資金則可以由房企提取使用。這就給資金調撥，指明了方向。
信心和方向，對於處在行業寒冬的房企們來說，就是最振奮人心的曙光。
第贰條主線，高層積極定調，穩字當頭，給市場注入強大信心。
2月24日，住建部發出今年最強定調：穩住，別慌！
住建部部長王蒙徽表示——
2022年，住建部將按照中央經濟工作會議的要求，推動擴內需、穩增長，為促進經濟實現質的穩步提升和量的合理增長作出貢獻。
他此前給央視寫下的2022關鍵詞，也是壹個字，穩！
再往前看，去年底王部長在接受新華社專訪、給2022年樓市定調的時候，2500多字的采訪稿裡只字未提“房地產稅”。
相反，他反復強調的是，住房仍然是中國最大的消費，住房的剛性需求比較旺盛。
與此同時，1月20日22時47分，住建部官網發出消息，罕見強調，要充分釋放居民住房需求。
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