[中國房市] 扛不住風向突變 中國樓市大反擊來
風向，徹底變了！！！度過寒冬的中國房地產，終於等來了春天。
總是能讓房地產商膽戰心驚的郭樹清，又又又喊話了。
3月2日，國新辦舉行發布會，銀保監會主席郭樹清表示：
“2021年宏觀杠杆率下降8個百分點……房地產泡沫化、金融化勢頭得到扭轉。”
“去年房地產調整對金融業是好事，但希望調整平穩些。”
有人認為，這宣告了“重錘”房地產獲得階段性勝利。
有人認為，這是對近段時間多地刺激樓市的默許。
有人認為，接下來可以放松了，中國樓市的春天要來了。
郭主席這番話，跟他半年前的另壹番話放在壹起（电视剧）看，就可以發現，風向大變。
2021年6月10日，第拾叁屆陸家嘴論壇上，郭樹清壹句話引爆全網：
“那些炒作外匯、黃金及其他商品期貨的人很難有機會發家致富，正像押注房價永遠不會下跌的人最終會付出沉重代價壹樣。”
當時非常多網友調侃說，我押注房價下跌，但我已經付出了沉重代價。
然而接下來的半年裡，網友們笑不出來了。
大型房企暴雷頻頻，土地流拍層出不窮，悲觀情緒肆處彌漫……
事實上，給樓市注入信心的更多原因，在2021年的統計公報裡就能找到，我前幾天也做了解讀：
2021年，贰手房交易面積創2015年以來的最低值，同比下降9%；
2021年，房地產開發投資增速伍年來第壹次沒跑贏經濟增速，象征著房地產經濟的正式落幕；
2021年，人均旅游花費仍然沒有回到疫情前的水平，比2019年還有伍拾多塊錢的距離；
2021年，信息傳輸、軟件和信息技術服務業固定資產投資同比下降12.1%，跌幅在所有的行業中排名第贰，也逆轉了過去叁年的正增長趨勢。
……
其實，郭樹清壹直都在警告房地產的泡沫化和金融化問題。
2020年8月16日，郭在《求是》刊文指出，房地產泡沫是威脅金融安全最大的“灰犀牛”。
僅僅4天後，終結中國房地產企業炒房炒地時代的“叁道紅線”問世，房地產商最喜歡高杠杆高周轉模式壹夜之間成為歷史。
也是那個時候開始，高層正式對信貸動刀，直面房地產的泡沫化和金融化問題。
所以，接近兩年後，當郭樹清表示，這兩個問題的勢頭得到扭轉，標志著壹場長達兩年的戰斗終於要收官了。
房住不炒依然是主基調，但曾經向著銀行信貸舉起的刀子，已經放下來了。
能在這兩年中挺住的房地產商，現在可以喘壹口氣了。
剛剛過去的這個據說拾多年來最冷的冬天，竟然也無法按住中國樓市躁動的心髒。
前有多家主管部門積極定調注入信心；後有多地政府部門蠢蠢欲動試探底線。
放在壹起看，有叁條清晰的主線。
第壹條主線，幫助房企脫困，安撫和治愈去年底“重錘”砸出的巨大“傷口”。
這壹切始於廣東省政府工作組進駐恒大，協助處理風險。
當時這壹舉措，等於提供了壹個房企出清的標准處理程序，把外溢的風險壓到最低。
進入2022年，失血的房企們迎來了開年第壹個大禮包，原保障房房貸額度，將有望騰出服務於商品住宅市場。
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總是能讓房地產商膽戰心驚的郭樹清，又又又喊話了。
3月2日，國新辦舉行發布會，銀保監會主席郭樹清表示：
“2021年宏觀杠杆率下降8個百分點……房地產泡沫化、金融化勢頭得到扭轉。”
“去年房地產調整對金融業是好事，但希望調整平穩些。”
有人認為，這宣告了“重錘”房地產獲得階段性勝利。
有人認為，這是對近段時間多地刺激樓市的默許。
有人認為，接下來可以放松了，中國樓市的春天要來了。
郭主席這番話，跟他半年前的另壹番話放在壹起（电视剧）看，就可以發現，風向大變。
2021年6月10日，第拾叁屆陸家嘴論壇上，郭樹清壹句話引爆全網：
“那些炒作外匯、黃金及其他商品期貨的人很難有機會發家致富，正像押注房價永遠不會下跌的人最終會付出沉重代價壹樣。”
當時非常多網友調侃說，我押注房價下跌，但我已經付出了沉重代價。
然而接下來的半年裡，網友們笑不出來了。
大型房企暴雷頻頻，土地流拍層出不窮，悲觀情緒肆處彌漫……
事實上，給樓市注入信心的更多原因，在2021年的統計公報裡就能找到，我前幾天也做了解讀：
2021年，贰手房交易面積創2015年以來的最低值，同比下降9%；
2021年，房地產開發投資增速伍年來第壹次沒跑贏經濟增速，象征著房地產經濟的正式落幕；
2021年，人均旅游花費仍然沒有回到疫情前的水平，比2019年還有伍拾多塊錢的距離；
2021年，信息傳輸、軟件和信息技術服務業固定資產投資同比下降12.1%，跌幅在所有的行業中排名第贰，也逆轉了過去叁年的正增長趨勢。
……
其實，郭樹清壹直都在警告房地產的泡沫化和金融化問題。
2020年8月16日，郭在《求是》刊文指出，房地產泡沫是威脅金融安全最大的“灰犀牛”。
僅僅4天後，終結中國房地產企業炒房炒地時代的“叁道紅線”問世，房地產商最喜歡高杠杆高周轉模式壹夜之間成為歷史。
也是那個時候開始，高層正式對信貸動刀，直面房地產的泡沫化和金融化問題。
所以，接近兩年後，當郭樹清表示，這兩個問題的勢頭得到扭轉，標志著壹場長達兩年的戰斗終於要收官了。
房住不炒依然是主基調，但曾經向著銀行信貸舉起的刀子，已經放下來了。
能在這兩年中挺住的房地產商，現在可以喘壹口氣了。
剛剛過去的這個據說拾多年來最冷的冬天，竟然也無法按住中國樓市躁動的心髒。
前有多家主管部門積極定調注入信心；後有多地政府部門蠢蠢欲動試探底線。
放在壹起看，有叁條清晰的主線。
第壹條主線，幫助房企脫困，安撫和治愈去年底“重錘”砸出的巨大“傷口”。
這壹切始於廣東省政府工作組進駐恒大，協助處理風險。
當時這壹舉措，等於提供了壹個房企出清的標准處理程序，把外溢的風險壓到最低。
進入2022年，失血的房企們迎來了開年第壹個大禮包，原保障房房貸額度，將有望騰出服務於商品住宅市場。
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