加国130万空置房炒家从大温撤离

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加国130万空置房炒家从大温撤离

[房市情报] 加国130万空置房炒家从大温撤离

2022-02-18 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）对于疫情大流行以来飞涨的房地产市场，房地产业界都评论认为：主要是房屋供应不足所造成。供求关系的极端不平衡状态，供不应求使得买家面临激烈的竞争、不断推高房价。

不过最新统计局的结论却值得深思，一方面是市场的抢购热潮中房屋供应不足，另一方面却是加拿大目前仍然有 130 万套空置的房屋。

加拿大空置房屋的概念

加拿大空置房与美国、世界经合组织等机构的观点基本一致，并不是一般概念中被业主闲置、没有得以利用的住宅，而是泛指那些处于空置状态的房屋，其中包括度假屋、投资者的第二套房、新建落成却尚未入住的房屋等。

从统计局 2021 年人口普查的结论看，目前加拿大虽然有 130 万空置房，数字虽然很大，但是相比上一轮房市狂热的 2016 年，已经有了明显改善。

统计显示，2021 年加拿大的空置房有 131 万套，相比 2016 年减少了 2.62%，也就是说减少了 35,070 套。

加拿大空置房屋的比例从 2016 年的 8.7% 下降到 2021 年的 8.0%。不过，近十分之一的空置房仍是一个很高的数字，该数值是英国空置房屋比例的 9 倍。但略低于美国的 11%

从加拿大各省来看，空置房屋最多的还要数安省，其次是魁省，BC 省位列全国第三。

度假小镇拥有最多的空置房

统计显示，加拿大那些度假小镇拥有最多的空置房屋。尽管此前的研究发现，疫情大流行以来，加拿大的度假小镇出现人口激增的变化。一些知名旅游胜地的度假小镇，成为空置房屋最多的地方。

Canmore：拥有最高比例的空置房，2021 年为 25.9%，低于 2016 年的27.9%
Wasaga Beach：位居全国第二，拥有空置房比例 21.5%，比 2016 年的 28.1% 有所下降；
Sainte-Agathe-des-Monts：位列全国第三，空置房比例 19.9%，比 2016 年的 25.9% 下降。

多伦多空置房暴涨 33% 温哥华空置屋锐减

从加拿大主要城市来看，多伦多是空置房比例最高的地方，也是过去五年中，空置房屋比例上涨最大的地方。

2021 年多伦多空置房屋 131,730 套，相比 2016 年的 99,236 套，上涨了 33%

温哥华则出现了明显的空置房屋下降的趋势，从 2016 年的 66,719 套下降到 2021 年的 61,213 套