[地產投資] 大金主扎堆來 BC兩市公寓樓破紀錄
（加西網綜合）經歷了壹年多房市的瘋漲，BC 的住宅轉售市場壹直是媒體和投資者追逐的焦點。不過最近世邦魏理仕 CBRE 公布的數據顯示，房地產投資大鱷在過去壹年的時間裡扎堆湧向 BC，在最熱門的城市狂買樓！
根據商業地產代理公司 CBRE 的統計數字，在 2021 年溫哥華和維多利亞兩個城市的多家庭公寓樓銷售總金額達到 30 億加元，這相比過去 2019 年、2020 年的銷售記錄來說，近乎翻了 3 倍！
公寓樓投資額在 BC 這兩個房價最貴的城市達到了前所未有的歷史新高！
據介紹，2019 年這兩個城市的公寓樓投資額為 11.4 億加元、2020 年為 11.2 億加元。
根據 CBRE 新發布的年度報告，2021 年有 185 宗公寓樓交易，也遠高於 2020 年的 84 宗和 2019 年的 96 宗。
其中，22.2 億加元來自大溫哥華地區記錄的 138 棟建築銷售，其中溫哥華市中心以 24 棟建築銷售領先，總價值為 7.68 億加元，平均每套單位住宅售價約合 531,000 加元。
緊隨其後的是溫哥華西區的 52 棟建築銷售，價值 6.22 億加元。
此外，溫哥華東區的 20 棟建築銷售，價值 2.04 億加元；北岸（北溫、西溫）的 12 棟建築銷售，價值 3.96 億加元；本拿比的 5 棟建築銷售，價值 4700 萬加元。
其中，年初以 2.93 億加元的價格出售的 Hollyburn Properties 的——15 處房產包含 614 套公寓也是去年最大的交易之壹。該投資組合出售給了安大略省的房產信托基金 InterRent Real Estate Investment Trust 和 Crestpoint 房地產投資公司。
受疫情大流行影響，2020 年第贰季度的多家庭公寓樓建築銷售放緩，但該類交易活動在 2020 年下半年回升並持續到 2021 年。在大流行初期，受疫情影響，大溫地區的空置率上升，租金走低。
但隨著經濟復蘇、衛生健康限制的放松、移民和國際學生的回歸，大溫的空置率和租金水平又重新回到了疫情爆發前的水平。這種復蘇正在激發開發商和房地產投資信托基金將多戶公寓樓作為資產投資的興趣。
CBRE 預計，由於加拿大的移民目標是在叁年內吸引 120 萬新移民入境，同時由於租賃房屋建設滯後，市場狀況將在 2022 年及以後保持強勁。
CBRE 分析指出，加拿大人口增長絕大多數是由移民驅動的； 1972 年，移民占該國人口的 34.2%，到 2019 年增加到 84%。
大溫哥華地區通常每年約有 35,000 人進入該地區。 政府對租賃住房政策的改變也將促使業主重新計算他們付出的成本及回報，並重新考慮他們的資產。
由於BC本省的房市調控政策，包括租金漲幅限制令、以及未來可能出現的資本利得稅等稅收的影響，很多已經擁有數拾年歷史的私人房東或將考慮出售自己的租賃公寓建築，這些公寓將陸續投入市場，對於大規模金主們來說無疑是個不錯的投資機遇。
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-apartment-build...
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
還沒人說話啊，我想來說幾句
根據商業地產代理公司 CBRE 的統計數字，在 2021 年溫哥華和維多利亞兩個城市的多家庭公寓樓銷售總金額達到 30 億加元，這相比過去 2019 年、2020 年的銷售記錄來說，近乎翻了 3 倍！
公寓樓投資額在 BC 這兩個房價最貴的城市達到了前所未有的歷史新高！
據介紹，2019 年這兩個城市的公寓樓投資額為 11.4 億加元、2020 年為 11.2 億加元。
根據 CBRE 新發布的年度報告，2021 年有 185 宗公寓樓交易，也遠高於 2020 年的 84 宗和 2019 年的 96 宗。
其中，22.2 億加元來自大溫哥華地區記錄的 138 棟建築銷售，其中溫哥華市中心以 24 棟建築銷售領先，總價值為 7.68 億加元，平均每套單位住宅售價約合 531,000 加元。
緊隨其後的是溫哥華西區的 52 棟建築銷售，價值 6.22 億加元。
此外，溫哥華東區的 20 棟建築銷售，價值 2.04 億加元；北岸（北溫、西溫）的 12 棟建築銷售，價值 3.96 億加元；本拿比的 5 棟建築銷售，價值 4700 萬加元。
其中，年初以 2.93 億加元的價格出售的 Hollyburn Properties 的——15 處房產包含 614 套公寓也是去年最大的交易之壹。該投資組合出售給了安大略省的房產信托基金 InterRent Real Estate Investment Trust 和 Crestpoint 房地產投資公司。
受疫情大流行影響，2020 年第贰季度的多家庭公寓樓建築銷售放緩，但該類交易活動在 2020 年下半年回升並持續到 2021 年。在大流行初期，受疫情影響，大溫地區的空置率上升，租金走低。
但隨著經濟復蘇、衛生健康限制的放松、移民和國際學生的回歸，大溫的空置率和租金水平又重新回到了疫情爆發前的水平。這種復蘇正在激發開發商和房地產投資信托基金將多戶公寓樓作為資產投資的興趣。
CBRE 預計，由於加拿大的移民目標是在叁年內吸引 120 萬新移民入境，同時由於租賃房屋建設滯後，市場狀況將在 2022 年及以後保持強勁。
CBRE 分析指出，加拿大人口增長絕大多數是由移民驅動的； 1972 年，移民占該國人口的 34.2%，到 2019 年增加到 84%。
大溫哥華地區通常每年約有 35,000 人進入該地區。 政府對租賃住房政策的改變也將促使業主重新計算他們付出的成本及回報，並重新考慮他們的資產。
由於BC本省的房市調控政策，包括租金漲幅限制令、以及未來可能出現的資本利得稅等稅收的影響，很多已經擁有數拾年歷史的私人房東或將考慮出售自己的租賃公寓建築，這些公寓將陸續投入市場，對於大規模金主們來說無疑是個不錯的投資機遇。
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