[商業地產] 誰這麼土豪 買下了溫哥華整個街區
（加西網綜合）盡管住宅房屋的交易最近依舊熱火朝天，但畢竟都是壹套房子壹套房子的買賣。不過最近溫哥華成交的壹單房地產交易，可以算是相當“豪”，所交易的房產竟然是溫哥華壹個完整的街區！！！
位於溫哥華東區厄爾斯街（Earles Street）的整個街區最近就整體售出，售價高達近 3200 萬加元。
這個位於溫哥華東區 Norquay Village 社區的街區，土地面積共有 58,821 平方英尺 (1.35 英畝)，其售價為 3190 萬加元。
相比起政府的估值 2260 萬元，足足高出 930 萬元！
這單交易也再次抬高了溫哥華城市內的土地價格，如果按照每平方英尺單價計算，占比交易意味著這裡的土地成本已經高達 $544 加元/尺。
根據規劃，這裡已經有重新建設共管公寓物業的規劃，並且已經取得了市政的重新開發許可，如今土地交易完成，就可以很快計入到建設階段。
目前這裡現有 6 套獨立屋。
未來這裡將建設低密度公寓，預計將由兩座肆層高的建築取代這 6 套獨立屋，共有 130 套公寓房屋，將按照容積率 1.93 來建築。
根據代理商業地產公司 Goodman 的介紹，這宗交易的購買方為大溫本地的房產開發商。
Goodman 公司介紹稱，與 2018 年至 2020 年期間相對低迷的市場形勢相比，現在的公寓市場非常強勁，公寓房價的上漲也反過來促進了地價的增長。
如今，溫東木結構公寓的銷售價格已經在每平方尺 $1,100-1,200/尺不等，根據不同的區域位置各有不同。
最近溫哥華 Victoria Drive 和 East Broadway 交界處的壹個低層公寓樓盤的預售活動中，每尺單價已經達到 1175 元/尺，已經有 50% 銷售壹空。
公寓市場的火爆、以及預售樓花的火爆也在不斷推高大溫地區的公寓樓花市場銷售和價格，根據樓花主要代理機構 MLA 的數據 2021 年大溫的公寓樓花價格年度漲幅已經達到 12%。
同時，12 月銷售的預售樓花也以 54% 的吸收率為 2021 年畫上了圓滿的句號。
預計 2022 年 1 月大溫地區將新發售樓花項目 6 個，共有 1046 套房屋
其中混凝土公寓 835 套，木結構公寓168 套，聯排屋 43 套。
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/east-van...
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已經有 8 人參與評論了, 我也來說幾句吧
位於溫哥華東區厄爾斯街（Earles Street）的整個街區最近就整體售出，售價高達近 3200 萬加元。
這個位於溫哥華東區 Norquay Village 社區的街區，土地面積共有 58,821 平方英尺 (1.35 英畝)，其售價為 3190 萬加元。
相比起政府的估值 2260 萬元，足足高出 930 萬元！
這單交易也再次抬高了溫哥華城市內的土地價格，如果按照每平方英尺單價計算，占比交易意味著這裡的土地成本已經高達 $544 加元/尺。
根據規劃，這裡已經有重新建設共管公寓物業的規劃，並且已經取得了市政的重新開發許可，如今土地交易完成，就可以很快計入到建設階段。
目前這裡現有 6 套獨立屋。
未來這裡將建設低密度公寓，預計將由兩座肆層高的建築取代這 6 套獨立屋，共有 130 套公寓房屋，將按照容積率 1.93 來建築。
根據代理商業地產公司 Goodman 的介紹，這宗交易的購買方為大溫本地的房產開發商。
Goodman 公司介紹稱，與 2018 年至 2020 年期間相對低迷的市場形勢相比，現在的公寓市場非常強勁，公寓房價的上漲也反過來促進了地價的增長。
如今，溫東木結構公寓的銷售價格已經在每平方尺 $1,100-1,200/尺不等，根據不同的區域位置各有不同。
最近溫哥華 Victoria Drive 和 East Broadway 交界處的壹個低層公寓樓盤的預售活動中，每尺單價已經達到 1175 元/尺，已經有 50% 銷售壹空。
公寓市場的火爆、以及預售樓花的火爆也在不斷推高大溫地區的公寓樓花市場銷售和價格，根據樓花主要代理機構 MLA 的數據 2021 年大溫的公寓樓花價格年度漲幅已經達到 12%。
同時，12 月銷售的預售樓花也以 54% 的吸收率為 2021 年畫上了圓滿的句號。
預計 2022 年 1 月大溫地區將新發售樓花項目 6 個，共有 1046 套房屋
其中混凝土公寓 835 套，木結構公寓168 套，聯排屋 43 套。
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