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好消息!BC自住房福利上限升到这数
好消息!BC自住房福利上限升到这数好消息!BC自住房福利上限升到这数
（加西网综合）BC省各位业主已经于昨天开始收到2022年房屋估价通知，各地区房屋涨幅不一，但肯定都实现了普涨。
好消息就是虽然BC省房屋估价都在大涨，BC省业主自住房补助金（ homeowner grant）门槛也由162.5万 上升到 197 万加元，只要房屋估价低于200万的业主，都可以通过申请获得这笔住房补助。
BC省政府于今天周三宣布，把今年的业主补助金的门槛提高至 197.5 万元。
即BC省业主自住房屋价值略低于 200 万元的业主，都有资格申请年度自住房补助金。
政府在新闻稿中表示，新的上限将确保 92% 的住宅物业获得补助，从而降低人们为其主要住宅支付的税款。
（省府网站）
自住房补助金（Home Owner Grant）是政府为了自住房业主减少应交付地税的金额。 自住补助是为了减少住户缴纳地税的压力，只要业主是加拿大公民或永久居民且所居住的房屋估计在所规定的数额以下，只要申请，就可以享受一定的补助金。
去年，BC省府刚把自住房补助的上限由2019年152.5万增加了10万，调整到162.5万元。
在大温地区、菲沙河谷和首府维多利亚地区拥有和居住房屋的人有资格获得 570 加元的基本补助金，残障人士或 65 岁及以上的人可获得高达 845 加元的基本补助金。
北部和农村地区的基本补助金为 770 元，残疾人或 65 岁以上者的基本补助金为 1,045 元。
根据省府新闻稿，申请业主自住补助的最快和最简单方法就是透过卑诗省政府的官方网站。 2021 年，占92% 的补助申请是使用网上方式或互动语音识别安全地完成。本省的物业业主还可以在网上查看他们的申请进程。情况较复杂的业主可以致电 1 800 663-7867 或前往任何一个卑诗服务处(ServiceBC)寻求协助。
申请业主自住补助的最佳时间是5月份，业主收到卑诗物业估价处(BC Assessment)的估价通知和市政地税通知后。业主在申请时需要提供通知单上附有的登记及司法管辖区号码(roll and jurisdiction numbers)。
如果业主年龄为 55 岁或以上，或是需要供养子女，可能符合资格获得延缴物业税。
了解更多关于卑诗省业主自住补助的信息，请浏览：www.gov.bc.ca/homeownergrant
要了解延缴物业税的信息，请浏览：www.gov.bc.ca/propertytaxdeferment
BC省评估局已经于本周公布了今年的房地产估价，显示BC省几乎每个地区的房屋出现上涨。
今年BC省业主收到房屋评估通知，除了计划卖房的业主之外,相信大多人还是有些心慌。 但专家表示房屋估价大幅上涨并不总是意味着要交的地税也跟着大幅上涨
以下就是一些关于您房屋的评估对您的房屋挂牌或地税一些有的没的影响
房屋评估会影响售价？
不一定，大温房地产委员会的经济学家基思·斯图尔特表示，房屋评估及挂牌价格实际上只是作为最终成交价的参考因素。
房屋评估价值是根据截至任何给定年份的 7 月 1 日的状况、市场和其他因素确定的；基本上反映房屋在 7 月 1 日的售价。
但是，评估通知会在次年 1 月邮寄给房主，这意味着自 7 月 1 日评估以来，房产状况和市场状况可能也发生了变化，因此，房屋本可以出售的价格也可能会发生变化或者有所改变。
根据斯图尔特的说法，房屋评估价值变化通常比其实际评估价值提供更多信息。
那些认为他们的房屋评估低于预期的人可以查看和前几年评估相比的百分比变化。“百分比变化可能会让你更好地了解去年该物业的升值幅度。”
如果房屋评估价值有所增加，则卖方可能会设定高于该地区之前房产销售的挂牌价格，而不管实际评估价值是多少。
如果和前几年相比，房屋评估价值的变化很小，卖家可能无法挂出比附近其他房产售价高得多的价格。
房屋评估对于公寓、联排别墅和独立屋的意义？
斯图尔特指BC评估局的数据库通常会提供有关公寓等较新物业的更准确信息，而独立住宅等较旧的物业可能在数据库中未注明。
BC评估局数据的通常用途是基于通过MLS 挂牌出售房产时所提供的信息。
房屋评估大幅增加是否意味地税大幅上涨？
这是一个常见的误解。实际上，地税取决于您的房屋评估价值相对于您的房屋等级和城市的其他房屋价格的变化。
地税减少：如果您的房屋评估变化低于您的房屋类别的平均变化，您的地税可能会减少。
地税保持不变：如果您的房产评估变化和您房屋等级的平均变化相似，您的地税可能会保持不变。
地税增加：如果您的房屋评估变化高于您的房屋等级的平均变化，您的地税可能会增加。
您的房屋等级和房屋等级平均评估价值变化都列在您的评估通知中。
当然，还有其他因素在起作用，总之，地税也将取决于您所在城市的地税情况，如果您看到房屋的评估价值增加，也无需立即恐慌。
REF:
https://vancouversun.com/business/real-estate/why-a-big-i...
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好消息就是虽然BC省房屋估价都在大涨，BC省业主自住房补助金（ homeowner grant）门槛也由162.5万 上升到 197 万加元，只要房屋估价低于200万的业主，都可以通过申请获得这笔住房补助。
BC省政府于今天周三宣布，把今年的业主补助金的门槛提高至 197.5 万元。
即BC省业主自住房屋价值略低于 200 万元的业主，都有资格申请年度自住房补助金。
政府在新闻稿中表示，新的上限将确保 92% 的住宅物业获得补助，从而降低人们为其主要住宅支付的税款。
（省府网站）
自住房补助金（Home Owner Grant）是政府为了自住房业主减少应交付地税的金额。 自住补助是为了减少住户缴纳地税的压力，只要业主是加拿大公民或永久居民且所居住的房屋估计在所规定的数额以下，只要申请，就可以享受一定的补助金。
去年，BC省府刚把自住房补助的上限由2019年152.5万增加了10万，调整到162.5万元。
在大温地区、菲沙河谷和首府维多利亚地区拥有和居住房屋的人有资格获得 570 加元的基本补助金，残障人士或 65 岁及以上的人可获得高达 845 加元的基本补助金。
北部和农村地区的基本补助金为 770 元，残疾人或 65 岁以上者的基本补助金为 1,045 元。
根据省府新闻稿，申请业主自住补助的最快和最简单方法就是透过卑诗省政府的官方网站。 2021 年，占92% 的补助申请是使用网上方式或互动语音识别安全地完成。本省的物业业主还可以在网上查看他们的申请进程。情况较复杂的业主可以致电 1 800 663-7867 或前往任何一个卑诗服务处(ServiceBC)寻求协助。
申请业主自住补助的最佳时间是5月份，业主收到卑诗物业估价处(BC Assessment)的估价通知和市政地税通知后。业主在申请时需要提供通知单上附有的登记及司法管辖区号码(roll and jurisdiction numbers)。
如果业主年龄为 55 岁或以上，或是需要供养子女，可能符合资格获得延缴物业税。
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BC省评估局已经于本周公布了今年的房地产估价，显示BC省几乎每个地区的房屋出现上涨。
今年BC省业主收到房屋评估通知，除了计划卖房的业主之外,相信大多人还是有些心慌。 但专家表示房屋估价大幅上涨并不总是意味着要交的地税也跟着大幅上涨
以下就是一些关于您房屋的评估对您的房屋挂牌或地税一些有的没的影响
房屋评估会影响售价？
不一定，大温房地产委员会的经济学家基思·斯图尔特表示，房屋评估及挂牌价格实际上只是作为最终成交价的参考因素。
房屋评估价值是根据截至任何给定年份的 7 月 1 日的状况、市场和其他因素确定的；基本上反映房屋在 7 月 1 日的售价。
但是，评估通知会在次年 1 月邮寄给房主，这意味着自 7 月 1 日评估以来，房产状况和市场状况可能也发生了变化，因此，房屋本可以出售的价格也可能会发生变化或者有所改变。
根据斯图尔特的说法，房屋评估价值变化通常比其实际评估价值提供更多信息。
那些认为他们的房屋评估低于预期的人可以查看和前几年评估相比的百分比变化。“百分比变化可能会让你更好地了解去年该物业的升值幅度。”
如果房屋评估价值有所增加，则卖方可能会设定高于该地区之前房产销售的挂牌价格，而不管实际评估价值是多少。
如果和前几年相比，房屋评估价值的变化很小，卖家可能无法挂出比附近其他房产售价高得多的价格。
房屋评估对于公寓、联排别墅和独立屋的意义？
斯图尔特指BC评估局的数据库通常会提供有关公寓等较新物业的更准确信息，而独立住宅等较旧的物业可能在数据库中未注明。
BC评估局数据的通常用途是基于通过MLS 挂牌出售房产时所提供的信息。
房屋评估大幅增加是否意味地税大幅上涨？
这是一个常见的误解。实际上，地税取决于您的房屋评估价值相对于您的房屋等级和城市的其他房屋价格的变化。
地税减少：如果您的房屋评估变化低于您的房屋类别的平均变化，您的地税可能会减少。
地税保持不变：如果您的房产评估变化和您房屋等级的平均变化相似，您的地税可能会保持不变。
地税增加：如果您的房屋评估变化高于您的房屋等级的平均变化，您的地税可能会增加。
您的房屋等级和房屋等级平均评估价值变化都列在您的评估通知中。
当然，还有其他因素在起作用，总之，地税也将取决于您所在城市的地税情况，如果您看到房屋的评估价值增加，也无需立即恐慌。
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