[房市情报] 房太少!大温挂1套卖1套房价新高
地产市场的热度似乎有增无减,房屋供应奇缺的局面也更加凸显,使得 BC 省房价再创新高。
根据最新的统计,截至 12 月中旬,即使平均价格飙升至历史新高,大温哥华地区的每套新挂售房源都已售出。就是这么火!
截至 12 月 15 日,新挂牌量为 1,482 套,低于 11 月中旬的 2,142 套,低于 2020 年 12 月中旬的 1,566 套。
但今年 12 月,截至月中的销量已达到 1,519 套,仅略低于 11 月的同期水平,已经超过的新增挂牌房屋数量。
按照房地产市场的重要参考数据:售出与新挂牌比率(sales-to-new-listing ratio,简称 SNLR),当该比率介于 40%-60% 区间时,房地产市场处于平衡市场,当该比率高于 60% 时市场属于卖方市场,当该比率低于 40% 时市场属于买方市场。
大温地区 12 月前半个月的的 SNLR 已经高达 102%,已经是相当罕见强势的卖方市场。大温房产公司 Dexter Associates 经济师 Kevin Skipworth 表示,这一指标意味着大温房市在 12 月前半个月每挂牌一套就卖掉一套。
然而,即使新上市的房源减少,买家的积极性仍继续高涨,正如以往 12 月一样。这使得买家面临的竞争更为激烈。Kevin Skipworth 称,目前市场上的多重报价、加价抢房现象变得十分普遍。
这一结论也得到了大温房产资讯网站 Zealty 的数据佐证。
据 Zealty 统计,截止到 12 月 18 日,温哥华市售出的 447 套房屋中,只有 40 套是低于市场评估值售出的。其余全部高于估值售出,这意味着来年的房产估值将会大幅上涨。
根据 BC 省房地产协会 BCREA 的统计,11 月全省的房屋销售量创下了 11 月的历史新高,已经超过了此前最高记录的 2016 年同期水平,而 12 月初,这一趋势仍在继续。
BCREA 的数据显示,11 月全省的平均房价已经达到 $993,922, 比去年同期的 $814,310 上涨了 22.1%。截止到 11 月末,全省 MLS 系统的房屋交易总额已经达到 91 亿加元,相比去年同期增长了 17.9%。
从各项数据来看,2021 年都是房地产市场十分异常的一年。
BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示,目前房屋销量已经反超此前最高记录的 2016 年水平,而与此同时房屋的挂牌数量也在继续下滑,同比下降了 39%,使得目前全省的待售房屋数量仅有疫情爆发前一半的水平,也是有史以来的挂牌量历史新低。
作为全国房价最贵的区域,大温地产局辖区房价已经突破 124 万加元,相比去年同期增长 14.6%;菲沙地产局辖区房价达到 110 万加元,同比增长 21.8%。
从进入 12 月以来的趋势来看,这种房价上涨的势头仍在继续。
ref:
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/listings...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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(加西网综合)距离 2022 年只剩几天,然而房根据最新的统计,截至 12 月中旬,即使平均价格飙升至历史新高,大温哥华地区的每套新挂售房源都已售出。就是这么火!
截至 12 月 15 日,新挂牌量为 1,482 套,低于 11 月中旬的 2,142 套,低于 2020 年 12 月中旬的 1,566 套。
但今年 12 月,截至月中的销量已达到 1,519 套,仅略低于 11 月的同期水平,已经超过的新增挂牌房屋数量。
按照房地产市场的重要参考数据:售出与新挂牌比率(sales-to-new-listing ratio,简称 SNLR),当该比率介于 40%-60% 区间时,房地产市场处于平衡市场,当该比率高于 60% 时市场属于卖方市场,当该比率低于 40% 时市场属于买方市场。
大温地区 12 月前半个月的的 SNLR 已经高达 102%,已经是相当罕见强势的卖方市场。大温房产公司 Dexter Associates 经济师 Kevin Skipworth 表示,这一指标意味着大温房市在 12 月前半个月每挂牌一套就卖掉一套。
然而,即使新上市的房源减少,买家的积极性仍继续高涨,正如以往 12 月一样。这使得买家面临的竞争更为激烈。Kevin Skipworth 称,目前市场上的多重报价、加价抢房现象变得十分普遍。
这一结论也得到了大温房产资讯网站 Zealty 的数据佐证。
据 Zealty 统计,截止到 12 月 18 日,温哥华市售出的 447 套房屋中,只有 40 套是低于市场评估值售出的。其余全部高于估值售出,这意味着来年的房产估值将会大幅上涨。
根据 BC 省房地产协会 BCREA 的统计,11 月全省的房屋销售量创下了 11 月的历史新高,已经超过了此前最高记录的 2016 年同期水平,而 12 月初,这一趋势仍在继续。
BCREA 的数据显示,11 月全省的平均房价已经达到 $993,922, 比去年同期的 $814,310 上涨了 22.1%。截止到 11 月末,全省 MLS 系统的房屋交易总额已经达到 91 亿加元,相比去年同期增长了 17.9%。
从各项数据来看,2021 年都是房地产市场十分异常的一年。
BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示,目前房屋销量已经反超此前最高记录的 2016 年水平,而与此同时房屋的挂牌数量也在继续下滑,同比下降了 39%,使得目前全省的待售房屋数量仅有疫情爆发前一半的水平,也是有史以来的挂牌量历史新低。
作为全国房价最贵的区域,大温地产局辖区房价已经突破 124 万加元,相比去年同期增长 14.6%;菲沙地产局辖区房价达到 110 万加元,同比增长 21.8%。
从进入 12 月以来的趋势来看,这种房价上涨的势头仍在继续。
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