[商業地產] BC這些房主郁悶哭 地稅漲$1.5萬
（加西網綜合）對於房主們來說，地稅上漲幾乎是難以避免的話題，然而，地稅的上漲幅度卻各不相同。
例如溫哥華市政府決定明年的地稅上漲 6.35%，對於獨立屋和共管物業的業主來說，平均到每個月的漲幅也只有 $6 和 $14 加元。似乎也不算太多。
但對於壹些小企業主來說，地稅的漲幅則讓他們直接面臨更多的壓力，存在生存困境。
滑雪裝備小店的店主 Murray Fraser 原本經營著自己最心愛的事業，然而面對明年將要暴漲超過 1.5 萬加元的地稅，讓他對於自己的事業也開始猶豫不決。
Fraser 早在 1987 年就開始在溫哥華經營滑雪裝備零售店，並逐漸做得小有名氣和規模，如今在溫哥華第肆大街已經有 4000 多平方尺的壹個店鋪。
然而，在未經協商的情況下，Fraser 的店鋪莫名喪失了房屋上空（air space）空置稅的豁免權，這就使得他將繳納的地稅從 2021 年的 $45,745，變成 2022 年的 $61,634，增幅高達 $15,889 加元。
Fraser 的案例並非個案，而是維多利亞、溫哥華和其他BC各市很多企業中常見的困境，由於商業房產失去了申請上空空置稅的豁免權，而造成地稅的大漲。
Fraser 表示，雖然自己的店鋪不會因為多出來的 1.5 萬加元而倒閉或者關門，但是這些多出來的費用如果平攤到每個月，就需要在現有經營額的基礎上增長 5%，這就意味著他全年的營業額需要增長 30 萬加元。
對於企業來說是個不小的負擔。
盡管BC省府對於這些受影響的企業采取暫時豁免壹年部分學校稅作為補償，但對於大多數企業來說，這種補償顯得杯水車薪。
事實上，BC省針對這種對於房屋建築上空的潛在空間發展能力征收空置稅壹直是存在很多爭議的，由於商業類房產大多為壹層、兩層，而上方的空氣面臨繳納地稅，讓很多企業主感到郁悶。
而這些無形中家中的企業主的負擔，最終又會轉嫁給消費者或者讓企業退出市場。
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https://vancouversun.com/business/small-business-owners-b...
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已經有 44 人參與評論了, 我也來說幾句吧
例如溫哥華市政府決定明年的地稅上漲 6.35%，對於獨立屋和共管物業的業主來說，平均到每個月的漲幅也只有 $6 和 $14 加元。似乎也不算太多。
但對於壹些小企業主來說，地稅的漲幅則讓他們直接面臨更多的壓力，存在生存困境。
滑雪裝備小店的店主 Murray Fraser 原本經營著自己最心愛的事業，然而面對明年將要暴漲超過 1.5 萬加元的地稅，讓他對於自己的事業也開始猶豫不決。
Fraser 早在 1987 年就開始在溫哥華經營滑雪裝備零售店，並逐漸做得小有名氣和規模，如今在溫哥華第肆大街已經有 4000 多平方尺的壹個店鋪。
然而，在未經協商的情況下，Fraser 的店鋪莫名喪失了房屋上空（air space）空置稅的豁免權，這就使得他將繳納的地稅從 2021 年的 $45,745，變成 2022 年的 $61,634，增幅高達 $15,889 加元。
Fraser 的案例並非個案，而是維多利亞、溫哥華和其他BC各市很多企業中常見的困境，由於商業房產失去了申請上空空置稅的豁免權，而造成地稅的大漲。
Fraser 表示，雖然自己的店鋪不會因為多出來的 1.5 萬加元而倒閉或者關門，但是這些多出來的費用如果平攤到每個月，就需要在現有經營額的基礎上增長 5%，這就意味著他全年的營業額需要增長 30 萬加元。
對於企業來說是個不小的負擔。
盡管BC省府對於這些受影響的企業采取暫時豁免壹年部分學校稅作為補償，但對於大多數企業來說，這種補償顯得杯水車薪。
事實上，BC省針對這種對於房屋建築上空的潛在空間發展能力征收空置稅壹直是存在很多爭議的，由於商業類房產大多為壹層、兩層，而上方的空氣面臨繳納地稅，讓很多企業主感到郁悶。
而這些無形中家中的企業主的負擔，最終又會轉嫁給消費者或者讓企業退出市場。
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