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28歲男子自述經歷買下6套房產價值
28歲男子自述經歷買下6套房產價值28歲男子自述經歷買下6套房產價值
日前安省壹名28歲男子向媒體自述了他的買房經歷，並表示自己的故事也許可以證明對於年輕人來說，是能夠在沒有家人資助的情況下於大多倫多地區購置房產的。
Jack Daniel Bernstein（圖源：torontolife）
Jack Daniel Bernstein表示，自己成長於密西沙加市的Applewood社區，父親是壹位IT業者，家裡還有弟弟和妹妹。
他說，自己的家庭並不是很有錢，因此他對金錢這方面有所渴望。他會在上學的時候，忍住不吃掉萬聖節討來的糖果，等到壹個月之後，學校裡的孩子們都已經把自己的這些糖果吃光了，再以每支巧克力棒25分的價格賣給班上的同學。
在他16歲的時候，他們壹家搬進了Port Credit社區，在那兒租房子住。也是在那裡，他第壹次意識到房產的價值。他因為經常到附近屬於富裕家庭區的Mineola玩滑板，而結識了住在大房子裡的孩子們，他們的家後院都有泳池，車道上停著法拉利。他發現這些家庭都有壹個共同特點，那就是他們大多數都有投資房產。
2011年高中畢業後，他創辦了公司，銷售手機移動充電裝置。6年後，他賣了公司股份並在世界500強企業內找到壹份推銷軟件的工作。同壹時期，他還開始投資比特幣等，壹年之內，他的投資資金從5000元增漲到8萬5000元。
在初次創業、全職工作和虛擬貨幣投資的基礎上，Bernstein決定買房。他的祖父以前是壹位地產經紀，按照祖父的建議，他打算買壹套有兩個單元的房子，這樣他可以壹半自住，壹半出租，租金就可以用來支付房貸。這種辦法也被稱為“房屋黑客（house hacking）。”
於是Bernstein看中了Oakville的壹套叁居室、兩個半浴室的雙層房屋，這套房子的地下室有獨立出入口。
（圖源：torontolife）
“我打算把地下室和壹樓打造成可以出租的單元，我住在贰樓的單元。在做了壹些研究之後，我估計需要2個月時間裝修，費用大概是3萬5000元，” Bernstein說道。
但這個時候，Bernstein自己的資金是不夠的。他的所有積蓄大概只有10萬元，而房子的首付款需要14萬。於是他用了壹些信用額度，還從朋友那裡借了點錢，湊夠首付，在2018年底以64萬的價格買下這套房子。
Bernstein也坦言，買這套房子是有很大風險的。因為每個月的房貸就要2400元，而這時候他已經沒有任何存款，連信用額度都用光了。“好在我的全職工作薪水還不錯，而且有傭金，可以幫我解決這些問題。”
同時，他還充分利用了政府的Home Buyers’ Plan政策，該政策允許首次購房者從自己RRSP中取出3萬5000元用於買房。在這種情況下，雖然財務狀況有些緊張，但是他始終對自己有信心。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
Jack Daniel Bernstein（圖源：torontolife）
Jack Daniel Bernstein表示，自己成長於密西沙加市的Applewood社區，父親是壹位IT業者，家裡還有弟弟和妹妹。
他說，自己的家庭並不是很有錢，因此他對金錢這方面有所渴望。他會在上學的時候，忍住不吃掉萬聖節討來的糖果，等到壹個月之後，學校裡的孩子們都已經把自己的這些糖果吃光了，再以每支巧克力棒25分的價格賣給班上的同學。
在他16歲的時候，他們壹家搬進了Port Credit社區，在那兒租房子住。也是在那裡，他第壹次意識到房產的價值。他因為經常到附近屬於富裕家庭區的Mineola玩滑板，而結識了住在大房子裡的孩子們，他們的家後院都有泳池，車道上停著法拉利。他發現這些家庭都有壹個共同特點，那就是他們大多數都有投資房產。
2011年高中畢業後，他創辦了公司，銷售手機移動充電裝置。6年後，他賣了公司股份並在世界500強企業內找到壹份推銷軟件的工作。同壹時期，他還開始投資比特幣等，壹年之內，他的投資資金從5000元增漲到8萬5000元。
在初次創業、全職工作和虛擬貨幣投資的基礎上，Bernstein決定買房。他的祖父以前是壹位地產經紀，按照祖父的建議，他打算買壹套有兩個單元的房子，這樣他可以壹半自住，壹半出租，租金就可以用來支付房貸。這種辦法也被稱為“房屋黑客（house hacking）。”
於是Bernstein看中了Oakville的壹套叁居室、兩個半浴室的雙層房屋，這套房子的地下室有獨立出入口。
（圖源：torontolife）
“我打算把地下室和壹樓打造成可以出租的單元，我住在贰樓的單元。在做了壹些研究之後，我估計需要2個月時間裝修，費用大概是3萬5000元，” Bernstein說道。
但這個時候，Bernstein自己的資金是不夠的。他的所有積蓄大概只有10萬元，而房子的首付款需要14萬。於是他用了壹些信用額度，還從朋友那裡借了點錢，湊夠首付，在2018年底以64萬的價格買下這套房子。
Bernstein也坦言，買這套房子是有很大風險的。因為每個月的房貸就要2400元，而這時候他已經沒有任何存款，連信用額度都用光了。“好在我的全職工作薪水還不錯，而且有傭金，可以幫我解決這些問題。”
同時，他還充分利用了政府的Home Buyers’ Plan政策，該政策允許首次購房者從自己RRSP中取出3萬5000元用於買房。在這種情況下，雖然財務狀況有些緊張，但是他始終對自己有信心。
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