[房市情报] 本拿比房价涨了42万 只因这太多
大温的房地产市场在刚刚过去的 11 月可谓量价齐涨,在买家热门的首选城市之一——本拿比,这种趋势更为凸显。
根据大温地产局 REBGV 的统计,11 月大温地产局辖区共售出房屋 3,428 套,相比 2020 年同期增长了 11.9%,相比过去 10 年的平均值高出 33.6%,刷新了 11 月的单月销售记录。大温房屋各类型综合基准房价也同比增长 16%,达到 $1,211,200。
其中,本拿比独立屋房价上涨幅度相当突出。从一年前独立屋基准价为 $1,535,000 上涨到 2021 年 11 月的 $1,958,000,一年涨幅高达 42.3 万。
统计显示,11 月本拿比共售出各类型房屋 438 套,其中独立屋 90 套、联排屋 75 套、公寓 273 套。总销售量相比去年同期的 350 套大幅攀升。
而房价的上涨更为突出,除独立屋的巨大涨幅之外,联排屋和公寓也都比去年同期有巨大的增长。
联排屋中位数价格已经达到 $920,000 ,比去年同期($831,200)增长近 9 万元;公寓中位数价格 $660,000 ,比去年同期($585,500)增长 7.4 万元。
房价的加速上涨主要来源于房屋供应的不足,统计显示 11 月本拿比新增各类房源分别是独立屋 107 套、联排屋 58 套、公寓 311 套,这就使得本拿比售出与新增挂牌房源比率(sales-to-new listings ratio)变得十分高,分别为独立屋 84%、联排屋 129%、公寓 88%。
按照一般惯例,当该比率高于 60% 时,房地产市场处于卖方市场,当该比率低于 40%时房地产市场处于买方市场。当该比率介于 40-60% 区间时,房地产市场处于平衡市场。
从本拿比的数据可以看出,最为强势的卖方市场还要数联排屋,其次为公寓、独立屋。
分析指出,由于供应的短缺,买家太多,供求关系的严重不平衡造成多重报价的增加,竞价抢房正在使得房价被推到更高。
ref:
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/burnaby-...
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
好新闻没人评论怎么行,我来说几句
(加西网综合)根据大温地产局 REBGV 的统计,11 月大温地产局辖区共售出房屋 3,428 套,相比 2020 年同期增长了 11.9%,相比过去 10 年的平均值高出 33.6%,刷新了 11 月的单月销售记录。大温房屋各类型综合基准房价也同比增长 16%,达到 $1,211,200。
其中,本拿比独立屋房价上涨幅度相当突出。从一年前独立屋基准价为 $1,535,000 上涨到 2021 年 11 月的 $1,958,000,一年涨幅高达 42.3 万。
统计显示,11 月本拿比共售出各类型房屋 438 套,其中独立屋 90 套、联排屋 75 套、公寓 273 套。总销售量相比去年同期的 350 套大幅攀升。
而房价的上涨更为突出,除独立屋的巨大涨幅之外,联排屋和公寓也都比去年同期有巨大的增长。
联排屋中位数价格已经达到 $920,000 ,比去年同期($831,200)增长近 9 万元;公寓中位数价格 $660,000 ,比去年同期($585,500)增长 7.4 万元。
房价的加速上涨主要来源于房屋供应的不足,统计显示 11 月本拿比新增各类房源分别是独立屋 107 套、联排屋 58 套、公寓 311 套,这就使得本拿比售出与新增挂牌房源比率(sales-to-new listings ratio)变得十分高,分别为独立屋 84%、联排屋 129%、公寓 88%。
按照一般惯例,当该比率高于 60% 时,房地产市场处于卖方市场,当该比率低于 40%时房地产市场处于买方市场。当该比率介于 40-60% 区间时,房地产市场处于平衡市场。
从本拿比的数据可以看出,最为强势的卖方市场还要数联排屋,其次为公寓、独立屋。
分析指出,由于供应的短缺,买家太多,供求关系的严重不平衡造成多重报价的增加,竞价抢房正在使得房价被推到更高。
ref:
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/burnaby-...
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
分享: |
注: |
延伸阅读 | 更多... |
建商糟心 购房者避开温哥华新公寓 (2条评论) | BCREA:央行6月降息BC房市强劲结束 (3条评论) |
BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5% (2条评论) | 加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙 (2条评论) |
大温郊区这脱颖而出 独立屋最好卖 | 加拿大房市这些地竞价战卷土重来 (1条评论) |
很残酷! 大温7成房屋售价低于要价 (2条评论) | 加国度假物业的价格预计今年上涨 |
2月房屋销售放缓 暴风雨前的平静 (1条评论) | 一家三口逆势买房 18㎡改出两室一厅 |
推荐: