[房屋估價] 大溫估值重要嗎 房主嫌少要求重審
（加西網綜合）在加拿大，房地產估值決定了每年要繳納的地稅，同時也會影響房屋的售價。尤其是疫情爆發之後，這輪爆火的房地產市場，如今已經越來越難找到售價比估值還要便宜的房產了。
很多房產的開價甚至是估值的近乎 2 倍！
比如在靠近百老匯街地鐵站 Granville 車站的這座商業地產，由於未來的升值空間巨大，賣家也對自己的房產價值充滿信心，開出來估值近乎兩倍的價格售價——3000萬加元
這個位於 Granville 街 2331 號的地產掛售，目前最新的估值為 16,686,000 加元，其中的大部分價值都來自於 90 x 120 平方尺的土地。
建築本身的價值僅有3萬多元。
由於靠近未來百老匯天車站，這裡的重建開發潛力可能有很多，此外這裡也是百老匯和Granville區域的重建發展規劃中的核心區域，更是給了賣家不少動力。
因此掛牌售價相比開價高出近壹倍。
而另外壹位大溫的獨立屋房主，則由於自己的房產被估值過於便宜，而提起申訴要求重審。
盡管大多數人的觀念中，如果房產估值更貴則意味著要繳納更多的地稅，但對於想要賣房子的房主來說，房屋價值更高、則更有益於房子賣出好價錢！
近日，位於南素裡 Ocean Park 社區的壹個獨立屋主，在最新的評估價值為被評為 241 萬，讓屋主感到不平衡。
作為 2016 年全新建成的壹座新的大型獨立屋，可以遠眺海景，這座房屋周邊的房產類似規模在去年的售價都在 350 萬加元以上。
因此，房主認為，他們的估值被計算有誤過於便宜了，要求重審。
BC省評估局申訴委員會認為，同壹條街類似尺寸、類似戶型、類似主題的房屋售價都在 380-399 萬區間，盡管這座房產房齡略大，但即使相比周圍的售價相應減少，估值也應該在 350 萬以上。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
很多房產的開價甚至是估值的近乎 2 倍！
比如在靠近百老匯街地鐵站 Granville 車站的這座商業地產，由於未來的升值空間巨大，賣家也對自己的房產價值充滿信心，開出來估值近乎兩倍的價格售價——3000萬加元
這個位於 Granville 街 2331 號的地產掛售，目前最新的估值為 16,686,000 加元，其中的大部分價值都來自於 90 x 120 平方尺的土地。
建築本身的價值僅有3萬多元。
由於靠近未來百老匯天車站，這裡的重建開發潛力可能有很多，此外這裡也是百老匯和Granville區域的重建發展規劃中的核心區域，更是給了賣家不少動力。
因此掛牌售價相比開價高出近壹倍。
而另外壹位大溫的獨立屋房主，則由於自己的房產被估值過於便宜，而提起申訴要求重審。
盡管大多數人的觀念中，如果房產估值更貴則意味著要繳納更多的地稅，但對於想要賣房子的房主來說，房屋價值更高、則更有益於房子賣出好價錢！
近日，位於南素裡 Ocean Park 社區的壹個獨立屋主，在最新的評估價值為被評為 241 萬，讓屋主感到不平衡。
作為 2016 年全新建成的壹座新的大型獨立屋，可以遠眺海景，這座房屋周邊的房產類似規模在去年的售價都在 350 萬加元以上。
因此，房主認為，他們的估值被計算有誤過於便宜了，要求重審。
BC省評估局申訴委員會認為，同壹條街類似尺寸、類似戶型、類似主題的房屋售價都在 380-399 萬區間，盡管這座房產房齡略大，但即使相比周圍的售價相應減少，估值也應該在 350 萬以上。
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