[房市情報] 大溫郊區這些低房價安全閥已關閉
大溫房地產專家 Steve Saretsky 的是數據也有類似結論：似乎距離溫哥華越遠的地方，房價漲的越多
奇利瓦克房價年漲幅最大：52%，其次是阿伯斯福特房價年漲幅 38%，素裡、蘭裡、楓樹嶺的房價年漲幅都在 33%。
Dexter Realty 公司經濟師 Kevin Skipworth分析指出，郊區房價的上漲驅動力主要來自兩方面的力量：
然而，由於房價的飛漲，很多郊區的房主也開始拒絕掛牌賣房，理由是如果賣掉現有住房，將很難在方圓 30-60 公裡的區域內再找到合適的住房，因此換房的意願被迫擱置。
Kevin Skipworth 指出，這種影響對於房地產市場來說是毀滅性的，供求關系嚴重不平衡使得房市變得更為艱難。
報告援引售出與新上市量比率（sales-to-new-listing ratios）來看：
按照慣例，當該比率低於 40% 時，房地產市場處於買方市場，新掛牌 10 套房屋能賣掉了不超過 4 套，買家有更多選擇余地，房價將有下降的空間；當該比率介於 40%-60% 區間時，房地產市場處於平衡市場；當該比率超過 60% 時，市場處於賣方市場，賣家將享有更多的話語權，房價有上漲的壓力。
毫無疑問，整個大溫這些比率數字，都讓市場處於極端的賣方市場。
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奇利瓦克房價年漲幅最大：52%，其次是阿伯斯福特房價年漲幅 38%，素裡、蘭裡、楓樹嶺的房價年漲幅都在 33%。
Dexter Realty 公司經濟師 Kevin Skipworth分析指出，郊區房價的上漲驅動力主要來自兩方面的力量：
然而，由於房價的飛漲，很多郊區的房主也開始拒絕掛牌賣房，理由是如果賣掉現有住房，將很難在方圓 30-60 公裡的區域內再找到合適的住房，因此換房的意願被迫擱置。
Kevin Skipworth 指出，這種影響對於房地產市場來說是毀滅性的，供求關系嚴重不平衡使得房市變得更為艱難。
報告援引售出與新上市量比率（sales-to-new-listing ratios）來看：
- 大溫轄區10月售出房屋 3455 套、新掛牌 4120 套，售出與新上市比率為 86%；
- 菲沙轄區 10 月售出房屋 1938 套、新掛牌量 2188 套，售出與新上市比率為 88.5%
按照慣例，當該比率低於 40% 時，房地產市場處於買方市場，新掛牌 10 套房屋能賣掉了不超過 4 套，買家有更多選擇余地，房價將有下降的空間；當該比率介於 40%-60% 區間時，房地產市場處於平衡市場；當該比率超過 60% 時，市場處於賣方市場，賣家將享有更多的話語權，房價有上漲的壓力。
毫無疑問，整個大溫這些比率數字，都讓市場處於極端的賣方市場。
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