[地產投資] 溫村房價咋降 建商政府眼皮下炒房
（加西網綜合）眼看著大溫水漲船高的房價，所有人似乎都在抱怨可負擔性差，但卻無能為力。
近日本地媒體報道壹宗房地產交易，已經在溫哥華市政府申請了租賃房屋的建房許可，然而閒置幾年後轉手就賣了 500 萬加元！
這套位於溫哥華西區的獨立屋，早在 2017 年就向溫哥華市政府申請了建築許可，當時的開發商 T 公司提出將在這塊土地上建設 12 套鎖定租金的租賃房屋（secured market rental units），以及 14 個汽車停車位和16 個自行車停車位。
2018年該項目經過公開聽證後獲得批准。
然而，說好的租賃房卻遲遲沒有動靜……
2020年秋季大溫的房地產市場開始有抬頭的跡象，尤其是獨立屋市場開始迅猛加速，這套獨立屋再次掛牌上市，開價高達 638.8 萬加元
相比之下， 這套房產的評估值卻只有 211.7 萬，其中全部來自土地的價值。
根據 Zealty 網站的數據，這套房屋最終在 2021 年的 6 月成功售出，雖然相比開價 638.8 萬來說，售價 500 萬下降幅度很大，但相比其市場估值來看，這個價位已經翻了壹倍還多！
相比重新建設鎖定租金的租賃房來說，這種轉售的方式似乎利潤更高、更穩妥……
ref：
https://www.straight.com/news/vacant-lot-rezoned-by-vanco...
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
已經有 2 人參與評論了, 我也來說幾句吧
近日本地媒體報道壹宗房地產交易，已經在溫哥華市政府申請了租賃房屋的建房許可，然而閒置幾年後轉手就賣了 500 萬加元！
這套位於溫哥華西區的獨立屋，早在 2017 年就向溫哥華市政府申請了建築許可，當時的開發商 T 公司提出將在這塊土地上建設 12 套鎖定租金的租賃房屋（secured market rental units），以及 14 個汽車停車位和16 個自行車停車位。
2018年該項目經過公開聽證後獲得批准。
然而，說好的租賃房卻遲遲沒有動靜……
2020年秋季大溫的房地產市場開始有抬頭的跡象，尤其是獨立屋市場開始迅猛加速，這套獨立屋再次掛牌上市，開價高達 638.8 萬加元
相比之下， 這套房產的評估值卻只有 211.7 萬，其中全部來自土地的價值。
根據 Zealty 網站的數據，這套房屋最終在 2021 年的 6 月成功售出，雖然相比開價 638.8 萬來說，售價 500 萬下降幅度很大，但相比其市場估值來看，這個價位已經翻了壹倍還多！
相比重新建設鎖定租金的租賃房來說，這種轉售的方式似乎利潤更高、更穩妥……
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