[房市動態] 木結構住宅如何解決防火隔音問題
溫哥華本地木結構住宅有很多優勢：因原材料價格便宜，通常市售尺價較高層住宅低，容積率低，單位土地上居住的人口較少，保溫性能更好，舒適度較好，特別是4層以下住宅更接地氣，但近年越來越淡出開發商和買家視野，除了土地產出不高（對開發商來說），最大原因可能就是住戶對隔音和防雨性能有所顧慮。
最近本拿比Edmonds 天車站60英畝大項目第2期-Aure2同時推出4層和28層住宅，其中木結構住宅以尺價$785起跳，遠低於高層的$900。壹分錢壹份貨，地產小編看到至少幾個不同：
1. 木結構住宅沒有空調，而高層有中央空調
2. 木結構住宅出於安全考慮為電爐，沒有明火，而高層為天然氣燃氣爐
3. 木結構住宅使用下圖溫控器，而高層使用LG溫控器，可液晶顯示並精細調整溫度
但在隔音，防火防雨上，地產小編看到開發商發布的4層木結構住宅隔音技術示意圖，認為應該達到水泥住宅類似效果，分享給加西網讀者。
開發商Ledmac在戶牆和樓層中使用了大量的防火隔音降噪技術，如圖所示：
1. 戶牆剪力牆使用2張5/8英寸石膏板，外包在在1/2英尺膠合板上
2. 2張2x6英寸分離式窯幹立柱牆，保證至少1小時的防火隔離
3. 3.5英寸厚的隔音棉
4. 立柱牆間1英寸的空氣阻隔層，防止牆體傳音
5. 。。。
6. 牆板底部隔音阻斷
7. 1.5英寸預制鋼筋水泥地板
8. 。。。
9. 6英寸厚隔音棉
10. 。。。
11. 0.5英寸鍍鋅鋼隔音阻斷框架
12. 兩層5/8英寸石膏板，增強隔音效果
加西網地產中心報道
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
還沒人說話啊，我想來說幾句
最近本拿比Edmonds 天車站60英畝大項目第2期-Aure2同時推出4層和28層住宅，其中木結構住宅以尺價$785起跳，遠低於高層的$900。壹分錢壹份貨，地產小編看到至少幾個不同：
1. 木結構住宅沒有空調，而高層有中央空調
2. 木結構住宅出於安全考慮為電爐，沒有明火，而高層為天然氣燃氣爐
3. 木結構住宅使用下圖溫控器，而高層使用LG溫控器，可液晶顯示並精細調整溫度
但在隔音，防火防雨上，地產小編看到開發商發布的4層木結構住宅隔音技術示意圖，認為應該達到水泥住宅類似效果，分享給加西網讀者。
開發商Ledmac在戶牆和樓層中使用了大量的防火隔音降噪技術，如圖所示：
1. 戶牆剪力牆使用2張5/8英寸石膏板，外包在在1/2英尺膠合板上
2. 2張2x6英寸分離式窯幹立柱牆，保證至少1小時的防火隔離
3. 3.5英寸厚的隔音棉
4. 立柱牆間1英寸的空氣阻隔層，防止牆體傳音
5. 。。。
6. 牆板底部隔音阻斷
7. 1.5英寸預制鋼筋水泥地板
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12. 兩層5/8英寸石膏板，增強隔音效果
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