房產經紀小心思這些房無人問津

[經紀之窗] 房產經紀小心思這些房無人問津

2021-10-15 | 來源: 加西網 | 有16人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

對於這種行為，安省的房地產從業律師 Lisa Laredo 表示，房產經紀這種帶有個人色彩的指導買家行為不僅違背了房產經紀的從業道德規范，而且屬於違法。

根據加拿大房地產經紀人的道德守則（National Realtor Code of Ethics）以及相關的法律法規，房產經紀必須如實報告給客戶、並代表客戶的個人利益，然而現實中這種房產經紀的誤導行為，卻與之相悖。

安省的房產經紀人法規（The Real Estate Brokers Act）中也有類似規定，要求代理買家的房產經紀在簽訂代理協議時，應當按照買方的標准來找房、並將所有信息如實報告給買家，而不應以能獲得多少報酬為參考。

事實上，所有代理經紀的傭金都是可以協商的，經歷了這件事後 Petit 表示希望讓更多的人知道代理經紀人的這些“小心思”，同時她也決定繼續自己掛牌賣房，她相信總會在合適的時間遇到合適的買家。

最終，上市掛牌 5 個月後， Petit 的房子以全價賣給了另壹個私人買家，同樣是沒有雇傭房產經紀的人。

ref：

https://www.cbc.ca/news/canada/marketplace-real-estate-ag...

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注：

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評論4	游客 [伍.昔.自.篇]	2021-10-16 00:17
無良JJ多的是，不小心就會碰到。華人騙華人比比皆是。可惡贊 1 踩回復 0

評論3	游客 [黃.者.平.禮]	2021-10-15 23:37
這個安省的房地產從業律師 Lisa Laredo應該首先把自己律師費降下來先。她們也是社會的多餘之人。在社會主義國家，不需要律師這吃了被告再吃告的人。贊踩 2 回復 0

評論2	游客 [黃.者.平.禮]	2021-10-15 23:25
經記帶自己的買家去買連傭金都不願意出的賣家，除非價格比別人低才行。這種賣家往往要價不便宜，還不願意降價，買方經記給自己的買家推薦這種房屋是對自己買家的不負責任。買方經記無法從賣家那裡拿到傭金，理論上可以要買家補上。假如真的這樣，這是個肯買家的賣家。現在社會左得厲害，將來大家壹起吃苦頭。到北朝鮮，不需要經記行業。贊 2 踩 2 回復 0

評論1	游客 [此.融.歷.命]	2021-10-15 16:41
自己這麼賣，碰不上壞人還好，碰上有壞心思的買主就慘了。賠的5%估計不夠贊 4 踩 1 回復 0

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