新屋动工放缓房市预测要跌20%?

[业界资讯] 新屋动工放缓房市预测要跌20%?

2021-09-16 | 来源: 加西网 | 有100人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

彭博社分析指出，8月的销售量虽然相比去年同期和3月最疯狂时期的水平都有不同程度的下降，但由于新上市供应量的短缺，使得售出房屋数量与新增挂牌数量比率仍然高达72%，这比历史平均水平的55%仍然高出很多。

在大温地区，统计显示，8月大温地区新增MLS系统的挂牌房屋数量为4032套，包括独立屋、联排屋和公寓所有房型。

这相比去年8月同期（5813套）下降了30.6%；相比2021年7月（4377套）下降了7.9%。

截止到8月底，大温市场MLS系统内的活跃挂售房源为9005套，相比2020年同期（12803套）下降29.7%，相比2021年7月的（9850套）下降8.6%。

而菲沙河谷辖区的新增挂牌数量8月仅有 2107套，与售出房屋数量 2087套基本持平，总活跃挂牌数量仅有4077套，这是该辖区过去40年来的历史最低水平。

联邦竞选在即，各大政党的承诺也都围绕房屋供应做文章

自由党承诺：先租后买计划，计划拨款10亿加元，通过与私人企业、非盈利机构、合作伙伴等开发住房项目，实现先租后买。
保守党承诺：三年内建造100万套住宅，考虑将未使用的办公空间改造成住房，提出激励措施鼓励开发商建房。
新民主党承诺：五年内建造50万套经济适用房，并给与经济适用房家庭高达5000加元的补贴款。

这些措施真的能有效解决房市的问题吗？

ref：

https://dailyhive.com/vancouver/canadian-home-sales-drop-...

https://www.bnnbloomberg.ca/annual-pace-of-housing-starts...

[物价飞涨的时候这样省钱购物很爽] 已经有 100 人参与评论了, 我也来说几句吧

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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意见

当前评论

评论19	游客 [者.曰.载.大]	2021-09-18 12:48
能源业垮塌，制造业萎缩，农业出口不利....只有靠房地产来支撑GDP了。如果全国房价在一夜之间上涨一倍，GDP一夜之间就增长30%。炒房就是对国家GDP做贡献，利国利民。赞踩 2 回复 0

评论18	游客 [者.曰.载.大]	2021-09-18 12:42
阿省房产市场就是通过过度建设，供大于求来压住房价的。就连2020年全国性房屋市场一片大涨的局面下，只有阿省房产价格逆势下跌。而且不但房价下跌，地税却出奇的高，30万在埃德蒙顿的房子地税金额甚至高于300万在温哥华的房子。供过于求，地税高企，所以没人炒房，房价就起不来。所以控制房价的最终要素是政府，就看它是不是真正想作为。赞 2 踩回复 0

评论17	Billydoo	2021-09-17 22:17
政府收税收到手软。赞踩 1 回复 0

评论16	游客 [而.不.多.馀]	2021-09-17 11:10
自由党的提议至少还有可操作性，保守党动不动就一百万一千万，你有啥依据，改变空置办公室变住宅，你倒是变一个我看看。赞 1 踩回复 0

评论15	Bless	2021-09-17 07:38
[quote="游客"]加拿大炒房集团就是政府和银行，百姓就是韭菜。现在危险了，经济不能支持房市再涨，银行都有可能破产。[/quote] 还没睡醒吧 :mrgreen: 赞踩回复 0

评论13	游客 [次.昔.称.载]	2021-09-17 06:55
加拿大炒房集团就是政府和银行，百姓就是韭菜。现在危险了，经济不能支持房市再涨，银行都有可能破产。赞踩 1 回复 0

评论12	游客 [欲.知.系.有]	2021-09-17 01:25
我们兄弟哥们儿就是房地产的伟大的推手，呵呵呵🙂炒房15年从来没赔过。。。。这十年来各种砖家评论房地产要暴跌，千万不要相信，事时上这些年，越喊越往上井喷。。。o(≧v≦)o~~好棒！抓紧时机，加把劲儿逢低买进，爆炒房价↗，大家发财💸🎊💵🇨🇦💰👏👍。赞 2 踩 6 回复 1

评论11	Bless	2021-09-16 18:14
预测跌了20年了跌了吗赞 2 踩 3 回复 0

评论10	游客 [畜.癸.夏.为]	2021-09-16 16:07
如果有钱人可以囤积几十套，几百套，供应永远是个问题。市场经济原教旨主义本质比恐怖主义还坏赞 8 踩回复 0

评论9	damnff	2021-09-16 16:05
房市不可能跌的，只会再暴涨赞 4 踩 4 回复 0

评论8	游客 [当.西.及.礼]	2021-09-16 15:41
叫春🐱又叫了啊赞 2 踩回复 0

评论7	游客 [究.月.戈.乐]	2021-09-16 15:40
此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止赞 4 踩 3 回复 1

评论5	游客 [当.西.及.礼]	2021-09-16 13:04
此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止赞 1 踩 2 回复 1

评论4	noneterry	2021-09-16 12:55
此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止赞 3 踩 3 回复 1

评论3	奶咖啡	2021-09-16 12:52
一直不懂，为什么新屋开工的数量减少房价会跌？减少了不是可卖的房子少了，该涨才对呀赞 2 踩回复 0

评论2	游客 [当.西.及.礼]	2021-09-16 12:25
做梦早着呢赞 8 踩 2 回复 0

评论1	allana	2021-09-16 12:25
几十万新移民在路上赞 2 踩 6 回复 1

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