[学区房] 一平32万暴降至10万 深圳学区房降
根据过往多年的经验，严厉的楼市调控之下，学区房比非学区房更加坚挺，也是更能保值增值的资产。但是，学区房的致命弱点在于，入学政策一旦调整，其价值或将大幅缩水。深圳学区房的降温，就与拟推行的“大学区制”有关。
今年8月1日，《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》公开征求意见。针对各界关注的教育公平问题，《草案》明确提出推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，以合理均衡配置教育资源，优化教育结构。
为了卖房
深圳一业主拉了一个500人的中介群
据中国基金报报道，据深圳本地一家房产咨询平台透露，观澜一位业主，为了卖房，不仅拉了500人的中介群，还承诺只要帮忙成交都有2个点佣金和大红包，而且没事就在群里发红包。
据了解，这个房源位于观澜中心位置，交通配套户型都不错，房子89平方米，业主报价575万，单价6.4万/平。
而同小区，贝壳上，一套同户型的成交是去年4月份，成交价496万，乐有家上一套成交是今年4月份，成交价556万，都比现在的报价低。
同时，根据深圳市住建部门给出的参考价，上述房源的指导价应该在464万。
如果有刚需客户要买该房的话，三成首付，购房者的首付要比之前多出110多万。
所以，这位业主估计还得卖一段时间。毕竟，现在的市场，想诚心卖房的，不降价基本不可能。
二手房调控效果显着
深圳跌幅扩大
据券商中国报道，7月份，深圳二手房价环比下调0.4%，不仅继5月后连续三个月环比下跌，跌幅还较6月份扩大了2个百分点。
自发布二手房住宅成交参考价格以来，深圳二手房价得到明显调整。实际上，不仅二手房销售价格连续下跌，二手房成交量也持续走低。根据深圳市住建局统计，7月，深圳市二手住宅成交2557套，连续4个月下跌，创近17个月新低，同比下跌超8成。
今年以来，深圳、宁波、成都、三亚、西安等地陆续出台二手住宅成交参考价格发布机制。普遍观点认为，后续会有更多地方都跟进发布二手房指导价。
中原地产首席分析师张大伟表示，对于一二线城市来说，二手房市场已经占据了市场的主体地位，特别是一线城市，二手房市场占据了市场成交量的80%以上，相比新建住宅的价格管控，二手房房价管控是过去的市场空白点，从深圳等城市开始，重启定价管控，最近已经有超过9城市针对自媒体、中介、二手房业主，开启一轮定价管控。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐预计，未来房价继续趋稳。一方面，“房住不炒”及稳地价、稳房价、稳预期的调控定力下，现有政策的调控效果将持续释放，出现市场波动的城市将快速通过新的调控手段进行平抑。另一方面，年内第二、三批集中供地的定价及竞价规则将进一步优化，利于平稳市场预期。此外下半年的新房市场供应季节性增加，重点城市供不应求矛盾缓解，也利于房价平稳。
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
今年8月1日，《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》公开征求意见。针对各界关注的教育公平问题，《草案》明确提出推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，以合理均衡配置教育资源，优化教育结构。
为了卖房
深圳一业主拉了一个500人的中介群
据中国基金报报道，据深圳本地一家房产咨询平台透露，观澜一位业主，为了卖房，不仅拉了500人的中介群，还承诺只要帮忙成交都有2个点佣金和大红包，而且没事就在群里发红包。
据了解，这个房源位于观澜中心位置，交通配套户型都不错，房子89平方米，业主报价575万，单价6.4万/平。
而同小区，贝壳上，一套同户型的成交是去年4月份，成交价496万，乐有家上一套成交是今年4月份，成交价556万，都比现在的报价低。
同时，根据深圳市住建部门给出的参考价，上述房源的指导价应该在464万。
如果有刚需客户要买该房的话，三成首付，购房者的首付要比之前多出110多万。
所以，这位业主估计还得卖一段时间。毕竟，现在的市场，想诚心卖房的，不降价基本不可能。
二手房调控效果显着
深圳跌幅扩大
据券商中国报道，7月份，深圳二手房价环比下调0.4%，不仅继5月后连续三个月环比下跌，跌幅还较6月份扩大了2个百分点。
自发布二手房住宅成交参考价格以来，深圳二手房价得到明显调整。实际上，不仅二手房销售价格连续下跌，二手房成交量也持续走低。根据深圳市住建局统计，7月，深圳市二手住宅成交2557套，连续4个月下跌，创近17个月新低，同比下跌超8成。
今年以来，深圳、宁波、成都、三亚、西安等地陆续出台二手住宅成交参考价格发布机制。普遍观点认为，后续会有更多地方都跟进发布二手房指导价。
中原地产首席分析师张大伟表示，对于一二线城市来说，二手房市场已经占据了市场的主体地位，特别是一线城市，二手房市场占据了市场成交量的80%以上，相比新建住宅的价格管控，二手房房价管控是过去的市场空白点，从深圳等城市开始，重启定价管控，最近已经有超过9城市针对自媒体、中介、二手房业主，开启一轮定价管控。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐预计，未来房价继续趋稳。一方面，“房住不炒”及稳地价、稳房价、稳预期的调控定力下，现有政策的调控效果将持续释放，出现市场波动的城市将快速通过新的调控手段进行平抑。另一方面，年内第二、三批集中供地的定价及竞价规则将进一步优化，利于平稳市场预期。此外下半年的新房市场供应季节性增加，重点城市供不应求矛盾缓解，也利于房价平稳。
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