釜底抽薪学区房事关国运别低估..

[学区房] 釜底抽薪学区房事关国运别低估..

2021-07-05 | 来源: 经纬西东 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　学区房现象有三大迫在眉睫的现实危害：

　　一是严重扰乱了房地产市场，违背“房住不炒”的政策和正确理念，扭曲了房地产价格；

　　二是严重违背教育规律，因材施教变成了“因钱施教”，有钱人家的孩子才上得起好学校，这无疑也是对教育公平的巨大伤害；

　　三是严重助长了家长们对孩子教育的精神焦虑和经济焦虑，反过来抑制了人们生养孩子的积极性。

　　特别是第二和第三条，直接关乎国家的创新能力和人口可持续能力，直接关乎国运兴衰。在国民生育率日渐走低，需要全面鼓励生育的今天，千方百计降低生育成本、千方百计解除家长们的后顾之忧，以确保或适当提升国民生育率，必将成为今后不是基本国策的基本国策。

　　所以，千万不要低估了政府打击、调控学区房的决心和能力。政府有的是办法，在学校派位这个政府完全可控的配额问题上，一夜变天的事情随时可能发生。

　　这样一来，学区房，尤其是那些单价上天的老破小，会一夜之间现出原形，回到它应有的市场价位。

　　像北京西城区的当下，原本买的10万元一平的学区房，结果却可能被派到了原本5万元一平的房子那边上学！想通过学区房投资获利的愿望可能落空，想通过学区房上名校的愿望也落空，可谓“人才两空”也！

　　像这样的釜底抽薪，政府有的是办法。

　　【3】

　　所以，各行各业各领域，都不要妄想和趋势、和规律作对。教育领域是如此，城市化和房地产领域也是如此。

　　我研究城市化20多年，研究房地产10多年，自始至终公开反对炒作学区房，只建议“兼顾”孩子上学。这个态度从未改变过，从未动摇过。因为学区的配额是随时可以调整、任何个人力量难以控制的。学区房的出现是家长教育内卷化的外部表现，既不符合教育规律，变成有钱的孩子才能上好学校，比传统的择优录取因材施教更不公平，严重阻碍人才成长和国家创新，也严重抬高了养育孩子的成本，反过来抑制人口生育。两个方面都直接关系到国运的兴衰。

　　我们对待学区房的态度，不仅仅是如何看待学区房的投资价值问题，更重要的是牵涉到如何正确认识和对待教育内卷化的问题。

　　家长只有理性地看待教育，即使在最恶劣的竞争环境下，也要尽可能保护好自己的孩子，尽量防止教育内卷化，减轻孩子负担，给孩子更多更自由的选择空间，才能实现孩子成长和自己的家庭利益最大化。一些人找不到好工作，就一直读书到博士，毕业后又不能从事科研工作，那是对普通家庭致命的、灾难性的伤害。

　　【4】

　　上名校，各种培训班，并不是孩子真正的起跑线。家长们自己，才是孩子真正的起跑线！家们们一步一个台阶，逐渐提高孩子的家庭文化、观念和经济位阶，才是在不断整体上提升孩子“成长的位阶”。

　　当下中国最国际化的着名建筑师马岩松，在许知远的《十三邀》中曾表示：中国年轻学生很有才华和能力，但总是和现实脱离不开，受外界的影响，处在一个不断被驯化的过程（导致缺乏真正的创造力）。

　　