[房市情报] 22年最高!大温还是加国最佳投资地
大温的房地产住宅领域异常火爆,但同时商业地产却面临近一年的沉寂。今年一季度商业地产开始大幅复苏,创造了2018年四季度以来的最大成交额:$27亿加元。
统计显示,多户型租赁住宅的成交在今年一季度开始加速,不过在一季度的成交中,最大的成交贡献则来自于MEC前总部大楼的易手。
这座大楼售价1.03亿加元,使大温稳坐加拿大房地产投资市场交易金额的第一。
而根据商业地产投资数据Altus Group集团的统计报告指出,今年一季度大温地区依然是加拿大地产投资的首选目的地。
这座登山装备公司Mountain Equipment Co-op,简称MEC的前总部大楼的成交金额占一季度大温地区写字楼交易的43%。
这座写字楼拥有12万平方尺的办公空间,位于温哥华的福溪(False Creek Flats)地区,此前是由Low Tide Properties 和 PCI Group两家地产集团共同拥有。
除了这一单笔最大交易外,大温商业地产的最大拉动力仍然来自于多户型租赁住宅。
根据Altus Group的数据显示,今年一季度该领域的投资金额是Altus在大温地区自1999年开始统计这一数据以来的最高纪录,今年共成交7.38亿加元租赁多户型住宅。
租赁多户型住宅的成交额相比去年同期也有73%的增长幅度。
据报告,这一领域中,约有40%都来自同一收购交易。
这笔交易中,买家为两大地产投资公司 InterRent Real Estate Investment Trust 和 Crestpoint Investments。这两家来自安省的地产投资公司今年初一口气在大温砸下近$3亿加元,拿下15座楼。
这15座楼都属租赁公寓。
其中10家物业(共411个住宅单位)由总部位于温哥华的Hollyburn Properties拥有,其余的单位是从5个未具名的业主手中收购的。
这些物业都位于温哥华市的核心区域,租赁市场十分火爆。
根据该交易的公告信息,InterRent将管理这些物业,收购将通过现金和约1.9亿加元的新短期债券进行融资。
InterRent表示,他们之所以看好温哥华市场,是因为看好这里的新移民增长趋势。
据统计,过去5年大温哥华地区的平均空置率为1.1%,而租金的上涨幅度年均高达5.9%。
尽管疫情期间租赁房屋市场有所下降,但伴随着疫苗的普及推广,经济的逐步解封,这些租赁公寓恐怕很快又会被填满,看得见的收益又将重新回归。
此外,工业板块的投资金额一季度达到6.49亿元,相比去年同期增长12%。
零售业也强劲复苏,总投资额3.86亿元,相比2020年第四季度增长40%,相比2020年一季度同期增长79%。
ref:
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/metro-va...
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还没人说话啊,我想来说几句
(加西网综合)由于疫情大流行所带来的经济封锁,统计显示,多户型租赁住宅的成交在今年一季度开始加速,不过在一季度的成交中,最大的成交贡献则来自于MEC前总部大楼的易手。
这座大楼售价1.03亿加元,使大温稳坐加拿大房地产投资市场交易金额的第一。
而根据商业地产投资数据Altus Group集团的统计报告指出,今年一季度大温地区依然是加拿大地产投资的首选目的地。
这座登山装备公司Mountain Equipment Co-op,简称MEC的前总部大楼的成交金额占一季度大温地区写字楼交易的43%。
这座写字楼拥有12万平方尺的办公空间,位于温哥华的福溪(False Creek Flats)地区,此前是由Low Tide Properties 和 PCI Group两家地产集团共同拥有。
除了这一单笔最大交易外,大温商业地产的最大拉动力仍然来自于多户型租赁住宅。
根据Altus Group的数据显示,今年一季度该领域的投资金额是Altus在大温地区自1999年开始统计这一数据以来的最高纪录,今年共成交7.38亿加元租赁多户型住宅。
租赁多户型住宅的成交额相比去年同期也有73%的增长幅度。
据报告,这一领域中,约有40%都来自同一收购交易。
这笔交易中,买家为两大地产投资公司 InterRent Real Estate Investment Trust 和 Crestpoint Investments。这两家来自安省的地产投资公司今年初一口气在大温砸下近$3亿加元,拿下15座楼。
这15座楼都属租赁公寓。
其中10家物业(共411个住宅单位)由总部位于温哥华的Hollyburn Properties拥有,其余的单位是从5个未具名的业主手中收购的。
这些物业都位于温哥华市的核心区域,租赁市场十分火爆。
根据该交易的公告信息,InterRent将管理这些物业,收购将通过现金和约1.9亿加元的新短期债券进行融资。
InterRent表示,他们之所以看好温哥华市场,是因为看好这里的新移民增长趋势。
据统计,过去5年大温哥华地区的平均空置率为1.1%,而租金的上涨幅度年均高达5.9%。
尽管疫情期间租赁房屋市场有所下降,但伴随着疫苗的普及推广,经济的逐步解封,这些租赁公寓恐怕很快又会被填满,看得见的收益又将重新回归。
此外,工业板块的投资金额一季度达到6.49亿元,相比去年同期增长12%。
零售业也强劲复苏,总投资额3.86亿元,相比2020年第四季度增长40%,相比2020年一季度同期增长79%。
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