[房市情报] 加国经济全靠房市撑 新房月涨21%
（加西网综合）虽然新冠疫情拖累了加拿大的经济形势，GDP迟迟难达到理想预期，但是加拿大经济对于房地产市场的依赖程度却不断创新高。
统计显示，2020年四季度加拿大经济GDP指标中对于房地产市场的依赖程度已经超过30%。
这一数字比美国次贷危机爆发前房市最火热的2006年时期还要更加夸张。
比对住宅类房地产市场投资在加拿大经济中所占的比重可以看出，住房市场的投资规模日渐扩大，正在成为GDP中重要支撑力量。
而与住宅市场投资日渐高涨形成鲜明对比的是，加拿大经济在疫情期间表现出的低迷。
加拿大房屋成交量和房屋售价在3月都创造了历史新高记录，与此同时，今年3月加拿大新屋动工数量也刷新历史记录，比2月环比增长幅度高达21.6%。
根据加拿大抵押贷款和住房公司（Canadian Mortgage and Housing Corporation）周一公布的数据显示，3月份加拿大房屋开工量较上月增长21.6％，轻松超出预期，并开创出最高新纪录。
经季节性调整的房屋开工量在3月升至335,200套，远高于分析师此前所预期的250,000套，并创下有记录以来的新屋动工数量新高。
其中最大的增长幅度来自于城市的多户型家庭房屋新增数量，增长幅度33.8%，达到222,358套。
同时，新增独立屋开工数量也增长3.6%，达到78,615套。
对于今年新屋动工数量的暴涨，帝国商业银行CIBC的高级经济学家罗伊斯·门德斯（Royce Mendes）在一份报告中指出，部分原因是得益于今年加拿大许多地区的天气异常温暖。
门德斯表示，即使之后的新房建设步伐或许会放缓，但今年新屋建设的重大增长，无疑又将成为加拿大GDP中重要的贡献力量。
此前加拿大房地产协会CREA的3月统计数据显示，今年3月加拿大房屋均价再次暴涨31.6%，创造了加国有史以来的历史新高，而房屋销售数量也刷新纪录。
BMO银行资本市场经济学家雪莉·考希克（Shelly Kaushik）表示，加拿大房地产市场的过热现象需要增加供应来减缓。
3月新屋开工数量大涨，正是显示出了市场对需求的反应。虽然单月的增长还无法缓解供求之间的矛盾，但这是一个积极信号，长期增长的新屋开工量，将会对缓解价格增长起到重要作用。
ref：https://financialpost.com/news/economy/canadian-housing-s...
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统计显示，2020年四季度加拿大经济GDP指标中对于房地产市场的依赖程度已经超过30%。
这一数字比美国次贷危机爆发前房市最火热的2006年时期还要更加夸张。
比对住宅类房地产市场投资在加拿大经济中所占的比重可以看出，住房市场的投资规模日渐扩大，正在成为GDP中重要支撑力量。
而与住宅市场投资日渐高涨形成鲜明对比的是，加拿大经济在疫情期间表现出的低迷。
加拿大房屋成交量和房屋售价在3月都创造了历史新高记录，与此同时，今年3月加拿大新屋动工数量也刷新历史记录，比2月环比增长幅度高达21.6%。
根据加拿大抵押贷款和住房公司（Canadian Mortgage and Housing Corporation）周一公布的数据显示，3月份加拿大房屋开工量较上月增长21.6％，轻松超出预期，并开创出最高新纪录。
经季节性调整的房屋开工量在3月升至335,200套，远高于分析师此前所预期的250,000套，并创下有记录以来的新屋动工数量新高。
其中最大的增长幅度来自于城市的多户型家庭房屋新增数量，增长幅度33.8%，达到222,358套。
同时，新增独立屋开工数量也增长3.6%，达到78,615套。
对于今年新屋动工数量的暴涨，帝国商业银行CIBC的高级经济学家罗伊斯·门德斯（Royce Mendes）在一份报告中指出，部分原因是得益于今年加拿大许多地区的天气异常温暖。
门德斯表示，即使之后的新房建设步伐或许会放缓，但今年新屋建设的重大增长，无疑又将成为加拿大GDP中重要的贡献力量。
此前加拿大房地产协会CREA的3月统计数据显示，今年3月加拿大房屋均价再次暴涨31.6%，创造了加国有史以来的历史新高，而房屋销售数量也刷新纪录。
BMO银行资本市场经济学家雪莉·考希克（Shelly Kaushik）表示，加拿大房地产市场的过热现象需要增加供应来减缓。
3月新屋开工数量大涨，正是显示出了市场对需求的反应。虽然单月的增长还无法缓解供求之间的矛盾，但这是一个积极信号，长期增长的新屋开工量，将会对缓解价格增长起到重要作用。
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