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後疫情時代購房者:錢在手上光貶值
後疫情時代購房者:錢在手上光貶值後疫情時代購房者:錢在手上光貶值
本來誰都不著急的，想買房的、換房的都還在猶豫。房價卻突然開始飆升，像瞬間上漲的海潮，浪頭打過來，讓人猝不及防。
“中介說，去年10月開始，上海樓市突然熱起來，好像所有想買房的人都跑出來了。最火爆的就是10月、11月、12月。”在簽完買房合同叁個月後，蔣明遠說起去年的瘋狂情形，還有些恍惚。本來沒想買房的他，被這股熱潮推動，掏空所有積蓄付了首付，買下壹套338萬（人民幣，下同）的房子。
“如果不是看著房價漲，我也不會買。”他說，“房價壹漲，心態崩了呀。”
房價的上漲，像個計時器，嘀嘀嗒嗒地推動著人往前沖。周文原本也是不著急的，直到10月房價開始漲，他才有些慌，開始看房。到1月中旬簽合同時，他新買的那套房在叁個月裡漲了60萬。
在買完房兩個多月後，周文仍非常樂於分享買房經歷。那就像是壹場地震，余波未了，他走不出來——無論走到哪裡，總是忍不住拿出手機，查看周圍的房價；時不時地就會看自己的房子是漲了還是跌了，心情也隨之波動。似乎只有通過壹遍遍和別人說，他才能把這事從腦子裡趕走，回歸正常生活。
2020年10月9日，上海的高樓。攝：Aly Song/Reuters/達志影像
買房的過程也帶給 Stella 焦慮和失眠。去年底，她在萬般不舍下賣掉原來的房，換了壹套學區房，以確保女兒將來能上壹所優質初中。但今年3月，再壹次遭遇變數。
3月16日，上海市教委公布了《上海市高中階段學校招生錄取改革實驗辦法》，將實行名額分配到區和分配到校。其中，上海的優質高中將拿出50%到65%的名額分配到不同的區和初中。這也意味著，以往優質高中入學名額被優質初中壟斷的局面將被打破，不確定性增加，非優質學區和非名校的學生也有了機會。
Stella決定屏蔽相關消息。“太復雜了，幾年以後的事情不好說。”她說，“我已經不太想看相關分析了，隨緣吧，反正孩子有學可以上就行。”
魔幻的2020年，疫情讓整個世界在突然停頓之後，變得更瘋狂。在中國，壹線城市的房價開始接連上漲。先是深圳，在去年上半年經歷了壹輪搶房潮和房價飆升。接著是上海。北京在嚴格管控下仍有升溫，尤其是學區房，漲幅凶猛。
政策、市場、人們的期待和恐慌，共同書寫了這壹波波浪潮。身在其中的人們，無不經歷了和房價賽跑、和房東博弈、和自己斗爭的過程，焦慮、恐慌、後悔、難受、震驚、慶幸……種種復雜的情緒在買房人身上輪番出現，久久不能消失。
房子，是中國人在通貨膨脹、貨幣貶值的背景下，在不安和不確定的時代洪流中，最渴望抓住的救命稻草。
只有買壹個對口的房子，才能讓孩子讀好學校
“今年房價會漲，買房要抓緊。”2020年春夏之交，朋友對周文說。那時朋友正在看房，已經有了房價升溫的觸感，知道周文有換房的念頭。
周文在疫情隔離時有了換房的想法。去年2月，他住在柒年前買的上海市中心50平（編注：中國大陸多用平方米計量房屋面積，1平方米≈10平方尺≈0.3坪）的小房子，和女朋友以及壹只狗共同居住。不能出門的日子裡，兩人壹狗被關在狹小的屋裡，他才切身感受到壹個寬闊的居住環境有多重要。
換套大壹點的房子，哪怕是住到較遠的外環外（編注：外環是環繞上海市中心的壹條環形的城市快速路，全長約99公裡）也值得——那是周文在疫情期間產生的念頭。
3月疫情放緩後，橫盤近叁年的上海房地產市場有了升溫跡象。諸多當地的房地產媒體、博主記錄了這壹苗頭。壹家滬上頗具影響力的房地產自媒體，在探訪了多處售樓部和中介門店後稱：橫盤叁年後，上海樓市，馬上要變天了。新房在籌備密集入市、成交量亦在上漲，中介門店裡贰手房掛牌和帶看的需求也在上漲。
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“中介說，去年10月開始，上海樓市突然熱起來，好像所有想買房的人都跑出來了。最火爆的就是10月、11月、12月。”在簽完買房合同叁個月後，蔣明遠說起去年的瘋狂情形，還有些恍惚。本來沒想買房的他，被這股熱潮推動，掏空所有積蓄付了首付，買下壹套338萬（人民幣，下同）的房子。
“如果不是看著房價漲，我也不會買。”他說，“房價壹漲，心態崩了呀。”
房價的上漲，像個計時器，嘀嘀嗒嗒地推動著人往前沖。周文原本也是不著急的，直到10月房價開始漲，他才有些慌，開始看房。到1月中旬簽合同時，他新買的那套房在叁個月裡漲了60萬。
在買完房兩個多月後，周文仍非常樂於分享買房經歷。那就像是壹場地震，余波未了，他走不出來——無論走到哪裡，總是忍不住拿出手機，查看周圍的房價；時不時地就會看自己的房子是漲了還是跌了，心情也隨之波動。似乎只有通過壹遍遍和別人說，他才能把這事從腦子裡趕走，回歸正常生活。
2020年10月9日，上海的高樓。攝：Aly Song/Reuters/達志影像
買房的過程也帶給 Stella 焦慮和失眠。去年底，她在萬般不舍下賣掉原來的房，換了壹套學區房，以確保女兒將來能上壹所優質初中。但今年3月，再壹次遭遇變數。
3月16日，上海市教委公布了《上海市高中階段學校招生錄取改革實驗辦法》，將實行名額分配到區和分配到校。其中，上海的優質高中將拿出50%到65%的名額分配到不同的區和初中。這也意味著，以往優質高中入學名額被優質初中壟斷的局面將被打破，不確定性增加，非優質學區和非名校的學生也有了機會。
Stella決定屏蔽相關消息。“太復雜了，幾年以後的事情不好說。”她說，“我已經不太想看相關分析了，隨緣吧，反正孩子有學可以上就行。”
魔幻的2020年，疫情讓整個世界在突然停頓之後，變得更瘋狂。在中國，壹線城市的房價開始接連上漲。先是深圳，在去年上半年經歷了壹輪搶房潮和房價飆升。接著是上海。北京在嚴格管控下仍有升溫，尤其是學區房，漲幅凶猛。
政策、市場、人們的期待和恐慌，共同書寫了這壹波波浪潮。身在其中的人們，無不經歷了和房價賽跑、和房東博弈、和自己斗爭的過程，焦慮、恐慌、後悔、難受、震驚、慶幸……種種復雜的情緒在買房人身上輪番出現，久久不能消失。
房子，是中國人在通貨膨脹、貨幣貶值的背景下，在不安和不確定的時代洪流中，最渴望抓住的救命稻草。
只有買壹個對口的房子，才能讓孩子讀好學校
“今年房價會漲，買房要抓緊。”2020年春夏之交，朋友對周文說。那時朋友正在看房，已經有了房價升溫的觸感，知道周文有換房的念頭。
周文在疫情隔離時有了換房的想法。去年2月，他住在柒年前買的上海市中心50平（編注：中國大陸多用平方米計量房屋面積，1平方米≈10平方尺≈0.3坪）的小房子，和女朋友以及壹只狗共同居住。不能出門的日子裡，兩人壹狗被關在狹小的屋裡，他才切身感受到壹個寬闊的居住環境有多重要。
換套大壹點的房子，哪怕是住到較遠的外環外（編注：外環是環繞上海市中心的壹條環形的城市快速路，全長約99公裡）也值得——那是周文在疫情期間產生的念頭。
3月疫情放緩後，橫盤近叁年的上海房地產市場有了升溫跡象。諸多當地的房地產媒體、博主記錄了這壹苗頭。壹家滬上頗具影響力的房地產自媒體，在探訪了多處售樓部和中介門店後稱：橫盤叁年後，上海樓市，馬上要變天了。新房在籌備密集入市、成交量亦在上漲，中介門店裡贰手房掛牌和帶看的需求也在上漲。
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