[潘石屹小叁] 潘石屹售賣資產 soho中國被清倉？
所謂的“八大金剛”，就是SOHO中國最核心的八個寫字樓項目——北京的望京SOHO、光華路SOHO2期、前門大街、麗澤SOHO，以及上海的外灘SOHO、SOHO復興廣場、古北SOHO和SOHO天山廣場項目。
這意味著什麼呢？意味著壹旦出售成功，潘石屹就等於把SOHO中國在中國境內的資產全部清倉。
最初，潘石屹甚至設想過，把“八大金剛”捆綁在壹起賣，而與總部位於紐約的投資管理公司黑石集團接觸後，對方想采用私有化的模式進行收購，也為這個有些大膽的設想提供了可能性。
“SOHO（中國）手上的自持項目，投資價值比較有限。而且這麼大的盤子，想要找到壹個合適的‘接盤俠’，可不是那麼容易的事。”壹位接近SOHO中國的人士告訴AI財經社。
而黑石集團提出的私有化方案，可以大大降低收購成本，雖然會讓潘石屹少賺不少錢，但至少，可以完成交易。
只是意外來臨了。
“2020年趕上了疫情爆發，黑石就徹底退出來了，之後SOHO中國還和高瓴資本傳出過‘緋聞’，但高瓴無情辟謠了，現在市場上就再沒傳出過什麼信息了。”壹位從事商業地產業務拾余年的業內人士告訴AI財經社，他甚至覺得，潘石屹這“八大金剛”難賣了。
壹棟寫字樓，完成全過程的轉讓，即所謂的大宗投資交易，是壹個非常漫長的過程，“尤其是股權交易，需要敲定很多細節，短的6—8個月，長的有壹年的，甚至超過壹年時間的都有。”前述人士表示，潘石屹這筆買賣想脫手，可謂拾分不容易。
從最早媒體曝出SOHO中國擬以80億美元出售辦公大樓權益後，到黑石集團報價40億美元做私有化談判，潘石屹手裡的資產幾乎是對半降價。作為中國商界最會算賬的老板之壹，老潘顯然不樂意，他總說自己是“壹個純粹的商人”，然而這樣的“純粹”如今很難為他帶來更大的利潤。
這自然也引起了網友對他的質疑。潘石屹壹邊不斷向外表示會長期持有手中的優質資產，但另壹邊則開始尋找買家出售，甚至是不惜打折出售。
在今年1月初表彰會後的媒體交流環節，對於私有化的進展情況，潘石屹沒有正面回應AI財經社的提問，只表示，去年壹年公司就忙著發公告辟謠了，半夜叁更還發了好多次公告，“作為壹家上市公司還是看公告吧，這是最確切的消息。”
賣與不賣，他沒有給出准確的答案。“擁抱”海外
壹面是在國內賣賣賣，壹面是在海外買買買。
圖/視覺中國
只是論花錢，老潘的眼光著實與眾不同了。2014年之後，他就不再選擇購置任何國內新項目。甚至，在陸續出清國內資產之前，潘石屹已經在國外開始了“買買買”。
和李嘉誠出售中國內地資產、買斷英國壹半土地不同，潘石屹的選擇是在美國購入大筆資產。2011年，潘石屹便以7億美元，買下紐約曼哈頓廣場旁的港務局長途巴士站辦公大樓。2012年，他又花了6億美元，收購了曼哈頓公園大道廣場49%股權。
2013年，潘石屹的現任妻子，也就是SOHO中國CEO張欣又聯手巴西Safra家族，以14億美元收購美國通用汽車大廈40%股權。此外，潘石屹長子還在英國成立了壹家房地產公司，拿下當地多個地產項目。
壹連串的海外收購後，有媒體提出了質疑。老潘回應道，“在海外投資的錢來自家族信托，跟SOHO中國的公司行為無關。”但從股權結構來看，潘石屹夫婦持有SOHO中國63.93%的股權，其妻張欣為美國國籍。而自2015年起，潘石屹持有的SOHO中國股權，便全都轉至張欣名下。
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這意味著什麼呢？意味著壹旦出售成功，潘石屹就等於把SOHO中國在中國境內的資產全部清倉。
最初，潘石屹甚至設想過，把“八大金剛”捆綁在壹起賣，而與總部位於紐約的投資管理公司黑石集團接觸後，對方想采用私有化的模式進行收購，也為這個有些大膽的設想提供了可能性。
“SOHO（中國）手上的自持項目，投資價值比較有限。而且這麼大的盤子，想要找到壹個合適的‘接盤俠’，可不是那麼容易的事。”壹位接近SOHO中國的人士告訴AI財經社。
而黑石集團提出的私有化方案，可以大大降低收購成本，雖然會讓潘石屹少賺不少錢，但至少，可以完成交易。
只是意外來臨了。
“2020年趕上了疫情爆發，黑石就徹底退出來了，之後SOHO中國還和高瓴資本傳出過‘緋聞’，但高瓴無情辟謠了，現在市場上就再沒傳出過什麼信息了。”壹位從事商業地產業務拾余年的業內人士告訴AI財經社，他甚至覺得，潘石屹這“八大金剛”難賣了。
壹棟寫字樓，完成全過程的轉讓，即所謂的大宗投資交易，是壹個非常漫長的過程，“尤其是股權交易，需要敲定很多細節，短的6—8個月，長的有壹年的，甚至超過壹年時間的都有。”前述人士表示，潘石屹這筆買賣想脫手，可謂拾分不容易。
從最早媒體曝出SOHO中國擬以80億美元出售辦公大樓權益後，到黑石集團報價40億美元做私有化談判，潘石屹手裡的資產幾乎是對半降價。作為中國商界最會算賬的老板之壹，老潘顯然不樂意，他總說自己是“壹個純粹的商人”，然而這樣的“純粹”如今很難為他帶來更大的利潤。
這自然也引起了網友對他的質疑。潘石屹壹邊不斷向外表示會長期持有手中的優質資產，但另壹邊則開始尋找買家出售，甚至是不惜打折出售。
在今年1月初表彰會後的媒體交流環節，對於私有化的進展情況，潘石屹沒有正面回應AI財經社的提問，只表示，去年壹年公司就忙著發公告辟謠了，半夜叁更還發了好多次公告，“作為壹家上市公司還是看公告吧，這是最確切的消息。”
賣與不賣，他沒有給出准確的答案。“擁抱”海外
壹面是在國內賣賣賣，壹面是在海外買買買。
圖/視覺中國
只是論花錢，老潘的眼光著實與眾不同了。2014年之後，他就不再選擇購置任何國內新項目。甚至，在陸續出清國內資產之前，潘石屹已經在國外開始了“買買買”。
和李嘉誠出售中國內地資產、買斷英國壹半土地不同，潘石屹的選擇是在美國購入大筆資產。2011年，潘石屹便以7億美元，買下紐約曼哈頓廣場旁的港務局長途巴士站辦公大樓。2012年，他又花了6億美元，收購了曼哈頓公園大道廣場49%股權。
2013年，潘石屹的現任妻子，也就是SOHO中國CEO張欣又聯手巴西Safra家族，以14億美元收購美國通用汽車大廈40%股權。此外，潘石屹長子還在英國成立了壹家房地產公司，拿下當地多個地產項目。
壹連串的海外收購後，有媒體提出了質疑。老潘回應道，“在海外投資的錢來自家族信托，跟SOHO中國的公司行為無關。”但從股權結構來看，潘石屹夫婦持有SOHO中國63.93%的股權，其妻張欣為美國國籍。而自2015年起，潘石屹持有的SOHO中國股權，便全都轉至張欣名下。
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