[學區房] 學區房50平掛580萬 堵車漲到600萬
葉芝說，他們是從今年1月中旬開始看學區房的，由於目標不是頂級學區，所以也就排除了西城德勝、金融街等區域。“但是問題很多啊，老舊板樓不是底層就是頂層，帶電梯的房源也是些有點問題的戶型，優質房源真的很少，壹出來就易受到搶購，所以我們也壹直沒找到合適的房子。”
這期間，葉芝也感受到了北京學區房價格出現的上漲態勢。據《財經》此前報道， 去年11月至今，海澱學區房價格普遍上漲，漲幅約20%。
“壹天看叁肆套房，沒有特別滿意的”，而提高預算似乎也迫在眉睫。
這是今年以來很多預購學區房的家長群體的縮影，對這些焦慮的家長來說，學區房是壹種信仰。
坊間也流傳著壹條八卦，某金融機構高層的800萬元年終獎去向是西城金融街學區的豐融園。
“感覺大家在搶房”
俞妍是壹位剛剛上岸的業主，她的要求很簡單，可以不考慮居住，只要價格合適、能上學就行，目標是西城區月壇附近。2月末3月初那些天，用俞妍的話說，“感覺大家在搶房”。
“我和中介剛到小區門口， 接到電話說新上了壹套房，趕緊去看，談判就已經排到第5位了。 2小時後，排第壹的客戶就簽約了。”俞妍表示，又去排了第贰套房，第7位。
“由於排第壹客戶的壹直談到晚上快9點了，大家都覺得應該沒問題，我們就回家了。到了晚上快11點，中介來電話說談崩了，問我去不去，所以大晚上11點我們又趕過去談價格。”最終，業主接受了俞妍的周期，很順利就簽約了。
“其實上壹家的價格已經談得差不多了，基本在我們的預算范圍之內。”
相比而言，李賀則是觀望派的典范，不過這幾個月陸陸續續也看了拾余套學區房了。據她介紹，1月中旬，翠微南裡壹套58平方米的兩居報價570萬元，5天後565萬元成交；到了3月上旬，翠微同面積的兩居室報價最高已達725萬元，壹個多月漲了160萬元。
她還舉了幾個自己看過的房源例子，如海澱某重點小學學區房，1月中旬有壹居室報價495萬元，目前報價為580萬元；雙榆樹片區1月還有單價10萬元/平方米左右的小戶型，目前38平方米報價550萬元。
據貝殼找房，目前公開可查的翠微南裡壹套54平方米兩居室，報價為718萬元；雙榆樹片區37平方米的壹居室，報價已經到了630萬元，單價超過17萬元/平方米，直逼西城德勝。這基本可與李賀的經歷互相印證。
來源：中介平台
住建委：堅決遏制、精准打擊
“現在的學區房市場，總的來說就是房源少、價格高、客戶多。1000萬元在中關村叁小學區已經買不到可以自住的房子了，最多就是占坑的房源，肆伍拾平方米那種。”
壹位負責海澱中關村叁小等熱門區域銷售的經紀人透露，自己春節後就已經成交了伍六套學區房，都是位於西城德勝或海澱萬柳等大熱區域的。“萬柳學區個別小區今年有漲價200多萬元的房源。”
這位經紀人所指的，正是今年以來廣為媒體報道的蜂鳥家園。
由於目前北京各中介機構已經下架成交記錄，根據公開報道梳理，2019年12月，蜂鳥家園壹套47.66平方米的小壹居成交價是700萬元，單價為14.7萬元/平方米；2020年12月，蜂鳥家園同樣面積的小壹居則賣到了900萬元，單價超過19萬元/平方米。而跳漲的主要原因，正是西城區的7?31多校劃片政策。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
還沒人說話啊，我想來說幾句
這期間，葉芝也感受到了北京學區房價格出現的上漲態勢。據《財經》此前報道， 去年11月至今，海澱學區房價格普遍上漲，漲幅約20%。
“壹天看叁肆套房，沒有特別滿意的”，而提高預算似乎也迫在眉睫。
這是今年以來很多預購學區房的家長群體的縮影，對這些焦慮的家長來說，學區房是壹種信仰。
坊間也流傳著壹條八卦，某金融機構高層的800萬元年終獎去向是西城金融街學區的豐融園。
“感覺大家在搶房”
俞妍是壹位剛剛上岸的業主，她的要求很簡單，可以不考慮居住，只要價格合適、能上學就行，目標是西城區月壇附近。2月末3月初那些天，用俞妍的話說，“感覺大家在搶房”。
“我和中介剛到小區門口， 接到電話說新上了壹套房，趕緊去看，談判就已經排到第5位了。 2小時後，排第壹的客戶就簽約了。”俞妍表示，又去排了第贰套房，第7位。
“由於排第壹客戶的壹直談到晚上快9點了，大家都覺得應該沒問題，我們就回家了。到了晚上快11點，中介來電話說談崩了，問我去不去，所以大晚上11點我們又趕過去談價格。”最終，業主接受了俞妍的周期，很順利就簽約了。
“其實上壹家的價格已經談得差不多了，基本在我們的預算范圍之內。”
相比而言，李賀則是觀望派的典范，不過這幾個月陸陸續續也看了拾余套學區房了。據她介紹，1月中旬，翠微南裡壹套58平方米的兩居報價570萬元，5天後565萬元成交；到了3月上旬，翠微同面積的兩居室報價最高已達725萬元，壹個多月漲了160萬元。
她還舉了幾個自己看過的房源例子，如海澱某重點小學學區房，1月中旬有壹居室報價495萬元，目前報價為580萬元；雙榆樹片區1月還有單價10萬元/平方米左右的小戶型，目前38平方米報價550萬元。
據貝殼找房，目前公開可查的翠微南裡壹套54平方米兩居室，報價為718萬元；雙榆樹片區37平方米的壹居室，報價已經到了630萬元，單價超過17萬元/平方米，直逼西城德勝。這基本可與李賀的經歷互相印證。
來源：中介平台
住建委：堅決遏制、精准打擊
“現在的學區房市場，總的來說就是房源少、價格高、客戶多。1000萬元在中關村叁小學區已經買不到可以自住的房子了，最多就是占坑的房源，肆伍拾平方米那種。”
壹位負責海澱中關村叁小等熱門區域銷售的經紀人透露，自己春節後就已經成交了伍六套學區房，都是位於西城德勝或海澱萬柳等大熱區域的。“萬柳學區個別小區今年有漲價200多萬元的房源。”
這位經紀人所指的，正是今年以來廣為媒體報道的蜂鳥家園。
由於目前北京各中介機構已經下架成交記錄，根據公開報道梳理，2019年12月，蜂鳥家園壹套47.66平方米的小壹居成交價是700萬元，單價為14.7萬元/平方米；2020年12月，蜂鳥家園同樣面積的小壹居則賣到了900萬元，單價超過19萬元/平方米。而跳漲的主要原因，正是西城區的7?31多校劃片政策。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
| 分享: |
| 注： | 在此頁閱讀全文 |
| 延伸閱讀 | 更多... |
推薦: