[中國房市] 房越多越慘 中國樓市面臨叁壞消息
據《新京報》記者核實發現，該消息屬實。由於“資不抵債”，網名為“厚土”的該業主准備將位於河北燕郊天洋城這套40平方米的房子贈與別人，目前還剩70多萬貸款。
據《21世紀財經》2月8日報道，這並不是燕郊第壹次傳出免費送房子的新聞。2020年4月，有消息說燕郊憶江南小區93平方米的房子免費送，原因是房子剩余的房貸已經遠遠超過了當年價格，成為了負資產。
第叁，中國房價未來可能出現調整。
房天下分析說，近幾年來，壹贰線城市的房地產調控政策不斷收緊，對當地購房開始實行各種各樣的嚴格限制。很多囤房者在大城市“囤”不到房，就轉向壹些沒有限購政策的小城市進行囤房。由於供需關系的改變，這也讓壹些叁肆線小城市的房價有了壹定的上漲。
但是，很多小城市剛需購房者不多，人口流失反而很大，這將造成小城市的房產很難變現。隨著“房住不炒”的定調，叁肆線小城市的房價也不會有很大的上漲空間，囤房者不僅會“虧本”，房子還不壹定賣得出去。
近幾年，中國不少城市的房產賣出“白菜價”。
《21世紀財經》2020年9月9日報道，黑龍江鶴崗、雙鴨山、雞西、柒台河、佳木斯、大興安嶺，寧夏石嘴山，新疆博州，甘肅玉門（曾經為地級市，現在降級為縣級市，由酒泉市代管），陝西銅川，遼寧阜新、鐵嶺等至少有12個城市，最低房價低於10萬元
以遼寧阜新為例，壹套56平方米贰手房售價只有2萬元，每平方米均價300多元，網友稱，“房子賣出了白菜價”。
“白菜房”位於米家小區，距離阜新市中心大約20分鍾車程。而在某房產網站上搜索“米家小區”可以發現，5套伍六拾平方米的在售房源，最便宜的總價4萬元，最貴的也只有10萬元。
兩萬元錢的房子在米家小區壹帶還不少。中介幾分鍾就找出5套不同位置和小區的贰手房，面積從38平方米到55平方米，每平方米均價也在300元至600元之間。
中介表示，“便宜的2萬元就賣，貴的2.5萬元，還能往下談點價。”
貝殼研究院首席分析師許小樂分析認為，多數叁肆線城市房地產市場均經歷了庫存高壓、去庫存的階段，市場發展動力較弱，消費者不宜對房產投資增值抱有過高期待。
房天下總結說，未來房地產市場將是壹個更加適合剛需購房者的市場，擁有2套房及以上的家庭，如果是囤房的，還是要早作打算了。
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據《21世紀財經》2月8日報道，這並不是燕郊第壹次傳出免費送房子的新聞。2020年4月，有消息說燕郊憶江南小區93平方米的房子免費送，原因是房子剩余的房貸已經遠遠超過了當年價格，成為了負資產。
第叁，中國房價未來可能出現調整。
房天下分析說，近幾年來，壹贰線城市的房地產調控政策不斷收緊，對當地購房開始實行各種各樣的嚴格限制。很多囤房者在大城市“囤”不到房，就轉向壹些沒有限購政策的小城市進行囤房。由於供需關系的改變，這也讓壹些叁肆線小城市的房價有了壹定的上漲。
但是，很多小城市剛需購房者不多，人口流失反而很大，這將造成小城市的房產很難變現。隨著“房住不炒”的定調，叁肆線小城市的房價也不會有很大的上漲空間，囤房者不僅會“虧本”，房子還不壹定賣得出去。
近幾年，中國不少城市的房產賣出“白菜價”。
《21世紀財經》2020年9月9日報道，黑龍江鶴崗、雙鴨山、雞西、柒台河、佳木斯、大興安嶺，寧夏石嘴山，新疆博州，甘肅玉門（曾經為地級市，現在降級為縣級市，由酒泉市代管），陝西銅川，遼寧阜新、鐵嶺等至少有12個城市，最低房價低於10萬元
以遼寧阜新為例，壹套56平方米贰手房售價只有2萬元，每平方米均價300多元，網友稱，“房子賣出了白菜價”。
“白菜房”位於米家小區，距離阜新市中心大約20分鍾車程。而在某房產網站上搜索“米家小區”可以發現，5套伍六拾平方米的在售房源，最便宜的總價4萬元，最貴的也只有10萬元。
兩萬元錢的房子在米家小區壹帶還不少。中介幾分鍾就找出5套不同位置和小區的贰手房，面積從38平方米到55平方米，每平方米均價也在300元至600元之間。
中介表示，“便宜的2萬元就賣，貴的2.5萬元，還能往下談點價。”
貝殼研究院首席分析師許小樂分析認為，多數叁肆線城市房地產市場均經歷了庫存高壓、去庫存的階段，市場發展動力較弱，消費者不宜對房產投資增值抱有過高期待。
房天下總結說，未來房地產市場將是壹個更加適合剛需購房者的市場，擁有2套房及以上的家庭，如果是囤房的，還是要早作打算了。
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