[中國房市] 房越多越慘 中國樓市面臨叁壞消息
在剛剛結束的“兩會”上未提及房地產稅，但在3月6日提請審查的“拾肆伍”規劃和2035年遠景目標草案提出，要推進房地產稅立法。有房地產專業平台分析認為，對於有多套房產的人來說，在樓市調控越來越緊的前提下，未來可能面臨叁大不好的消息。
中國房地產專業網絡平台《房天下》3月11日引述中共央行《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》數據報道稱，中國城鎮居民住房擁有率達到96.0%，戶均住房1.5套，其中壹套住房的家庭占比58.4%，兩套住房的家庭占比31.0%，叁套及以上住房的家庭占比10.5%。
房天下認為，對於肆成擁有兩套住房的家庭，未來將面臨叁大“壞消息”。
首先，未來可能會征收房地產稅，房子越多交稅越多。
今年3月10日結束的中共兩會依然未將房地產稅納入立法議程，但在3月6日提交給中共人大審議的“拾肆伍”規劃和2035年遠景目標則提出推進房地產稅立法的問題。
知名經濟學家程曉農在今年1月4日發表的《房產稅腳步漸近》中指出，中共政府不是民選政府，民眾對中共幾乎沒有任何約束力。壹旦政府需要開征城鎮家庭的房產稅，它的需要就會成為法律並強制執行。
程曉農表示，早在2017年，中共已將房地產稅列入伍年立法規劃，但此後“只聽樓梯響，未見人下來”，但當局去年5月11日發布的《關於新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》中提到，要穩妥推進房地產稅立法。
2020年12月21日中國社科院財經戰略研究院發表的《中國住房發展報告（2020-2021）》預計，今年商品房價格增幅可能下降，建議加快開征房地產稅。12月23日《人民日報》發表財政部部長劉昆的文章，提到要培育地方稅源，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。
程曉農表示，劉昆的表述很明顯，房產稅的腳步越來越近了。
《搜狐財經》壹篇題為《房產稅出不出得看習近平》的文章則寫道，反對房產稅的聲音認為，征收房產稅的前提是土地私有化，永久產權的房子才可征這個稅，目前法理上行不通；此外，中國房子種類太復雜，小產權、軍產權、公房等等有贰拾多種，征收房產稅沒有可操作性。
文章認為，既得利益集團的阻撓也是壹個大問題，現在人人都有房了，關鍵是有權有勢的人多半有不少套房子，所以他們壹定會力阻房產稅的推出。
文章還提及，中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮曾反問北京師范大學教授董藩，“房產稅很難嗎？”
文章稱，習近平任內，會不會出房產稅，不好說。但如果習大大想推房產稅，就壹定能推出。什麼不可操作性和利益集團阻撓等根本不是問題，連大老虎都能打掉，習大大還能被房產稅難住嗎？
其次，贰手房將來會變得“難賣”。
房天下引述中共統計局調查數據說，現在全中國商品住宅的待售面積為22416萬平方米，目前商品住宅的施工面積是607031萬平方米，商品房住宅新開工的面積有117193萬平方米。如果按照每套房子壹百平米來算，未來待售的房子約有柒千多萬套。
對於想買房的人來說，可供選擇的新房子非常多，這種現象可能會直接把房價“壓下來”，不僅賣不出去，還可能出現“房產免費送”的現象。
2021年新年過後，壹則“燕郊天洋城房產免費送”的消息在網上流傳，隨後很多“幕後消息”也開始流傳，有的說該業主是因為“失業破產”而不得不免費送，有的說該業主是“2017年高位買房，總房款達到420萬元”等等。
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