[学区房] 追逐学区房的中产:握千万却像乞讨
2020年，两所深圳传统名校荔园小学东校区及荔园实验中学宣布将要落地八卦岭片区。在学校未出地面，具体招生范围也没确定，一切仍只是一个规划时，八卦岭的房价就开始疯涨。
乐有家八卦岭片区一名门店店长向时代财经表示，八卦岭片区内存在不少的低总价小户型房源，叠加名校利好，成为深圳大量有上学需求家庭的最好选择。
据时代财经了解，1992年建成鹏基公寓，在2020年初28平方米单间户型售价大概在280万元左右，如今已经超过400万元总价；差不多同期建设的鹏盛村，2020年初60平方米两房户型不到400万元一套，目前总价也已经超过600万元。
买学区房真的是一门稳赚不赔的“生意”
深圳学区房热度仍在不断持续。陈宇透露，近期百花片区的学区房就像卖白菜一样，客户不问价格，不看房直接签合同，一两千万的总价还不少人直接一次性付款，“只能说深圳有钱人太多。”
2000公里外，在北京最癫狂的海淀万柳学区，对口中关村三小的蜂鸟家园成交单价也已经突破20万元/平方米，再创新高。
直观上，学区房暴涨的直接原因来自于需求增加。2020年，北京西城开始实施多校划片的“731政策”，直接刺激大量焦虑的西城家长涌向海淀，再从海淀逐步扩散到北京其他热点学区。
上海自2020年3月开始实施的公民同招、民办摇号政策，更是摧毁以往公办学校“保底”，冲击好的民办学校的老方法。在新的博弈基础上，优秀公办学校显然是更稳妥的选择。而在深圳，长期以来存在的学位缺口问题，让供需关系从未平衡，涨幅也未停止。
追逐学区房的背后同样有中产家长对于阶级传递及资产保值的焦虑，当这份焦虑撞上稀缺的教育资源以及地产的保值增值属性，共同缔造了学区房的天价神话。
这一代中产家长，普遍都是经历过千军万马过独木桥的高考，并完成高等教育，实现阶层跃升。但伴随着中国高等教育逐渐从精英教育转变为大众教育，学历存在贬值趋势，名牌大学的学历更有含金量。
一个简单的推导在于，好的小学有着更大的几率上好的初中，好的初中才能考上好的高中，最终进入名牌大学。只要负担得起，没有人想要输在起跑线上，加码教育投入成为最优的选择。
2015年，张薇为解决自己5岁小女儿上学的问题，选择在上海陆家嘴潍坊十村买下一套30平方米，总价180余万的小户型。6年之后，伴随着小女儿即将小学毕业，这套房子也将完成使命，重新流转回到市场，但它的价格却翻了一倍有余。
“上周有中介给我打电话问我要不要挂房子，报价13万元/平方米。如果按这个价格卖掉，我这套房子已经翻倍了，更何况这么多年我一直都在出租，买学区房真的是一门稳赚不赔的生意。”
类似的故事仍在发生。李俊也是一样的幸运儿，2019年9月，当八卦岭还整体处于价格洼地的时候，他就迅速入手了鹏盛村一套60平方米的两房，总价不过400万元。今天，李俊手上这套学区房总价已经超过600万元，上涨了200万元，完胜一切投资理财产品。
多校划片难解天价学区房
缔造如今“天价”学区房的单校划片政策，最早同样也是为了教育公平所提出的。
上世纪50年代起，国家为快速发展教育，动用大量倾斜资源“砸”出了一众如今的重点名校。历经多年沉淀，它们的师资力量与硬件水平令其他学校望尘莫及。教育资源的极度不均等，催生了“分择校”、“权择校”、“钱择校”等种种乱象，优质的教育资源被把持在少部分人手中。
为解决这一问题，2006年版的义务教育法规定，义务教育阶段的公立学校实行就近入学，学生能够进入哪一所学校，主要依据就是教育部门的划片。学区房的概念因此诞生，购置一间“学区房”，才可以根据划片对口的关系，让孩子到小区对口的学校就读。
但这一解决办法，只是治标不治本，并未解决教育资源不平等的问题。“就近入学”政策颁布后，房地产开始与稀缺的教育资源相捆绑，形成了今天学区房的种种乱象。
“天价学区房”舆论风口下，新的方案开始被提出。2015年，时任教育部副部长刘利民指出，要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推行多校划片政策，将热点小学、初中纳入其中，缓解“学区房”问题。这一方案不同于以往单校划片，而是让一个小区对应多所小学初中，锁定某所小学和某所中学的可能性变小。这也意味着就算家长买了学区房，也不确定到底能不能上热点学校。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
还没人说话啊，我想来说几句
乐有家八卦岭片区一名门店店长向时代财经表示，八卦岭片区内存在不少的低总价小户型房源，叠加名校利好，成为深圳大量有上学需求家庭的最好选择。
据时代财经了解，1992年建成鹏基公寓，在2020年初28平方米单间户型售价大概在280万元左右，如今已经超过400万元总价；差不多同期建设的鹏盛村，2020年初60平方米两房户型不到400万元一套，目前总价也已经超过600万元。
买学区房真的是一门稳赚不赔的“生意”
深圳学区房热度仍在不断持续。陈宇透露，近期百花片区的学区房就像卖白菜一样，客户不问价格，不看房直接签合同，一两千万的总价还不少人直接一次性付款，“只能说深圳有钱人太多。”
2000公里外，在北京最癫狂的海淀万柳学区，对口中关村三小的蜂鸟家园成交单价也已经突破20万元/平方米，再创新高。
直观上，学区房暴涨的直接原因来自于需求增加。2020年，北京西城开始实施多校划片的“731政策”，直接刺激大量焦虑的西城家长涌向海淀，再从海淀逐步扩散到北京其他热点学区。
上海自2020年3月开始实施的公民同招、民办摇号政策，更是摧毁以往公办学校“保底”，冲击好的民办学校的老方法。在新的博弈基础上，优秀公办学校显然是更稳妥的选择。而在深圳，长期以来存在的学位缺口问题，让供需关系从未平衡，涨幅也未停止。
追逐学区房的背后同样有中产家长对于阶级传递及资产保值的焦虑，当这份焦虑撞上稀缺的教育资源以及地产的保值增值属性，共同缔造了学区房的天价神话。
这一代中产家长，普遍都是经历过千军万马过独木桥的高考，并完成高等教育，实现阶层跃升。但伴随着中国高等教育逐渐从精英教育转变为大众教育，学历存在贬值趋势，名牌大学的学历更有含金量。
一个简单的推导在于，好的小学有着更大的几率上好的初中，好的初中才能考上好的高中，最终进入名牌大学。只要负担得起，没有人想要输在起跑线上，加码教育投入成为最优的选择。
2015年，张薇为解决自己5岁小女儿上学的问题，选择在上海陆家嘴潍坊十村买下一套30平方米，总价180余万的小户型。6年之后，伴随着小女儿即将小学毕业，这套房子也将完成使命，重新流转回到市场，但它的价格却翻了一倍有余。
“上周有中介给我打电话问我要不要挂房子，报价13万元/平方米。如果按这个价格卖掉，我这套房子已经翻倍了，更何况这么多年我一直都在出租，买学区房真的是一门稳赚不赔的生意。”
类似的故事仍在发生。李俊也是一样的幸运儿，2019年9月，当八卦岭还整体处于价格洼地的时候，他就迅速入手了鹏盛村一套60平方米的两房，总价不过400万元。今天，李俊手上这套学区房总价已经超过600万元，上涨了200万元，完胜一切投资理财产品。
多校划片难解天价学区房
缔造如今“天价”学区房的单校划片政策，最早同样也是为了教育公平所提出的。
上世纪50年代起，国家为快速发展教育，动用大量倾斜资源“砸”出了一众如今的重点名校。历经多年沉淀，它们的师资力量与硬件水平令其他学校望尘莫及。教育资源的极度不均等，催生了“分择校”、“权择校”、“钱择校”等种种乱象，优质的教育资源被把持在少部分人手中。
为解决这一问题，2006年版的义务教育法规定，义务教育阶段的公立学校实行就近入学，学生能够进入哪一所学校，主要依据就是教育部门的划片。学区房的概念因此诞生，购置一间“学区房”，才可以根据划片对口的关系，让孩子到小区对口的学校就读。
但这一解决办法，只是治标不治本，并未解决教育资源不平等的问题。“就近入学”政策颁布后，房地产开始与稀缺的教育资源相捆绑，形成了今天学区房的种种乱象。
“天价学区房”舆论风口下，新的方案开始被提出。2015年，时任教育部副部长刘利民指出，要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推行多校划片政策，将热点小学、初中纳入其中，缓解“学区房”问题。这一方案不同于以往单校划片，而是让一个小区对应多所小学初中，锁定某所小学和某所中学的可能性变小。这也意味着就算家长买了学区房，也不确定到底能不能上热点学校。
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