[学区房] 杭州"最牛学区房" 房价翻了10倍
（学军小学教育集团【紫金港校区】学区房）
我问那些家长，怎样定义自己所处的阶层，他们给出的答案通常是，中产。
“985毕业，知名企业工作，有较好的职业上升路径，也有了一定的资产累积。就资产来说，大家都差不多，人均2套房子。”
北京航空航天大学经济学教授聂晨，曾从文化资本视角去分析学区房购买动机，他在文章中写：“个体家庭从依靠血缘维系的大家族聚居中搬离，寻求与经济资本相似的阶层居住，导致城市中区域房价的差异，和居住隔离的发生。”
因此叶格才觉得，文鼎苑的成分非常“纯粹”。
来到这里的人，有相似的学历背景、资产状况，以及趋于一致的价值观念。文鼎苑39栋楼房，每面墙壁后边，都是一个以孩子的教育为根本目的的中产家庭。
有位家长还作了一番总结：“很多小孩还很小的家长，可能对学区房的理解不太准确，以为只要是名校，就会让自己的孩子起飞，把小孩丢进去，家长就可以解放了，这样做的家庭，小孩成绩大概率是不会太好的。实际上，名校只是一个中心点，围绕在这个中心点上的学习氛围和分享精神才是影响到小孩更直接的东西。”
“孟母三迁，选的其实就是邻居啊。”
03
10年，故事为何发生在这里
文鼎苑房价不断走高的时候，杭州城东江干区的家长们，开始接连不断上教育局的网站投诉。他们也想要引入优质教育资源，来拔高区域房价的天花板。
（北上杭10年综合房价走势）
“听听杭州千万人的呼声，把城东新城搞搞好吧，来一个杭州名校为城东新城正名，把我们江干的老脸捡回来吧！”
但容易被人忽视的事实是，与文鼎苑配套的学军分校，2008年刚开始招收第一届学生，那时候，这所小学非但不算名校，在本地论坛上还饱受质疑，被认为是一所“山寨学校”。
当年，文鼎苑所在的紫金港还是一片荒芜。那时候，有位业主带着闺女，在一座桥上指给她看那片工地，说那就是我们以后的家，“两只狗冲着我们叫两声，周围连灯光都没有”。
那么，10年过去，故事为何发生在这里？
2016年的G20峰会是这座城市历史的拐点，它对于杭州的意义，从2017年开始显现。
在这年，阿里巴巴第一次进入世界500强企业的行列，同时，杭州楼市在经历长达5年的低迷期以后，终于再次回暖，综合房价上涨超过1万元。
在文鼎苑周围，还有另外一些变化开始发生。叶格在纸上打着草稿，把它们画了出来。阿里总部，就在文鼎苑往西8公里，那是余杭区，杭州教育的一块洼地。码农家长们在这里生养后代，必须为孩子寻找教育资源。叶格说：“因此它隔壁的西湖区变成了码农最好的后花园。”而学军小学的紫金港校区，是距离最近的选项。
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北京航空航天大学经济学教授聂晨，曾从文化资本视角去分析学区房购买动机，他在文章中写：“个体家庭从依靠血缘维系的大家族聚居中搬离，寻求与经济资本相似的阶层居住，导致城市中区域房价的差异，和居住隔离的发生。”
因此叶格才觉得，文鼎苑的成分非常“纯粹”。
来到这里的人，有相似的学历背景、资产状况，以及趋于一致的价值观念。文鼎苑39栋楼房，每面墙壁后边，都是一个以孩子的教育为根本目的的中产家庭。
有位家长还作了一番总结：“很多小孩还很小的家长，可能对学区房的理解不太准确，以为只要是名校，就会让自己的孩子起飞，把小孩丢进去，家长就可以解放了，这样做的家庭，小孩成绩大概率是不会太好的。实际上，名校只是一个中心点，围绕在这个中心点上的学习氛围和分享精神才是影响到小孩更直接的东西。”
“孟母三迁，选的其实就是邻居啊。”
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文鼎苑房价不断走高的时候，杭州城东江干区的家长们，开始接连不断上教育局的网站投诉。他们也想要引入优质教育资源，来拔高区域房价的天花板。
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“听听杭州千万人的呼声，把城东新城搞搞好吧，来一个杭州名校为城东新城正名，把我们江干的老脸捡回来吧！”
但容易被人忽视的事实是，与文鼎苑配套的学军分校，2008年刚开始招收第一届学生，那时候，这所小学非但不算名校，在本地论坛上还饱受质疑，被认为是一所“山寨学校”。
当年，文鼎苑所在的紫金港还是一片荒芜。那时候，有位业主带着闺女，在一座桥上指给她看那片工地，说那就是我们以后的家，“两只狗冲着我们叫两声，周围连灯光都没有”。
那么，10年过去，故事为何发生在这里？
2016年的G20峰会是这座城市历史的拐点，它对于杭州的意义，从2017年开始显现。
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在文鼎苑周围，还有另外一些变化开始发生。叶格在纸上打着草稿，把它们画了出来。阿里总部，就在文鼎苑往西8公里，那是余杭区，杭州教育的一块洼地。码农家长们在这里生养后代，必须为孩子寻找教育资源。叶格说：“因此它隔壁的西湖区变成了码农最好的后花园。”而学军小学的紫金港校区，是距离最近的选项。
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