[学区房] 杭州"最牛学区房" 房价翻了10倍
作者 | 南风窗记者 赵佳佳
杭州的父母，很少有人不知道耀江文鼎苑，那个网传为“杭州最牛学区房”的小区。它位于杭州市西湖区北面，从小区西门往外走100米，就到了浙江大学紫金港校区。2008年，杭州最着名的学军小学在这里建起分校，与文鼎苑配套。
十年后，人们惊讶地发现，这所原本默默无闻的学军分校，在各项指标上超越已经建校百年的本部校区，跻身杭州小学第一梯队。开盘时，文鼎苑房价1万元左右，在杭州平均线上徘徊，如今，当杭州综合房价尚未突破3万元时，这里的二手房已经达到10万元每平方米。教育和房价上的双重超越，让文鼎苑成为其他家长和投资者眼中的“神盘”。
（杭州耀江文鼎苑）
文鼎苑的业主把自己比作为儿三迁的“孟母”，自发组建“孟母鸡血群”，为小区内的孩子举办奥数比赛、英语打卡、夜间跑步等活动。外界因此看见了这群站在学区房背后，攒聚在一起（电视剧），为孩子的教育绞尽脑汁的父母。
其他家长和投资者们讥讽说，文鼎苑孟母“鸡娃鸡出新境界”，说“鸡娃”是业主炒房新手段，只要让孩子成绩好，房价就会跟着噌噌往上涨。
不过，旁观者所看见的“最牛学区房”的财富神话，或许只是像毛玻璃一样的表象。楼市里万千拥趸者效仿“孟母鸡娃”，想要复制成功密码，而事实却证明，钥匙只有一把。
01
最牛学区房
文鼎苑里的草坪和杭州高档住宅小区里的不一样。那些小区里，草皮青绿厚实，但文鼎苑的草坪上，草根枯白一片，歪倒在裸露的泥地里。
这儿孩子太多了。成群地在草坪上踢足球，长年累月，绿草活不出头。前段时间天晴，许天游在草坪旁边拍下一张照片，画面里是五个婴儿推车靠在一起，娃娃们在晒太阳。“就这几个，过两年全都是同学。”他说。
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