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如果短租房没了 生活会变成怎样？
如果短租房没了 生活会变成怎样？如果短租房没了 生活会变成怎样？
小时候，我住在北京市比较核心的地方，中南海边上，西城区的府右街附近。大杂院里鸡犬相闻之嘈杂、之家长里短的抬头不见低头见的尴尬，一直铭记在心里。也正因为此，后来因为工作的原因不得不搬回到另一个核心的地方，南锣鼓巷边上的前圆恩寺胡同租住了一段后，非但没有唤起老北京邻里一家亲的好印象，尴尬的记忆又回来了，于是很快逃离了。
《情满四合院》剧照
当我看到北京市核心区禁止短租房的规定，却生出不一样的想法。短租时间短，少则一两天多则几天，其实挺适合体验老北京的风情的。秋高气爽或者春光明媚之时，甚至是夏天热风袭来胡同里老大爷摇着蒲扇，小孩子排着路队，还有那清脆的鸽哨声，都是最美好的市井体验。如果时间短，偶尔一两次，甚至隔墙听到邻居家桌椅板凳乒乒乓乓，对门大姐大嗓门京片子数落孩子，也会觉得新奇有趣吧。所以要体验一个地方的风土人情，短租这种形式是最适合的了。当然了，游客突然出现在别人的日常生活场景中，也是一种冒犯吧。
经营性住房干扰邻居的生活，这是困扰居民生活中的大问题，尤其我们这里的住房绝大多数都是高层住宅，每一家天花板上都住着一家，墙壁外边又是一家，邻里间亲密无间，更容易互相干扰。为了形成安静有秩序的公共空间，为了邻里间互不相扰，《民法典》可谓事无巨细，一切从严处着眼。关于住房转经营用房，《民法典》的规定比以往的法律法规都要严格，业主将住宅改变为经营性用房，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这就从根本上杜绝了短租房带来的邻里纠纷。至于长期出租，其实和业主的居住没有区别，也就无需多论。
既如此，一位房东打算做短租房的生意，至少要经过左邻右舍的同意，且是一致同意。对于共用电梯的高层住宅，甚至要全单元的同意，这无异于是不可完成的任务，除非左邻右舍都打算加盟爱彼迎，否则就只能放弃了。有了《民法典》，其实短租房扰民的问题就有法可依，基本解决了。
再过几天民法典就要实施了，可就在12月24日，北京的规定又把行政核心区单独列出来，其他地区按《民法典》，核心区严格禁止，这着实让人一头雾水。不错，核心区平房多，胡同街道狭窄，大杂院里民居错落，隔音效果差。可那里因为没有高楼，恰恰是人居密度最低的，最不容易被短租客挤占了公共空间。而在小院子里，街坊邻居的主要话事场所，能否经营短租邻居们说了算，又何必一刀切。
《欢乐颂》剧照
就城市规划而言，北京有很多独特之处，保护老城区的胡同风貌在城市建设中是重中之重，故而在十几年前核心城区便停止了高楼大厦的建设。又因为平房建筑面积狭小，生活不便，稍有能力的居民也都在向外迁移，中心区域反而因人员外迁空阔了起来。房租相对便宜、距离名胜古迹近、又有老北京风情，凡此种种都使得这里的房屋凸显出了民宿的价值。如果说郊外的民宿吸引的是北京本地的城市居民，城中心的民宿或短租房吸引的便是来自全国各地的游客。要体验老北京的生活，再也没有比这里更好的去处了。
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《情满四合院》剧照
当我看到北京市核心区禁止短租房的规定，却生出不一样的想法。短租时间短，少则一两天多则几天，其实挺适合体验老北京的风情的。秋高气爽或者春光明媚之时，甚至是夏天热风袭来胡同里老大爷摇着蒲扇，小孩子排着路队，还有那清脆的鸽哨声，都是最美好的市井体验。如果时间短，偶尔一两次，甚至隔墙听到邻居家桌椅板凳乒乒乓乓，对门大姐大嗓门京片子数落孩子，也会觉得新奇有趣吧。所以要体验一个地方的风土人情，短租这种形式是最适合的了。当然了，游客突然出现在别人的日常生活场景中，也是一种冒犯吧。
经营性住房干扰邻居的生活，这是困扰居民生活中的大问题，尤其我们这里的住房绝大多数都是高层住宅，每一家天花板上都住着一家，墙壁外边又是一家，邻里间亲密无间，更容易互相干扰。为了形成安静有秩序的公共空间，为了邻里间互不相扰，《民法典》可谓事无巨细，一切从严处着眼。关于住房转经营用房，《民法典》的规定比以往的法律法规都要严格，业主将住宅改变为经营性用房，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这就从根本上杜绝了短租房带来的邻里纠纷。至于长期出租，其实和业主的居住没有区别，也就无需多论。
既如此，一位房东打算做短租房的生意，至少要经过左邻右舍的同意，且是一致同意。对于共用电梯的高层住宅，甚至要全单元的同意，这无异于是不可完成的任务，除非左邻右舍都打算加盟爱彼迎，否则就只能放弃了。有了《民法典》，其实短租房扰民的问题就有法可依，基本解决了。
再过几天民法典就要实施了，可就在12月24日，北京的规定又把行政核心区单独列出来，其他地区按《民法典》，核心区严格禁止，这着实让人一头雾水。不错，核心区平房多，胡同街道狭窄，大杂院里民居错落，隔音效果差。可那里因为没有高楼，恰恰是人居密度最低的，最不容易被短租客挤占了公共空间。而在小院子里，街坊邻居的主要话事场所，能否经营短租邻居们说了算，又何必一刀切。
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就城市规划而言，北京有很多独特之处，保护老城区的胡同风貌在城市建设中是重中之重，故而在十几年前核心城区便停止了高楼大厦的建设。又因为平房建筑面积狭小，生活不便，稍有能力的居民也都在向外迁移，中心区域反而因人员外迁空阔了起来。房租相对便宜、距离名胜古迹近、又有老北京风情，凡此种种都使得这里的房屋凸显出了民宿的价值。如果说郊外的民宿吸引的是北京本地的城市居民，城中心的民宿或短租房吸引的便是来自全国各地的游客。要体验老北京的生活，再也没有比这里更好的去处了。
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