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深圳征房地產稅 業主群炒房客無眠
深圳征房地產稅 業主群炒房客無眠深圳征房地產稅 業主群炒房客無眠
房產代持，指的是房產的所有權人將自己的房產登記在他人名下，由他人代為持有，即權利證書上登記的所有權人並非真正的產權人，僅為名義上掛名的權利人。房產代持是買房人被限購或限制貸款時常用的壹種對策，雖然當時可能能夠順利購買房產，但其中的法律風險不容小覷。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，“房屋代持”不能只是看到投資炒房，看到房價上漲的結果，如果後續房子賣不掉，或者引起被借名購房的人壹些其它損失，就會導致很多問題和矛盾，而且對於這種糾紛，各地判決結果不同。對於想利用這種方式購房的人來說，“不要覺得自己有辦法去掌控壹切。”
壹位被投資客“盯上”的“准代持人”小張告訴記者，自己曾被幾個投資客拉到壹個群，商討壹起打最近深圳市場上的壹些熱門新盤，但小張與投資客需要私下簽訂房屋代持協議，最終給小張的報酬為30萬元。
“大概的意思就是等5到6年後房屋可以對外出售時，就按照贰手房交易流程來操作，賣出後投資客分錢。如果是到時候投資客自己有了房票，就過戶到自己身上，但這種情況很少，因為多數情況都是好幾名投資客聯合壹起炒房。”小張說，“我還必須配合投資客辦理各種公證手續。說白了，就是不讓我在持有期間擅自處理房產。”
11月30日，深圳市住房和建設局局長、黨組書記張學凡在接受媒體采訪時表示，針對當前壹贰手房價格倒掛以及媒體反映的代持炒房等情況，政府部門正在研究綜合調控政策，堅決打擊市場投機炒作行為。
張學凡表示，政府主管部門高度重視，對媒體反映的代持炒房等情況，正在調查處理中，壹旦發現存在違規行為，將依法依規嚴肅處理。
張學凡表示：
深圳堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅決落實中央房地產調控政策，嚴格執行7月15日出台的“新深八條”規定。
針對當前壹贰手房價格倒掛以及媒體反映的代持炒房等情況，政府部門正在研究綜合調控政策，堅決打擊市場投機炒作行為。
同時，進壹步加大住房供應與保障力度，加快構建多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房供應和保障體系，努力讓市場進壹步回歸理性，促進我市房地產市場平穩健康發展。
地產公司也發文提示風險
同壹日，正處在認購階段的“膠＜以啊畢钅靠⑸獺蚩頗銑欠康夭邢薰痙⒉劑艘輝虺欏r />
萬科子公司萬科南城旗下項目膠＜以罷τ諶瞎航錐危袢仗崾竟郝蛘呤諧”浠縵鍘⒋罘縵眨攵隕鉦凇按蛐氯取畢窒螅慌懦喙丶喙懿棵懦鎏ㄕ擼Ｕ稀胺孔〔懷礎閉唄淶兀⑻崾敬止悍空叻縵鍘r />
萬科膠４舜甕瞥0套住宅，單價倒掛5萬元/平米，總價范圍1173萬-2556萬元。
在倡議書中，萬科方面表示，鑒於深圳市場出現的壹些新情況、新問題，為貫徹國家“房住不炒”的政策導向，保障客戶的合法權益，請客戶在購買“膠＜以啊弊⒁庀喙胤縵鍘r />
30日晚間，被央媒點名的深圳“網紅”樓盤華潤城潤璽壹期剛剛發布《與廣大客戶共同踐行“房住不炒”的倡議》，文中稱“針對深圳房地產市場的’打新熱’現象，不排除政府相關監管部門出台相關政策舉措，以保障“房住不炒”政策落地，並提示代持購房風險。
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易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，“房屋代持”不能只是看到投資炒房，看到房價上漲的結果，如果後續房子賣不掉，或者引起被借名購房的人壹些其它損失，就會導致很多問題和矛盾，而且對於這種糾紛，各地判決結果不同。對於想利用這種方式購房的人來說，“不要覺得自己有辦法去掌控壹切。”
壹位被投資客“盯上”的“准代持人”小張告訴記者，自己曾被幾個投資客拉到壹個群，商討壹起打最近深圳市場上的壹些熱門新盤，但小張與投資客需要私下簽訂房屋代持協議，最終給小張的報酬為30萬元。
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